1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
지식산업센터 및 공장, 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하
는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상17층건내 제9층 제923호로서,
(사용승인일: 2020.02.14)

외벽: 판넬마감 및 석재붙임마감 등,
내벽: 페인팅마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서, 공장(지식산업센터, 지원시설) 건부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 각각 노폭 약 15m, 10m 내외의 포장도로에 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 소로1류(폭 10m-12m)(2021-10-28)
(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-10-28)(저촉), 일단의공업용지조성사업지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,
교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어
협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설
구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
도시관리계획 입안중(2020-12-10)(지구단위계획 구역 지정) 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.