1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 서생면 진하리 소재 "성동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 공동주택 및 상업나지 등으로 형성됨.
2)교통상황
인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
3)형태 및 이용상태
세장형 토지로서 상업용으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 폭 6m 내외의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역
6)제시목록 외의 물건
없음
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.
1)건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건으로서
외벽: 장식석 붙임 및 강화유리 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샤시 창호 등임


2)이용상태
본건 건물은 건축물대장상 용도가 숙박시설로서
1층: 숙박시설(주차장)
2-4층: 숙박시설로 이용 중임.


3)설비내역
본건 건물은 위생 및 급배수시설, 승강기시설, 소화전 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재하여 현장에서 개략적인 실측으로 면적을 산정하여 평가하였음.
5)공부와의 차이
해당없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계은 미상이며 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그밖의 사항" 참조 요망.