1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성석동마을 복지사무소" 북동측 인근에
위치하고 있으며, 주위는 다세대주택단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 소규모 공장
및 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨.

2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 남동측 인근의 동국로변에 노선버스
정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

3)건물의 구조
사용승인일 2018.12.14.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 공동주택,
한울하임 109동 중 1층 102호로서,
외벽: 드라이비트 마감 및 일부 석재붙임, 패널 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.

4)이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)


5)설비내역
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 화재탐지설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어
있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고 평탄한 자루형 토지로서, 현황 공동주택 부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-
29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.


10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.

기 타: ① 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여
내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과 인근
탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바
정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인
등은 유의하시기 바람.

② 본건 평가대상의 경우 위치확인은 폐문부재로 인하여 집합건축물대장 건축물현황도 상
위치 및 현관문에 부착된 외부표식을 기준하였음.