1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 "원광초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는
각급 학교, 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트단지가 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환
경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 북측 근거리에 "상계역
(지하철 4호선)"이 소재함.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평슬라브지붕 지하 1층 / 지상 15층 건물 내
제3층 제314호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위페인트 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4)이용상태
기준시점 현재 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
대상토지는 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상토지 북측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 30미터 내
외의 포장도로에 접하고 단지 내 도로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-대상물건의 건축물대장상 건축물현황도가 존재하지 않아 부동산포털사이트, 본건 단지 내
평가전례, 육안에 의한 관찰 및 현장조사 등에 근거하여 내부구조도를 작성하였으니 경매진
행시 재확인 바람.
-현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하
였음. 공부상 아파트로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으
로 조사됨. 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 호별배치도 및 내부구조도를 첨부하였으니 실제
내부구조와 상이할수 있는바 발코니 확장여부 등은 경매진행시 재확인 바람.