감정가	75,923,070 원
최저가	(49%) 37,202,000 원
보증금	(10%) 3,720,200 원
청구액	60,000,000 원

전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 708-57

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2024타경39309
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.06.02(월) 10:00 입찰 30일전
토지면적	99.00㎡(29.95 평)
건물면적	56.81㎡(17.18 평)
채무/소유자	이OO / 송OO
채권자	이OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-05	경매접수
~5일	2024-09-10	경매개시결정
~96일	2024-12-10	배당요구종기일
~172일	2025-02-24	100%	75,923,070	유찰
~221일	2025-04-14	70%	53,146,000	유찰
~270일	2025-06-02	49%	37,202,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	여의동2가 708-57	대지	99 ㎡ (29.95평)
건물	여의동2가 708-57	단층 주택	44.825 ㎡ (13.56평)
제시외 건물	여의동2가 708-57	화장실 및 창고	3.5 ㎡ (1.06평)	포함
	여의동2가 708-57	창고	1.76 ㎡ (0.53평)	포함
	여의동2가 708-57	가추	6.72 ㎡ (2.03평)	포함
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)형태 및 이용상태 - 4)인접 도로상태 - 5)토지이용계획 및 제한상태 - 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1)건물의 구조 - 2)이용상태 - 3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	1. 일괄매각, 제시외 건물(감정평사서상 ㄱ~ㄷ) 포함 2. 목록2.는 공부상 지붕이 '시멘트 기와지붕'이나 현황은 '함석지붕'임 목록1 대지 지상에 목록2 주택이 있음

건축물현황

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 708-57번지

대지면적

99㎡
(30평)

연면적

44.825㎡
(13.58평)

건축면적

용적률산정
연면적

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

단독주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

1976.10.14

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년7월14일	소유권 송OO		소멸
2	1996년1월5일	근저당권 이OO	60,000,000	소멸기준
3	2022년10월12일	가압류 한OOOO	408,353,612	소멸
4	2024년9월10일	임의경매 이OO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년7월14일	소유권 송OO		소멸
2	1996년1월5일	근저당권 이OO	60,000,000	소멸기준
3	2022년10월12일	가압류 한OOOO	408,353,612	소멸
4	2024년9월10일	임의경매 이OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-10)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 1996.01.05. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평사서상 ㄱ~ㄷ) 포함 2. 목록2.는 공부상 지붕이 '시멘트 기와지붕'이나 현황은 '함석지붕'임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4	75130848 37910000	53 2.3
6개월	5	78318160 42034222	55 2.2
12개월	5	78318160 42034222	55 2.2

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.