1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 구의동에 소재 "구남초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철2호선(강변역)이 소재하는 등
전반적인 교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 7층 건물 내 1층 101호로서,
(사용승인일 : 2008.02.18)
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : ---
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 및 도로와 등고평탄한 2필 일단지의 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트)
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1), (2)토지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협
조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
본 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서에 "587-58"지상에 소재하는 것으로 되어
있으나 현황은 "587-58, 587-97" 양 지상에 소재함.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부를 확인하지 못하여 내부구조는 외부관찰 및
인근 탐문조사, 집합건축물대장의 건축물현황도 등을 기준으로 도시하였는 바, 실제와
다소 상이 할 수 있으니 경매 진행시 참고바람.