1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강동구 길동 소재‘강동성심병원’북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔, 상업·업무용 건물 등이 소재함.
2)교통상황
대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(강동역: 5호선, 길동역: 5호선) 등이 소재하여 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리즈지붕 15층 건믈내 14층 1424호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 섀시 창호 등임.
4)이용상태
대상물건은 집합건축물대장상 도시형생활주택(원룸형)으로 조사됨.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측 및 남측으로 각각 소로 및 중로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-11-04)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상.
- 대상물건의 등기사항전부증명서상 주택임차권[2023년 2월 2일, 서울동부지방법원의 임차권등기명령(2023카임27), 임차보증금 금117,000,000원]이 등재되어 있으니 유의하시기 바람.
- 대상물건의 현장조사시 관리비 미납(관리사무소: 02-471-6426)으로 인하여‘단전·단수 조치 예고장’이 현관문에 부착되어 있으니 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.