1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 학운4일반산업단지 내에 위치하며, 주위는 유사형
근린생활시설과 각종 규모의 공장 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
건축물사용승인일자는 2017.04.05인
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건내 3층 301호, 302호로서
외 벽 : 석재 붙임 마감 등
창 호 : 샷시조 페어글라그 창호 마감 등
4)이용상태
본건은 호별경계벽이 개방된 상태로서 내부에는 일부 공간구분을 위하여 판넬조 등의 칸막이
가 소재하고 있음.
5)설비내역
본건은 공용의 위생시설과 상하수도시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
본건이 위치한 토지는 3필 일단의 부정형의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건이 소재하는 부지의 남측과 동측 및 북측으로 각각 노폭 약 25미터, 15미터, 12미터
내외의 포장도로에 접하여 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
3560번지 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2013-10-28)
(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(학운4)<산업입지 및 개발
에 관한 법률>, 지원시설구역(2021-11-29)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장
관리권역<수도권정비계획법>임
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.