1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 의성군 단밀면 용곡리 소재‘누실마을’동측 인근(기호 1) 및 북측 인근(기
호 2, 4)에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 1 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임.
기호 2, 4 : 동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호 1 : 남측으로 폭 약 4m, 서측 및 동측으로 폭 약 3m 포장도로와 각각 접함.
기호 2 : 동측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.
기호 4 : 남측 및 동측, 북측으로 폭 약 3m 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900
㎡미만)임.
기호 2, 4 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500㎡이상),
가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡이상-1,500㎡미만)임.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠, ㉡(기
호 1 지상), 제시외건물 기호 ㉢, 비닐하우스(기호 4 지상), 과수목(기호 2, 4 지상) 등이
소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물의 규모, 구
조 등으로 볼 때 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판단됨)하였으며, 제시외건물 기
호 ㉠, ㉡은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으며, 제시외건물 기호 ㉢,
비닐하우스, 과수목은 타인 소유로 탐문조사되어 감정평가외하였으니, 경매 진행 시 참고하
시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
기호 2, 4의 공부상 지목은 "답"이나, 실제 "과수원"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
1)건물의 구조
기호 (3-가) : 시멘트 벽돌조 기와지붕 단층 건물로서,

-외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
-내 벽 : 벽지 등 마감,
-바 닥 : 장판지 등 마감,
-창 호 : 목재 및 일루미늄새시창호임.

기호 (3-나) : 시멘트 블럭조 단층 건물로서,

-외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
-창 호 : 알루미늄새시창호임.

2)이용상태
(3-가) : 단독주택
(3-나) : 화장실
3)설비내역
급.배수설비 및 위생설비, 유류보일러에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉢이 소재하며, 제시외건물 기호 ㉠
, ㉡은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정 및 평가하였으며, 제시외건물 기호 ㉢, 비닐하
우스, 과수목은 타인 소유로 탐문조사되어 감정평가외하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바
랍니다.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.