1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재"한밭대학교유성덕명캠퍼스"북측 인근에 소재하는
공동주택「삼성파크빌 제2층 제201호 및 제202호」로서, 주위는 단독주택, 아파트단지, 삼
성화재연수원, 유성컨트리클럽, 운동장, 주차장, 농구장 등으로 이루어진 시가지 인근지역
으로서, 제반 주위 여건은 보통인편임.


2)교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인
교통상황은 보통인편임.


3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 4층 건물 중 2층 제201호 및 제202호로서,
(사용승인일 : 2022.09.14.)

- 외벽 : 외장타일 붙임 등,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등,
- 창호 : 칼라새시 창호임.


4)이용상태
본건 공히 공동주택(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 출입문통제시스템, LPG가스에 의한 개별 난방설비
등이 되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.


7)인접 도로상태등
기준시점 현재 본건 남측 및 서측으로 소폭의 포장도로를 이용중이나, 서측 인접도로는
덕명동 127-7번지 대지를 포함하고 있는바, 향후 도로사용에 대한 제한 여부 등을 재확
인 하시기 바람.


8)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계확확인서상 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한밭대학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.


9)공부와의 차이
없음.


10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임.

- 본건의 내부구조 및 이용상태 등은 현장방문시 이해관계인의 부재로 집합건축물대장상의
도면 및 외관 등을 참고하여 일반적인 공동주택 상태를 기준으로 평가하였으니 경매진행
(입찰)시 참고하시기 바람.