1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 소재 동해선(일광역) 북서측 인근에 위치하는 일광신도시비스타동원2차 상가동 1층 103호로서 부근은 아파트단지, 단지내상가, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선(일광역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 1층 103호(사용승인일:2020.12.30)로서,

외벽: 적벽돌 및 화강석 마감 등,
내벽: 페인팅 마감 등,
창호: 샷시창의 구조임.
4)이용상태
기준시점 현재 공실(근린생활시설) 상태임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트단지 및 상가 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 왕복3차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상,
기타: 없음.