감정가	1,319,439,000 원
최저가	(34%) 452,568,000 원
보증금	(10%) 45,256,800 원
청구액	665,278,432 원

경상북도 칠곡군 석적읍 서중리1길 46
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 640-1

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2024타경108156
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.05.20(화) 10:00 입찰 25일전
토지면적	520.00㎡(157.30 평)
건물면적	792.49㎡(239.73 평)
채무/소유자	김OO / 김OO외 1명
채권자	북OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-04-11	경매접수
~4일	2024-04-15	경매개시결정
~125일	2024-08-14	배당요구종기일
~316일	2025-02-21	100%	1,319,439,000	유찰
~348일	2025-03-25	70%	923,607,000	유찰
~376일	2025-04-22	49%	646,525,000	유찰
~404일	2025-05-20	34%	452,568,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	중리 640-1	대지	520 ㎡ (157.30평)
건물	서중리1길 46	1층 소매점 철근콘크리트조	132.05 ㎡ (39.95평)
	서중리1길 46	2층 다가구주택(6가구) 철근콘크리트조	212.97 ㎡ (64.42평)
	서중리1길 46	3층 다가구주택(6가구) 철근콘크리트조	212.97 ㎡ (64.42평)
	서중리1길 46	4층 다가구주택(5가구) 철근콘크리트조	211.5 ㎡ (63.98평)
제시외 건물	서중리1길 46	다용도실 등	23 ㎡ (6.96평)	포함
1) 위치/제1종일반주거지역/시내버스정류장/간선도로/판넬지붕/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/가스보일러 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "금호어울림아파트단지" 북동측 인근에 위치하 며, 부근 일대는 단독·다가구주택, 주상용건물 및 아파트단지 등으로 형성되어 생활편 의 시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다. 2)교통상황 본건까지 일반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하 여 대중교통사정도 무난시됩니다. 3)형태 및 이용상태 본건은 인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 현황 "주상용부지"입니다. 4)인접 도로상태 본건 북동·북서측으로 각각 폭 약 8m의 도로에 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가 축사육제한구역(전부제한지역 전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입 니다. 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다. 1)건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서, 외벽: 화강석마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일마감 등, 바닥: 장판지마감, 타일마감 등, 창호: 새시창입니다. ㄱ) 판넬조 판넬지붕 기호 가) 2층소재건입니다. 2)이용상태 가) 1층: 근린생활시설, 2,3층: 다가구주택(각 층별 6가구), 4층: 다가구주택(5가구)입니다. ㄱ) 다용도실 등으로 이용중입니다. 3)설비내역 본건 기호 가)에 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의 한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재하나 구조, 면적 및 용도 등을 고려시 본건의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무합니다. 5)공부와의 차이 없습니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함. 1층 근린생활시설 및 2,3,4층 다가구주택으로 이용중. 별첨사진과 같이 본 건 부동산은 리스보아 4층 다가구주택으로 1층은 소매점으로 (주)해강이 입점하여 있고 일부는 계단이며, 2층은 201,202,203,205,206,207호로 3층은 301,302,303,305,306,307호로 4층은 501,502,503,505,506로 구성되어 모두 16가구임

건축물현황

소재지

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 640-1번지

대지면적

520㎡
(157.58평)

연면적

769.49㎡
(233.18평)

건축면적

307.95㎡
(93.32평)

용적률산정
연면적

769.49㎡
(233.18평)

건폐율

59.22%

용적률

147.98%

지상층수

4층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.01.18

사용승인일자

2016.04.19

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상북도 칠곡군 석적읍 중리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.09	다가구	392.65	237.1	17,000	2003
24.03.08	다가구	659.92	329.6	79,900	2007
24.03.05	다가구	374.88	230.1	30,500	2003
24.02.08	다가구	397.08	218.1	27,000	2003
24.01.25	다가구	487.88	278.8	33,000	2006
24.01.19	다가구	530.19	303.5	40,200	2013
24.01.15	다가구	658.45	423	75,000	2007
24.01.04	다가구	659.82	449.4	94,600	2005
24.01.01	다가구	659.55	443	60,000	2005

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.04.17	50	500	50	2003
25.04.14	45	100	24	2014
25.04.10	30	200	28	2005
25.04.09	659.55	60,000		2005
25.04.09	55	9,500	0	2007
25.04.09	50	2,000	30	2005
25.04.07	28	1,500	0	2014
25.04.03	34	200	25	2015
25.04.03	454.86	50,000		2003
25.04.02	50	300	30	2007
25.04.01	40	100	25	2007
25.04.01	655.47	60,000		2008
25.03.29	35	100	30	2006
25.03.24	49.99	1,000	24	2008
25.03.22	43	2,500	0	2015
25.03.08	30	200	33	2007
25.03.07	35	200	26	2017
25.03.07	25	200	28	2008
25.03.05	55	500	42	2015
25.03.04	40	200	28
25.03.04	55	200	35	2006
25.03.03	30	200	22	2014
25.02.28	30	100	31	2008
25.02.28	30	3,000	0	2005
25.02.27	50	500	45	2010
25.02.27	30	1,000	35	2014
25.02.25	55	3,000	20	2014
25.02.25	30	2,500	0	2007
25.02.25	30	2,500	0	2007
25.02.25	30	2,500	0	2007
25.02.25	55	3,000	20	2014
25.02.25	60	4,500	0	2007
25.02.24	30	1,500	10	2015
25.02.22	30	300	32	2005
25.02.22	60	400	37	2009
25.02.20	30	5,200	0	2007
25.02.18	26	50	12	2003
25.02.18	66	500	33	2006
25.02.17	31.13	100	18	2004
25.02.16	30	150	20	2013
25.02.16	55	300	40	2016
25.02.15	25	100	23	2006
25.02.14	30	200	33	2003
25.02.14	55	500	40	2015
25.02.12	30	100	15	2017
25.02.11	50	1,000	45	2013
25.02.10	60	500	45	2011
25.02.08	30	2,500	0
25.02.07	40	2,000	28	2017
25.02.06	60	10,000	0	2007
25.02.04	50	500	40	2011
25.02.03	626.8	37,000		2006
25.02.03	50	500	40	2014
25.02.03	40	200	28	2013
25.02.02	30	300	32	2003
25.02.01	60	500	40	2013
25.02.01	50	500	45	2005
25.01.31	641.74	28,500		2008
25.01.30	40	2,500	0	2007
25.01.24	40	400	20	2013
25.01.24	26	1,000	10	2007
25.01.24	45	200	35	2005
25.01.24	30	50	20	2009
25.01.24	387.62	14,760		2003
25.01.23	60	2,000	50	2015
25.01.22	33	200	28	2002
25.01.22	30	100	20	2006
25.01.22	60	1,000	60	2007
25.01.21	43	200	25	2013
25.01.21	33	1,200	0	2004
25.01.20	55	200	25	2008
25.01.20	50	1,500	25	2013
25.01.20	55	500	42	2014
25.01.16	33	600	30	2006
25.01.16	50	4,500	0	2002
25.01.16	55	3,000	14	2014
25.01.14	55	9,000	0	2005
25.01.13	30	100	18	2013
25.01.13	33	200	24	2006
25.01.13	70	300	50	2005
25.01.11	50	1,000	45	2014
25.01.10	659.77	83,000		2007
25.01.09	30	1,500	0	2006
25.01.08	60	2,000	45	2015
25.01.08	35	1,000	18	2014
25.01.08	40	2,000	25
25.01.08	50	500	50	2013
25.01.06	30	200	28	2007
25.01.05	45	2,000	30	2017
25.01.03	60	1,000	40	2013
24.12.28	25	100	18	2008
24.12.27	50	300	40	2012
24.12.27	657.84	44,000		2006
24.12.25	40	100	25	2009
24.12.23	60	2,500	0	2014
24.12.23	659.65	100,500		2007
24.12.22	45	2,000	25	2002
24.12.22	38	100	25	2014
24.12.21	40	300	35	2006
24.12.20	45	1,000	26	2015
24.12.19	50	2,000	50	2003
24.12.18	55	400	40	2015
24.12.17	35	100	20	2013
24.12.17	33	200	28	2005
24.12.16	50	1,500	17	2006
24.12.14	70	4,000	10	2006
24.12.14	40	400	40	2008
24.12.12	26	100	18	2011
24.12.12	659.22	80,000		2006
24.12.11	40	200	26	2011
24.12.10	55	500	35	2013
24.12.10	40	300	40	2014
24.12.09	45	3,000	0	2005
24.12.07	45	1,000	40	2007
24.12.04	30	1,000	20	2007
24.12.04	40	2,000	25	2003
24.12.03	50	3,000	50	2005
24.12.03	40	2,500	60	2015
24.12.02	32	1,000	23	2007
24.12.02	70	2,000	27	2014
24.11.25	30	200	25	2004
24.11.22	55	2,500	25	2015
24.11.22	50	2,000	60	2013
24.11.21	40	500	30	2005
24.11.21	30.1	200	23	2017
24.11.19	45	300	26	2014
24.11.19	55	500	35	2013
24.11.18	40	200	28	2014
24.11.16	40	2,000	30	2004
24.11.16	35	1,800	0	2014
24.11.16	50	300	35	2011
24.11.15	45	1,000	47	2017
24.11.12	30	200	30	2007
24.11.12	659.58	75,000		2005
24.11.11	30	300	34	2004
24.11.08	30	300	35	2006
24.11.07	50	300	40	2013
24.11.05	50	300	40	2013
24.11.04	40	200	25	2011
24.11.04	50	300	39	2007
24.11.01	55	1,700	31	2014
24.10.31	40	1,700	21	2017
24.10.30	52	1,500	50	2017
24.10.29	33	1,000	10	2006
24.10.29	659.13	76,000		2013
24.10.27	50	9,500	0	2005
24.10.26	30	3,000	0	2014
24.10.24	33	200	25	2004
24.10.23	36	500	18	2011
24.10.23	30	200	33	2007
24.10.21	30	200	30	2007
24.10.21	30	2,500	5	2017
24.10.21	50	300	38	2012
24.10.20	30	200	25	2007
24.10.18	752.86	80,000		2016
24.10.18	30	300	30	2007
24.10.18	40	200	30	2004
24.10.17	60	10,000	0	2009
24.10.17	45	100	25	2017
24.10.15	30	2,000	10	2005
24.10.15	28.25	500	40	2003
24.10.15	98.71	12,000		2006
24.10.14	39	200	29	2014
24.10.13	50	2,000	35	2004
24.10.13	30	200	30	2013
24.10.12	49	300	40	2014
24.10.10	60	500	33	2013
24.10.09	698.85	89,000		2014
24.10.09	40	2,500	10	2007
24.10.08	45	500	45
24.10.08	33	700	30	2008
24.10.05	659.16	42,000		2006
24.10.04	60	2,000	60	2017
24.10.03	30	200	33	2006
24.10.02	391.48	28,000		2002
24.10.02	391.48	28,000		2002
24.10.02	30	2,000	18	2006
24.10.02	33	2,000	0	2009
24.10.02	45	1,000	70	2005
24.10.01	55	300	40
24.10.01	30	200	33	2008
24.09.30	55	2,000	25	2016
24.09.28	43	500	50	2002
24.09.27	40	1,000	19	2014
24.09.27	55	6,000	0	2013
24.09.27	33	50	18	2015
24.09.26	50	11,000	0	2008
24.09.25	50	2,000	20	2005
24.09.25	40	500	35
24.09.23	30	200	30	2007
24.09.21	66	500	50	2013
24.09.20	50	11,000	0	2008
24.09.20	55	600	45	2016
24.09.20	43	1,000	22	2009
24.09.20	28	100	20	2014
24.09.20	45	1,500	28	2005
24.09.12	30	1,000	20	2007
24.09.12	50	1,000	45	2007
24.09.05	35	300	40	2005
24.09.03	40	100	25	2007
24.08.31	40	1,000	40	2013
24.08.27	79	2,000	50	2002
24.08.27	35	300	28	2007
24.08.26	30	200	35	2008
24.08.21	50	1,000	50	2014
24.08.20	25.75	3,000	45	2008
24.08.20	33	200	27	2010
24.08.20	578.49	65,000		2005
24.08.17	60	200	43	2014
24.08.12	34	500	40	2005
24.08.12	753.54	58,500		2004
24.08.08	60	15,000	0
24.08.07	55	300	40	2012
24.08.05	508.77	33,300		2013
24.08.04	36	200	35	2006
24.08.04	50	500	50	2016
24.08.03	659.02	88,000		2007
24.08.01	43	200	29	2014
24.08.01	60	300	40	2009
24.07.31	539.74	59,000		2012
24.07.30	40	1,000	20	2008
24.07.30	55	300	47	2014
24.07.29	60	100	30	2013
24.07.28	50	500	35	2013
24.07.27	66	500	50	2011
24.07.25	40	500	40	2006
24.07.24	25.75	3,000	45	2008
24.07.24	55	300	48	2007
24.07.24	45	3,000	30	2011
24.07.23	392.65	15,200		2003
24.07.23	30	100	22	2013
24.07.19	57.54	10,000	0	2008
24.07.19	55	7,400	5	2013
24.07.18	60	1,500	30	2013
24.07.16	50	500	40	2013
24.07.16	50	500	28	2016
24.07.16	60	1,500	30	2013
24.07.15	30	300	25	2007
24.07.13	55	6,000	0	2006
24.07.12	43	250	25	2013
24.07.11	30	200	28	2009
24.07.09	30	100	25	2004
24.07.08	55	300	40	2013
24.07.08	42	2,000	35	2008
24.07.08	569.65	76,000		2007
24.07.08	658.99	41,300		2006
24.07.06	45	1,500	25	2009
24.07.06	38	500	40	2008
24.07.06	26	50	15	2003
24.07.05	45	200	28	2014
24.07.05	50	500	38	2002
24.07.05	50	10,500	0	2013
24.07.04	45	2,000	30	2007
24.07.03	33	200	25	2004
24.07.02	40	400	23	2015
24.06.29	45	2,000	30	2007
24.06.28	30	200	33	2006
24.06.28	67	1,000	35	2013
24.06.26	655.47	60,000		2008
24.06.25	658.21	40,000		2007
24.06.25	32	100	30	2007
24.06.24	38.5	500	38	2009
24.06.21	55	3,000	45	2007
24.06.19	35	200	35	2007
24.06.17	50	500	45	2016
24.06.17	45	1,000	28	2005
24.06.14	45	300	28	2014
24.06.13	531.62	40,000		2009
24.06.10	29	200	26	2007
24.06.10	25	200	32	2007
24.06.05	55	300	40	2007
24.06.05	50	300	38
24.06.05	36	100	20	2007
24.06.03	40	1,500	15	2014
24.05.31	30	200	27
24.05.25	50	500	50	2004
24.05.25	50	5,500	0
24.05.25	50	5,500	0
24.05.25	50	5,500	0
24.05.25	30	200	34	2007
24.05.24	60	1,000	50	2009
24.05.23	643.54	75,000		2014
24.05.22	35.96	500	41	2014
24.05.21	30	8,000	0
24.05.21	60	12,000	0
24.05.21	60	15,000	0
24.05.21	25	200	25	2013
24.05.21	60	12,000	0
24.05.20	43	800	20	2014
24.05.19	50	3,000	25
24.05.18	40	500	33	2010
24.05.17	50	1,000	35	2007
24.05.16	55	1,500	39
24.05.15	40	100	20	2008
24.05.15	42	100	25	2013
24.05.11	565.18	37,500		2014
24.05.10	30	100	25
24.05.10	55	2,000	0	2013
24.05.09	540.3	30,000		2005
24.05.08	42	500	35	2005
24.05.07	30	300	34	2007
24.05.07	45	200	27	2014
24.05.03	60	1,000	40	2013
24.05.03	657.26	88,000		2007
24.05.01	60	1,000	30	2007
24.04.25	43	200	22
24.04.24	659.65	72,000		2007
24.04.22	45	300	42	2013
24.04.18	43	200	28	2015
24.04.15	40	7,000	0
24.04.15	55	500	40	2016
24.04.15	55	10,000	0	2011
24.04.10	50	500	40	2013
24.04.09	50	200	27
24.04.08	56	500	50	2016
24.04.06	30	300	34
24.04.05	60	14,300	0
24.04.05	60	11,500	0
24.04.05	30	100	22	2006
24.04.01	55	12,000	0
24.04.01	55	12,000	0	2007
24.03.28	45	200	25
24.03.27	60	500	40
24.03.25	50	1,500	35
24.03.25	50	1,700	35
24.03.25	40	3,500	10
24.03.24	30	200	32
24.03.22	38	100	27
24.03.20	65	300	42
24.03.19	31.5	200	20
24.03.18	70.5	10,000	0
24.03.18	60	3,000	20
24.03.18	63	500	50
24.03.17	38	500	45
24.03.17	55	300	40
24.03.16	30	300	30
24.03.15	50	2,000	25
24.03.13	40	7,000	5
24.03.05	30	500	30
24.03.05	70	1,500	50
24.03.05	39	7,000	0
24.03.03	45	300	32
24.02.26	30	100	20
24.02.25	35	100	23
24.02.25	35	200	25
24.02.25	23	200	20
24.02.23	45	200	28
24.02.19	30	400	30
24.02.15	30	500	30
24.02.15	60.1	800	35
24.02.13	30	200	25
24.02.08	25	50	23	2003
24.02.06	45	6,000	0	2008
24.02.05	30	500	47
24.02.02	70.5	9,500	0	2007
24.02.02	60	16,500	0
24.01.31	45	8,000	0	2005
24.01.31	50	2,500	35
24.01.29	30	200	25	2007
24.01.28	45	500	45	2014
24.01.25	45	2,500	20	2005
24.01.25	60	11,000	0	2005
24.01.24	45	400	38	2005
24.01.24	35	150	31	2006
24.01.23	60	500	65	2007
24.01.22	45	6,000	0	2013
24.01.22	30	2,500	9
24.01.21	60	1,000	50	2017
24.01.19	54.53	300	40	2006
24.01.19	50	9,000	0	2012
24.01.19	33	100	23	2013
24.01.17	66	3,000	55	2013
24.01.16	30	50	18	2012
24.01.16	55	500	50	2007
24.01.14	30	2,000	20
24.01.13	40	300	28	2014
24.01.12	60	4,000	50	2006
24.01.11	50	1,400	30	2013
24.01.10	50	1,500	20
24.01.09	45	200	27	2014
24.01.08	30	200	28	2007
24.01.06	40	500	25	2014
24.01.05	50	1,000	35	2007
24.01.05	50	8,500	0
24.01.04	40	1,500	20	2017
24.01.04	50	7,500	0	2002

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년8월6일	소유권 김OO		소멸
2	2018년8월6일	소유권 김OO		소멸
3	2018년8월6일	근저당권 북OOOO	768,000,000	소멸기준
4	2024년1월26일	가압류 김OO	27,000,000	소멸
5	2024년4월15일	임의경매 북OOOO		소멸
6	2024년6월11일	압류 칠OO		소멸
7	2024년6월11일	압류 칠OO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년8월6일	소유권 김OO		소멸
2	2018년8월6일	소유권 김OO		소멸
3	2018년8월6일	근저당권 북OOOO	768,000,000	소멸기준
4	2024년1월26일	가압류 김OO	27,000,000	소멸
5	2024년2월8일	임차권설정 이OO	40,000,000	소멸
6	2024년2월8일	임차권설정 박OO	15,000,000	소멸
7	2024년4월15일	임의경매 북OOOO		소멸
8	2024년6월11일	압류 칠OO		소멸
9	2024년6월11일	압류 칠OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-14)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
조OO	503호	20,000,000 [월]130,000	X
조OO	2023.09.13 2024.05.13	2024.5.14.	2023.09.13.~현재까지
전OO	302호	40,000,000 [월]250,000	X
전OO	2022.07.29 2022.07.29	2024.5.17.	2022.07.29.~현재까지
임OO	502호	55,000,000	X
임OO	2020.05.28. 2020.05.27.	2024.8.13.	2020.05.25.부터2024.08.까지
이OO	305호		O
이OO	2017.02.16
이OO	306호	45,000,000 [월]130,000	O
이OO	2016.04.25 2016.04.25	2024.5.8.	2016.04.25.~현재까지
이OO	505호	40,000,000 [월]200,000	O
이OO	2016.08.16 2018.08.13	2024.4.29.	2016.08.16.~2023.09.26.
이OO	506호	20,000,000 [월]80,000	X
이OO	2024.04.17 2024.04.09	2024.5.8.	2022.05.10.부터~현재까지거주중
유OO	206호		X
유OO	2024.03.11
유OO	301호		X
유OO	2019.10.07
성OO	206호	45,000,000 [월]30,000	X
성OO	2020.05.11 2020.05.04	2024.5.13.	2020.05.20.~2022.05.19
백OO	307호	15,000,000 [월]100,000	X
백OO	2020.04.21 2020.04.21	2024.5.8.	2020.03.13.~현재까지
박OOO	303호	5,000,000 [월]180,000	X
박OOO	2019.11.19 2019.11.19	2024.5.8.	2019.11.18.~현재까지
박OO	207호	13,000,000 [월]200,000	X
박OO	2023.10.06 2023.10.06	2024.5.10.	2023.10.04.~2024.10.03.
박OO	505호		O
박OO	2016.08.16
박OO	501호	15,000,000 [월]180,000	X
박OO	2021.06.03 2021.06.03	2024.4.29.	2021.06.03.~2022.06.03.
남OO	202호	60,000,000 [월]50,000	O
남OO	2018.07.26 2018.07.26	2024.5.8.	2018.07.28.~현재까지
김OO	205호	2,000,000 [월]230,000	X
김OO	2024.04.08	2024.5.14.	2023.09.05.~2024.09.04
김OO	202호전부	35,000,000 [월]180,000	X
김OO	2022.10.11	2024.6.19.	2021.07.28.~현재까지
김OO	506호		X
김OO	2022.05.12
김OO	203호	3,000,000 [월]190,000	X
김OO	2023.08.31 2023.08.31	2024.5.8.	2023.08.31.~2024.08.30.
권OO	201호	18,000,000 [월]150,000	X
권OO	2022.07.28. 2022.07.28.	2024.5.20.	2022.07.25.~현재까지
조OO	503호		X
조OO	2023.09.13
주OOOOO	1층전부	10,000,000 [월]800,000	X
주OOOOO	2022.01.04	2024.6.25.	2022.01.19.~현재까지
하OO	305호	6,000,000 [월]200,000	X
하OO	2019.08.02 2019.08.02	2024.5.17.	2019.07.06~현재까지
비고 (매각물건 명세서)	김종희:2024.12.27. 권리신고 및 배당요구 취하함.(임차인 김종희) 남덕철:임대차계약상 보증금이 금60,000,000원으로 기재되어 있으나, 현재까지 반환 받은 금액을 제외하고 남은 보증금은 25,000,000원이라고 함. 주식회사 세정:현황조사보고서상 첨부된 상가건물임대차현황서에 등록되지 않은 임차인임.

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2 0 1 8 . 8 . 6 . 근 저 당 권 ( 목 록 설정 1,2))

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구4번 임차권등기(임대차보증금40,000,000원, 전입일자 2016.08.16. 확정일자 2018.08.13.)가 있으 므로 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2024.12.27 임차인 김OO 취하서 (권리신고및배당요구신청서 ) 제출

일괄매각. 제시외 건물 포함. 1층 근린생활시설 및 2,3,4층 다가구주택으로 이용중.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 칠곡등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)973-2836, 경북 칠곡군 왜관읍 전원4길 21 (왜관리 777-10))
세무서	구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	868,214,971원 401,912,857원	46% 2.9회
6개월	12건	768,053,020원 361,353,257원	46% 2.9회
12개월	16건	798,169,086원 404,782,380원	49% 2.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.