1)위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 "동성초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "우방한가람타운" 16층 1619호로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.

2)교통상황
대상물건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 대구도시철도3호선(대봉교역) 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시됨.
3)건물의 구조
가) 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하3층 지상18층 중 16층 1619호로서,
(사용승인일 : 1995.12.26)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감.
바 닥 : 바닥내장재 등 마감.
창 호 : 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태
가) 아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "아파트 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 단지 북측으로 폭 약 40미터, 서측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신세계유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.