1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 상주면 상주리 소재 "상주중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 관광지로 해수욕장과 주변 상가 및 기존 농촌취락 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
차량진입이 가능하고, 주변에 국도 19호선이 위치하고 있어 제반 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 평지로, 단독주택(팬션) 부지로 이용중임.
기호(3) : 사다리형의 평지로, 단독주택(다가구주택)(팬션) 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1),(3) 공히 북동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
1)건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 3층 단독주택으로,(사용승인일:2011.9.7)
외벽 : 몰탈위페인트 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
바닥 : 장판지 및 일부타일 마감
창호 : 하이샤시 창호임.

기호(4) 철근콘크리트구조 콘크리트경사슬래브지붕 3층 단독주택(다가구주택)으로,(사용승인일:2011.9.7)
외벽 : 몰탈위페인트 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
바닥 : 장판지 및 일부타일 마감
창호 : 하이샤시 창호임.

2)이용상태
기호(2), (4) 공히 팬션으로 이용중임.
3)설비내역
기호(2), (4) 공히 제반 급배수설비 및 위생설비, 냉난방설비 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물
기호(2) 건물의 옥상 계단실은 기호(2) 건물에 포함하여 평가하였음.
5)공부와의 차이
기호(2), (4) 건물의 이용상황이 의뢰목록상 단독주택이나, 현황 팬션으로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.