감정가	1,410,000,000 원
최저가	(45%) 631,680,000 원
보증금	(10%) 63,168,000 원
청구액	622,627,270 원

전라남도 무안군 삼향읍 남악로 234, 에이동 1층101호 (트리폴리앙프라자)
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551

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사건번호	2024타경2020
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.14(월) 10:00
토지면적	155.74㎡(47.11 평)
건물면적	198.12㎡(59.93 평)
채무/소유자	주OOO OO / 황OO외 2명
채권자	남OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-05-16	경매접수
~11일	2024-05-27	경매개시결정
~103일	2024-08-27	배당요구종기일
~277일	2025-02-17	100%	1,410,000,000	유찰
~319일	2025-03-31	70%	987,000,000	유찰
~375일	2025-05-26	56%	789,600,000	유찰
~424일	2025-07-14	45%	631,680,000	유찰

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	남악리 2551	12475.8 분의 155.7435	155.7435 ㎡ (47.11평)
건물	남악리 2551	트리폴리앙프라자 에이동 1층 101호	198.12 ㎡ (59.93평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)건물의 구조 - 4)이용상태 - 5)설비내역 - 6)토지의 형상 및 이용상태 - 7)인접 도로상태등 - 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기

건축물현황

소재지

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551번지

대지면적

연면적

18.48㎡
(5.6평)

건축면적

18.48㎡
(5.6평)

용적률산정
연면적

18.48㎡
(5.6평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.12.31

사용승인일자

2017.11.14

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 황OO		소멸
2		소유권 진OO		소멸
3		소유권 박OO		소멸
4	2017년12월15일	근저당권 남OOOO	744,000,000	소멸기준
5	2022년7월12일	근저당권 (OOOO	300,000,000	소멸
6	2023년7월21일	가압류 트OOOO	27,540,280	소멸
7	2023년12월28일	근저당권 남OOOO	48,000,000	소멸
8	2024년1월24일	근저당권 익OOOO	500,000,000	소멸
9	2024년5월27일	임의경매 남OOOO		소멸
10	2024년7월15일	압류 무OO		소멸
11	2024년10월15일	압류 무OO		소멸
12	2024년10월15일	압류 무OO		소멸
13	2024년11월14일	압류 국		소멸
14	2024년11월15일	압류 국		소멸
15	2024년11월25일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-27)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOOOO	101호전부	150,000,000 [월]4,400,000	O
주OOOOOOOOO	2015.03.01.	2024.08.26

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2017. 12. 15. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

인접 102호와 벽체구분 없는 이른바, '튼상가'로 이용 중

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 무안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)453-8297, 전남 무안군 무안읍 무안로 598 (성동리 580))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	573,000,000원 169,527,750원	38% 4.8회
6개월	4건	573,000,000원 169,527,750원	38% 4.8회
12개월	11건	469,909,091원 183,590,909원	43% 4.2회

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