감정가	1,388,258,000 원
최저가	(51%) 710,788,000 원
보증금	(10%) 71,078,800 원
청구액	1,565,054,777 원

경상남도 창녕군 도천면 치이골길 51-29

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사건번호	2022타경11598 물건번호
중복사건	중복 2020타경12085,2024타경2437, 병합 2024타경12236,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.08.04(월) 10:00 입찰 28일전
토지면적	6,704.00㎡(2,027.96 평)
건물면적	1,349.00㎡(408.07 평)
채무/소유자	박OO외 1명 / 박OO외 1명
채권자	장OO외 2명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-08-17	경매접수
~2일	2022-08-19	경매개시결정
~1055일		배당요구종기일
~915일	2025-02-17	100%	1,388,258,000	유찰
~957일	2025-03-31	80%	1,110,606,000	유찰
~999일	2025-05-12	64%	888,485,000	변경
~1041일	2025-06-23	64%	888,485,000	유찰
~1083일	2025-08-04	51%	710,788,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	도천리 605	공장용지	4502 ㎡ (1,361.86평)
토지	도천리 606	전	2202 ㎡ (666.11평)
건물	도천리 605	단층 폐차장	325 ㎡ (98.31평)
	도천리 605	단층 사무소	36 ㎡ (10.89평)
	도천리 605	단층 폐차장	494 ㎡ (149.44평)
	도천리 605	단층 폐차장	494 ㎡ (149.44평)
기계기구	도천리 605	기계기구	㎡	포함
참고 사항	일괄매각. 목록 14. 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수)하며 맹지임.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 박OO		소멸
2	2024년5월31일	근저당권 마OOOO	985,200,000	소멸기준
3	2024년8월29일	강제경매 김OO		소멸
4	2024년9월26일	가압류 김OO	271,757,400	소멸
5	2024년9월30일	강제경매 장OO		소멸
6	2024년11월25일	가압류 신OOOO	39,842,024	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 박OO		소멸
2	2024년5월31일	근저당권 마OOOO	985,200,000	소멸기준
3	2024년8월29일	강제경매 김OO		소멸
4	2024년9월26일	가압류 김OO	271,757,400	소멸
5	2024년9월30일	강제경매 장OO		소멸
6	2024년11월25일	가압류 신OOOO	39,842,024	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
박OO
박OO
주OOOOOOOO	미상	없음 [월]없음	O
주OOOOOOOO	2023.10.12.		2023.10.01.~2025.10.01.

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.05.09 승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출

일괄매각. 목록 14. 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수)하며 맹지임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 밀양지원 (504-24)경상남도 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동) 대표 : 055)350-2500 관할지역 : 밀양시, 창녕군
등기소	창원지방법원 본원 창녕등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)533-0511, 경남 창녕군 창녕읍 남창녕로 26 (말흘리 318-1))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
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