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17674
토지(답)
광주지방법원 목포지원
 감정가3,780,000 원
 최저가(29%) 1,084,000 원
 보증금(10%) 108,400 원
 청구액284,578,291 원
전라남도 함평군 함평읍 진양리 534-1
사건번호 2024타경55062
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.08.11(월) 10:00 입찰 38일전    
토지면적140.00㎡(42.35 평)
건물면적
채무/소유자홍OO / 홍OO
채권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-07-31 경매접수
~1일 
 2024-08-01 경매개시결정
~89일 
 2024-10-28 배당요구종기일
~195일 
 2025-02-11 100%
3,780,000
 유찰
~223일 
 2025-03-11 70%
2,646,000
 유찰
~257일 
 2025-04-14 56%
2,117,000
 유찰
~293일 
 2025-05-20 45%
1,694,000
 유찰
~334일 
 2025-06-30 36%
1,355,000
 유찰
~376일 
 2025-08-11 29%
1,084,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 진양리 534-1 답 140 ㎡
(42.35평) 		1/3 지분
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/주차장 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 함평군 함평읍 진양리 소재 "양림마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있습니다.
3)형태 및 이용상태
사다리형 평지의 잡종지(주차장)입니다.
4)인접 도로상태
서측, 남측 및 동측으로 소폭의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타<수도법>, 하수처리구역<하수도법>입니다.


6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
공부상 지목은 "답"이나, 현황 "잡종지(주차장)"입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
닫기
참고
사항		 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘잡종지(주차장)’임 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 원상회복명령 발하여질 가능성 있고, 농지법상 농지로 인정이 어려워 농지취득자격증명 반려 가능성 있음 지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 행사 제한)
- 본건 목적물은 공부상 `답`이나 현황 결과 별첨 사진과 같이 마을 `주차장`으로 이용 중임.


국토부실거래가 전라남도 함평군 함평읍 진양리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.05.29임야생산녹지8m미만6021,202
25.05.29전생산관리8m미만6281,254
25.04.08전계획관리-740650
25.04.08답보전관리8m미만10112,305
25.04.08답보전관리8m미만7441,695
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년7월30일
소유권
홍OO
소멸
2 1994년9월28일
소유권
장OO
소멸
3 2005년10월4일
소유권
이OO
소멸
4 2003년4월10일
가압류
농OOOO
17,174,550 소멸기준
5 2003년4월10일
가압류
함OOOO
8,049,454 소멸
6 2003년4월14일
가압류
농OOOO
149,990,569 소멸
7 2003년5월24일
가압류
함OOOO
31,256,159 소멸
8 2024년8월1일
강제경매
농OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-28)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 03.4.10 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘잡종지(주차장)’임 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 원상회복명령 발하여질 가능성 있고, 농지법상 농지로 인정이 어려워 농지취득자격증명 반려 가능성 있음 지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 행사 제한)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동)
대표 : 061)270-6600
관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군

등기소 광주지방법원 본원 함평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)322-0210, 전남 함평군 함평읍 중앙길 36 (기각리 987-3))
세무서 나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 16건 19,118,937원
8,051,506원		 50%
4.3회
6개월 28건 40,393,716원
20,182,982원		 52%
3.9회
12개월 50건 38,352,213원
20,213,687원		 62%
3.3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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