1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 도시철도2호선 "금련산역" 북동측 인근에 위치하는 가비펠리치 지하1층 비101호 및 1층 101호로서 부근은 상업용 부동산, 오피스텔, 공동주택, 주상용 주택 등이 혼재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 "금련산역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 지하1층 비101호 및 1층 101호로서,
외벽: 석재패널, 몰탈위 페인팅, 드라이비트 마감 등
내벽: 기호(1) 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 차음 보드 마감, 기호(2) 인테리어 마감 등
창호: 기호(2)는 샷시창호임.
4)이용상태
기호(1) 공부상 근린생활시설로 현황 공실상태임.
기호(2) 공부상 근린생활시설로 현황 "편의점"으로 이용중임.
5)설비내역
건물내 공동 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 주차타워설비 등을 갖추고 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로 현황 "주상용"건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약20m내의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2014-02-26), 제1종지구단위계획구역, 중점경관관리구역(2018-02-21)

9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.