감정가	35,841,000 원
최저가	(24%) 8,605,000 원
보증금	(10%) 860,500 원
청구액	29,446,163 원

강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 758

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사건번호	2024타경400656
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.06.23(월) 10:00 입찰 8일전
토지면적	919.00㎡(278.00 평)
건물면적
채무/소유자	윤OO / 윤OO
채권자	신OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-01-30	경매접수
~21일	2024-02-20	경매개시결정
~112일	2024-05-21	배당요구종기일
~384일	2025-02-17	100%	35,841,000	유찰
~419일	2025-03-24	70%	25,089,000	유찰
~447일	2025-04-21	49%	17,562,000	유찰
~482일	2025-05-26	34%	12,293,000	유찰
~510일	2025-06-23	24%	8,605,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	매지리 758	전	919 ㎡ (278.00평)
1) 위치/계획관리지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 소재 "원주농악전수관" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 마을주변 산림지대로서 환경은 보통임. 2)교통상황 차량접근이 곤란하며 대중교통은 열세함. 3)형태 및 이용상태 사다리형 토지로 임야화된 전(묵전_ 4)인접 도로상태 맹지. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 영농여건불리농지 6)제시목록 외의 물건 해당사항없음. 7)공부와의 차이 해당사항없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 농지로의 복구계획서 제출요함(흥업면장 사실조회회신)

국토부실거래가 강원특별자치도 원주시 흥업면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.28	대	계획관리	8m미만	660	11,000
25.05.24	대	제2종일반주거	12m미만	212	23,000
25.05.23	임야	계획관리	-	364	6,500	지분
25.05.23	임야	계획관리	-	149	2,100	지분
25.05.21	도로	계획관리	-	6.85	300	지분
25.05.21	도로	계획관리	-	12.76	500	지분
25.05.21	도로	계획관리	-	20.25	800	지분
25.05.13	전	생산관리	-	2130	6,060
25.05.13	전	생산관리	-	786	2,240
25.05.13	하천	계획관리	-	491	14,779
25.05.09	전	계획관리	8m미만	1814	35,700
25.05.09	답	계획관리	8m미만	172	3,300
25.05.09	답	계획관리	8m미만	1074	19,300
25.05.09	하천	계획관리	-	66	300
25.05.09	하천	계획관리	-	648	3,100
25.05.09	답	계획관리	-	291	2,900
25.05.09	답	계획관리	8m미만	1814	30,400
25.05.07	전	계획관리	-	2397	9,500
25.05.07	전	제2종일반주거	-	1005	28,250
25.05.02	임야	자연녹지	8m미만	1186.4	1,000	지분
25.05.01	답	계획관리	8m미만	1408	5,500
25.04.28	도로	계획관리	8m미만	66	1,050	지분
25.04.26	답	자연녹지	-	163.5	1,650	지분
25.04.24	임야	보전관리	8m미만	660	8,500
25.04.21	임야	보전관리	-	315	1,358	지분
25.04.21	임야	보전관리	-	16	67	지분
25.04.21	임야	계획관리	12m미만	6.06	100	지분
25.04.16	답	자연녹지	8m미만	1782	4,240
25.04.15	전	계획관리	8m미만	1078	19,250
25.04.14	답	자연녹지	8m미만	1527	30,000
25.04.14	답	생산녹지	25m미만	1125	30,600	지분
25.04.14	답	생산녹지	25m미만	1124	30,600	지분
25.04.14	답	생산녹지	25m미만	661	18,000	지분
25.04.14	답	생산녹지	25m미만	662	18,000	지분
25.04.07	전	자연녹지	-	312	5,000
25.04.07	전	자연녹지	25m미만	138	2,000
25.04.05	대	계획관리	8m미만	13.5	200	지분
25.04.05	도로	계획관리	-	63.64	2,000	지분
25.04.05	대	계획관리	8m미만	4.5	200	지분
25.04.04	답	생산관리	8m미만	278	7,500
25.04.04	대	계획관리	12m미만	237	6,600
25.04.02	전	자연녹지	-	437	7,800
25.04.02	전	자연녹지	-	294	3,800
25.04.02	전	자연녹지	-	843	14,500
25.03.31	임야	계획관리	-	411	200
25.03.28	답	자연녹지	8m미만	1782	4,240
25.03.21	임야	보전관리	-	15917	4,560
25.03.18	전	계획관리	8m미만	93	900
25.03.18	도로	계획관리	-	155	700
25.03.18	임야	계획관리	-	793	300
25.03.18	임야	계획관리	8m미만	3801	14,500	지분
25.03.18	전	계획관리	8m미만	121	1,600
25.03.18	답	농림	-	972	3,000	지분
25.03.12	대	자연녹지	12m미만	475	38,853
25.03.12	답	자연녹지	12m미만	64	4,000
25.03.07	임야	생산관리	-	24	1,620	지분
25.03.07	임야	생산관리	8m미만	339	5,280
25.03.07	답	계획관리	-	122.4	1,800	지분
25.03.01	전	계획관리	-	2141	16,200
25.02.28	답	계획관리	8m미만	1092	10,000
25.02.24	임야	보전관리	-	5236.5	1,000	지분
25.02.24	답	계획관리	-	1266	23,140
25.02.24	답	계획관리	-	430	7,860
25.02.17	답	제2종일반주거	-	269	10,840
25.02.17	임야	제2종일반주거	8m미만	4	160
25.02.14	전	계획관리	-	1331	2,300	지분
25.02.11	답	계획관리	8m미만	411	6,000
25.02.11	답	계획관리	-	15.3	200	지분
25.02.03	대	계획관리	8m미만	615	11,000
25.02.03	답	농림	8m미만	2001	27,300
25.02.03	주차장	계획관리	12m미만	19	720
25.02.03	주차장	계획관리	-	28	1,061
25.01.23	답	농림	8m미만	2596.8	19,900
25.01.23	대	계획관리	8m미만	23	2,000
25.01.17	도로	제2종일반주거	8m미만	64	1,900	지분
25.01.17	임야	제2종일반주거	8m미만	626	19,100
25.01.10	전	자연녹지	-	200	250
24.12.24	답	계획관리	-	306	6,950
24.12.24	답	계획관리	12m미만	7	130	지분
24.12.24	답	계획관리	-	20	420	지분
24.12.20	전	계획관리	-	3532	21,360
24.12.19	전	계획관리	-	788	3,565	지분
24.12.19	전	계획관리	-	1046	4,733	지분
24.12.19	전	계획관리	-	774	3,502	지분
24.12.11	도로	생산관리	-	6	104	지분
24.12.11	답	생산관리	-	661	9,533
24.12.11	도로	생산관리	-	14	172	지분
24.12.11	답	생산관리	-	41	591	지분
24.12.10	창고용지	계획관리	8m미만	74	1,700
24.12.10	창고용지	계획관리	8m미만	15	340
24.12.10	답	계획관리	8m미만	88	1,130
24.12.10	창고용지	계획관리	8m미만	93	2,140
24.12.07	임야	농림	-	50826.5	14,500	지분
24.12.05	임야	계획관리	-	495	8,300
24.12.05	도로	계획관리	-	105.1	1,700	지분
24.12.01	답	계획관리	25m미만	649	27,440
24.11.30	임야	농림	8m미만	7000	15,000
24.11.29	답	제2종일반주거	25m미만	81	975
24.11.29	답	제2종일반주거	25m미만	31	325
24.11.29	전	농림	8m미만	11.03	65	지분
24.11.29	전	농림	8m미만	11.03	65	지분
24.11.29	전	농림	8m미만	10.99	65	지분
24.11.29	답	계획관리	8m미만	1	5	지분
24.11.27	임야	농림	-	1038	290
24.11.27	임야	농림	-	754	210
24.11.21	임야	계획관리	-	4958	3,450	지분
24.11.19	임야	계획관리	-	8250	5,500	지분
24.11.15	대	계획관리	8m미만	36.35	1,000	지분
24.11.14	잡종지	제2종일반주거	-	27.72	1,089	지분
24.11.14	잡종지	제2종일반주거	-	27.72	1,089	지분
24.11.11	답	일반상업	8m미만	54.5	9,300	지분
24.11.06	대	자연녹지	8m미만	555	12,500
24.11.06	임야	계획관리	12m미만	200	3,000
24.11.01	답	계획관리	25m미만	649	27,440
24.10.31	공장용지	계획관리	12m미만	799	30,000
24.10.31	공장용지	계획관리	12m미만	444	17,378
24.10.31	공장용지	계획관리	12m미만	740	27,780
24.10.31	공장용지	계획관리	12m미만	29	1,080
24.10.31	공장용지	계획관리	12m미만	203	6,935
24.10.30	임야	계획관리	-	23	60	지분
24.10.30	임야	계획관리	-	209	1,000
24.10.29	임야	보전관리	-	773	4,000
24.10.18	전	계획관리	-	2489	1,715
24.10.18	답	계획관리	-	605	415
24.10.18	답	계획관리	-	803	555
24.10.18	전	계획관리	-	747	515
24.10.18	잡종지	제2종일반주거	-	84	3,301
24.10.16	전	생산관리	-	20	283	지분
24.10.16	도로	생산관리	8m미만	3.3	47	지분
24.10.15	임야	자연녹지	-	531	600
24.10.14	전	계획관리	-	14	336
24.10.14	전	농림	-	793.5	7,200	지분
24.09.27	답	생산녹지	8m미만	496	7,217	지분
24.09.27	답	생산녹지	8m미만	1497	21,783	지분
24.09.26	도로	보전관리	-	50	900	지분
24.09.26	임야	보전관리	8m미만	500	9,600
24.09.24	대	제2종일반주거	8m미만	988	53,500
24.09.19	도로	계획관리	-	154	2,350
24.09.19	도로	계획관리	-	75	200	지분
24.09.19	도로	계획관리	-	74	1,100	지분
24.09.19	대	계획관리	-	314	4,750
24.09.19	전	계획관리	-	257	3,300
24.09.13	답	계획관리	8m미만	890	14,500
24.09.10	전	계획관리	8m미만	4554	33,062	지분
24.09.10	전	계획관리	8m미만	114	693	지분
24.09.10	전	계획관리	8m미만	3176	19,307	지분
24.09.10	전	계획관리	8m미만	3223	23,399	지분
24.09.10	전	계획관리	8m미만	3431	24,909	지분
24.09.10	전	계획관리	8m미만	724	5,256	지분
24.09.10	답	계획관리	8m미만	35	254	지분
24.09.10	답	계획관리	8m미만	25	182	지분
24.09.10	전	계획관리	-	1944	14,108
24.09.10	전	계획관리	8m미만	2058	14,941	지분
24.09.10	전	계획관리	8m미만	1843	13,380	지분
24.09.10	전	계획관리	8m미만	818	5,939	지분
24.08.28	대	일반상업	25m미만	9	2,700	지분
24.08.28	대	일반상업	25m미만	290	86,300	지분
24.08.22	임야	자연녹지	8m미만	20827	14,000
24.08.13	답	자연녹지	8m미만	465	4,900
24.08.13	답	자연녹지	8m미만	58	600
24.08.12	전	자연녹지	-	99	1,200
24.08.12	답	자연녹지	25m이상	361	800
24.08.12	답	자연녹지	8m미만	393	1,200
24.08.12	답	자연녹지	8m미만	695	2,000
24.08.05	전	생산관리	12m미만	198	2,800
24.08.05	대	생산관리	12m미만	660	15,200
24.08.05	대	계획관리	-	8.25	27	지분
24.08.05	전	계획관리	8m미만	1.05	5	지분
24.07.30	임야	자연녹지	8m미만	20827	14,000
24.07.29	전	생산관리	8m미만	1944	28,000
24.07.27	전	자연녹지	-	45	13,630
24.07.23	임야	자연녹지	-	1666	12,500
24.07.23	임야	자연녹지	-	3306	15,100
24.07.22	전	계획관리	8m미만	3134	35,400
24.07.22	전	계획관리	8m미만	754	8,500
24.07.17	전	생산관리	-	2778	7,027
24.07.17	전	생산관리	-	187	473
24.07.17	답	계획관리	-	1058	12,200
24.07.16	전	계획관리	8m미만	1383	10,630
24.07.16	답	생산관리	-	15.8	40	지분
24.07.16	전	계획관리	-	883	4,170
24.07.15	전	계획관리	-	1531	6,440
24.07.15	전	생산관리	8m미만	895.87	18,000	지분
24.07.15	전	생산관리	8m미만	877	17,600
24.07.15	전	자연녹지	-	20	400	지분
24.07.12	임야	계획관리	8m미만	883	27,300	지분
24.07.05	임야	생산관리	-	168	500
24.07.03	전	계획관리	12m미만	68	1,470
24.07.02	임야	계획관리	-	29.1	146	지분
24.07.02	도로	농림	-	147	740
24.07.02	임야	계획관리	-	420	2,114	지분
24.07.02	임야	자연녹지	-	92	2,800	지분
24.07.02	임야	자연녹지	-	3	100	지분
24.07.02	임야	자연녹지	-	482	24,000
24.07.02	임야	자연녹지	-	502	24,000
24.07.02	임야	자연녹지	-	3	100	지분
24.07.02	임야	자연녹지	-	3	100	지분
24.07.02	임야	자연녹지	-	3	100	지분
24.07.02	임야	자연녹지	-	88	2,800	지분
24.06.29	전	자연녹지	25m미만	44	13,300	지분
24.06.21	임야	자연녹지	8m미만	2742	15,500
24.06.12	전	계획관리	-	179	2,345
24.06.12	전	계획관리	8m미만	31	1,000
24.06.04	답	농림	-	3088.6	42,000
24.05.30	임야	계획관리	-	1326.01	200	지분
24.05.30	창고용지	계획관리	12m미만	239.61	800	지분
24.05.29	답	생산녹지	25m미만	295	8,393
24.05.27	대	계획관리	8m미만	988	16,714
24.05.27	전	계획관리	8m미만	119	1,258
24.05.27	전	계획관리	8m미만	737	7,028
24.05.22	하천	생산관리	-	5071	5,400
24.05.22	하천	생산관리	-	172	300
24.05.22	대	용도미지정	-	60	1,080
24.05.21	대	일반상업	-	1	153
24.05.15	답	용도미지정	-	72	500
24.05.13	전	계획관리	8m미만	993	14,100
24.05.13	전	계획관리	8m미만	660	9,400
24.05.13	전	용도미지정	-	53	4,300
24.05.11	전	계획관리	8m미만	778	12,650
24.05.04	대	제2종일반주거	12m미만	339	26,500
24.05.03	도로	계획관리	-	29	1,500	지분
24.05.02	대	제2종일반주거	8m미만	6.5	250	지분
24.04.30	임야	계획관리	-	638	7,000
24.04.27	답	계획관리	-	798	15,302
24.04.27	답	계획관리	-	17	312	지분
24.04.27	답	계획관리	-	7	128	지분
24.04.27	답	계획관리	-	62	1,138	지분
24.04.25	전	생산관리	-	1534	9,500
24.04.25	답	생산관리	8m미만	1144	11,000
24.04.18	답	자연녹지	8m미만	1527	27,720
24.04.18	답	생산관리	12m미만	1268.7	22,000
24.04.18	대	일반상업	-	68	9,657
24.04.18	대	일반상업	-	116	16,128
24.04.18	대	제2종일반주거	-	13	898	지분
24.04.18	대	제2종일반주거	8m미만	31	2,465	지분
24.04.15	전	계획관리	-	33	2,000
24.04.15	답	계획관리	8m미만	188	11,900
24.04.15	목장용지	계획관리	8m미만	36	1,100
24.04.08	임야	자연녹지	-	271	80	지분
24.04.05	전	계획관리	-	477	12,402
24.04.05	대	계획관리	8m미만	72	2,592
24.04.04	전	계획관리	-	201.53	1,129	지분
24.04.04	도로	계획관리	8m미만	3	75	지분
24.04.04	도로	계획관리	8m미만	3.3	75	지분
24.04.01	전	생산관리	-	1928	25,400
24.04.01	제방	생산관리	-	97	1,300	지분
24.03.30	답	계획관리	8m미만	1	11	지분
24.03.30	전	농림	8m미만	6	70	지분
24.03.30	전	농림	8m미만	11.03	159	지분
24.03.30	전	농림	8m미만	10.99	60	지분
24.03.30	답	농림	8m미만	60	750	지분
24.03.26	전	계획관리	8m미만	660	8,000
24.03.23	전	계획관리	-	102	1,882
24.03.23	전	계획관리	12m미만	1313	24,118
24.03.22	전	생산녹지	-	115	800
24.03.20	답	생산녹지	8m미만	591.55	6,000	지분
24.03.19	임야	계획관리	-	165	250	지분
24.03.15	도로	보전관리	-	56.5	500	지분
24.03.15	도로	보전관리	-	24.5	150	지분
24.03.14	답	계획관리	-	2122	9,500
24.03.11	답	생산녹지	8m미만	2758	41,730
24.03.08	전	계획관리	8m미만	8.3	170	지분
24.03.08	도로	계획관리	8m미만	2.32	90	지분
24.03.08	제방	계획관리	8m미만	22	484	지분
24.03.08	전	계획관리	8m미만	20	401	지분
24.03.08	전	계획관리	8m미만	352	7,745
24.03.08	전	계획관리	8m미만	10	220	지분
24.03.08	전	계획관리	8m미만	4.08	90	지분
24.03.07	답	제2종일반주거	-	269	17,000
24.03.07	임야	제2종일반주거	8m미만	4	250
24.02.29	전	계획관리	-	1788	2,000
24.02.27	도로	계획관리	-	1.1	31	지분
24.02.27	도로	계획관리	-	1.95	56	지분
24.02.27	임야	자연녹지	-	330	5,300
24.02.27	임야	자연녹지	-	661	10,700
24.02.27	답	생산녹지	8m미만	3014	64,048
24.02.26	전	기타	-	1157	19,657
24.02.26	임야	제2종일반주거	-	392	33,500
24.02.21	도로	보전관리	-	2	2	지분
24.02.21	도로	보전관리	-	60	62	지분
24.02.21	도로	보전관리	-	5	5	지분
24.02.21	대	보전관리	-	437	10,000
24.02.21	도로	보전관리	-	5	5	지분
24.02.21	도로	보전관리	-	5	5	지분
24.02.16	전	계획관리	8m미만	1814	31,926
24.02.12	전	계획관리	-	3977	50,000
24.02.05	대	계획관리	-	555	17,520
24.02.05	대	계획관리	-	1981	62,500
24.02.05	대	계획관리	-	854	26,940
24.02.05	임야	계획관리	-	848	1,600
24.02.05	대	계획관리	-	480	15,140
24.02.05	대	계획관리	-	2418	76,300
24.02.05	대	계획관리	8m미만	35	542
24.02.05	도로	계획관리	25m미만	769	16,918
24.02.05	도로	계획관리	25m미만	769	16,918
24.02.05	잡종지	계획관리	25m미만	52	2,860
24.02.05	대	계획관리	-	99	5,474
24.02.05	대	계획관리	-	24	372
24.02.05	대	계획관리	-	35	542
24.02.05	대	계획관리	-	902	49,870
24.02.05	대	계획관리	-	618	34,029
24.02.05	잡종지	계획관리	8m미만	376	20,680
24.02.05	대	계획관리	-	9	139
24.02.05	대	계획관리	25m미만	9	139
24.02.05	도로	계획관리	25m미만	37	570
24.02.05	도로	계획관리	8m미만	7	108
24.02.05	대	계획관리	25m미만	618	34,029
24.02.05	대	계획관리	8m미만	902	49,870
24.02.05	대	계획관리	25m미만	278	17,014
24.02.05	대	계획관리	25m미만	24	372
24.02.05	대	계획관리	8m미만	99	5,474
24.02.05	답	생산녹지	8m미만	2935	69,413
24.02.05	답	생산녹지	8m미만	75	1,774
24.01.31	임야	보전관리	-	1,323	5,265
24.01.31	잡종지	계획관리	8m미만	2,179	46,200
24.01.29	답	생산녹지	8m미만	1,439	19,140
24.01.29	답	생산녹지	8m미만	1,438	19,140
24.01.22	대	제2종일반주거	8m미만	583	39,200
24.01.22	대	제2종일반주거	8m미만	2	800
24.01.16	대	계획관리	8m미만	52	895
24.01.12	전	계획관리	8m미만	1,013	10,650
24.01.12	전	계획관리	12m미만	202	3,700
24.01.09	도로	계획관리	12m미만	467	2,000	지분
24.01.09	전	농림	8m미만	2,016	20,000
24.01.04	전	제2종일반주거	-	3	160	지분
24.01.04	임야	제2종일반주거	8m미만	3	160	지분
24.01.04	전	제2종일반주거	-	3	160	지분
24.01.04	임야	제2종일반주거	-	3	160	지분
24.01.04	전	제2종일반주거	8m미만	3	160	지분
24.01.04	임야	제2종일반주거	-	105	8,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 윤OO		소멸
2	2022년2월23일	가압류 농OOOO	22,272,846	소멸기준
3	2024년2월20일	강제경매 신OOOO		소멸
4	2024년2월27일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-05-21)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 농지로의 복구계획서 제출요함(흥업면장 사실조회회신)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 관할지역 : 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 원주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)743-5611, 강원도 원주시 시청로 149 (무실동 1800))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	15건	387,685,733원 185,135,456원	48% 2.5회
6개월	30건	467,815,033원 214,255,045원	51% 2.4회
12개월	49건	490,671,566원 265,511,680원	53% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.