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아파트형공장
서울남부지방법원
 감정가1,040,000,000 원
 최저가(41%) 425,984,000 원
 보증금(10%) 42,598,400 원
 청구액752,645,955 원
서울특별시 금천구 벚꽃로 244, 제14층 제1412호 (가산동, 벽산디지털밸리5)
서울특별시 금천구 가산동 60-73
사건번호 2024타경3630
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.09.10(수) 10:00    
토지면적43.87㎡(13.27 평)
건물면적179.07㎡(54.17 평)
채무/소유자조OO / 조OO
채권자남OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-07-11 경매접수
~8일 
 2024-07-19 경매개시결정
~102일 
 2024-10-21 배당요구종기일
~218일 
 2025-02-14 100%
1,040,000,000
 유찰
~245일 
 2025-03-13 80%
832,000,000
 유찰
~287일 
 2025-04-24 64%
665,600,000
 변경
~342일 
 2025-06-18 64%
665,600,000
 유찰
~377일 
 2025-07-23 51%
532,480,000
 유찰
~426일 
 2025-09-10 41%
425,984,000
 매각
낙찰가 506,100,000 (49%)
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 가산동 60-73 8503 분의 43.87 43.87 ㎡
(13.27평)
건물
 가산동 60-73 벽산디지털밸리5 14층 1412호 179.07 ㎡
(54.17평) 		 
참고
사항		 - 토지 별도등기 있음
출입문에는 `(주)

건축물현황

소재지 서울특별시 금천구 가산동 60-73번지
대지면적 8503㎡
(2576.67평)		 연면적 60594.86㎡
(18362.08평)
건축면적 5099.36㎡
(1545.26평)		 용적률산정
연면적		 40766.07㎡
(12353.35평)
건폐율 59.97% 용적률 479.43%
지상층수 15층 지하층수 2층
주용도 공장 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2004.01.14 사용승인일자 2005.10.21
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년4월30일
소유권
조OO
소멸
2 2023년7월27일
근저당권
남OOOO
876,000,000 소멸기준
3 2024년7월19일
임의경매
남OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-21)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.07.27 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 1번(전31번) 지상권설정등기(2015.10.10. 제90855호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 토지 별도등기 있음 - 집합건축물대장상 '아파트형공장'으로 등재되어 있음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

서울남부지방법원 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동)
대표 : 02)2192-1114
관할지역 : 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구

등기소 서울남부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2629-7307, 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가))
세무서 금천세무서 (대표:02-850-420, 팩스:02-861-1475, 서울특별시 금천구 시흥대로152길 11-21 (독산동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 9건 412,333,333원
257,800,111원		 63%
2.8회
6개월 16건 379,647,398원
246,950,350원		 68%
2.6회
12개월 29건 421,640,535원
266,878,266원		 66%
2.7회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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