감정가	176,000,000 원
최저가	(70%) 123,200,000 원
보증금	(10%) 12,320,000 원
청구액	138,375,763 원

경기도 화성시 동탄대로 677-23, 9층910호 (영천동,스위트시그니처타워)
경기도 화성시 영천동 847-2

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사건번호	2024타경71505
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.03.23(월) 10:00 입찰 6일전
토지면적	12.89㎡(3.90 평)
건물면적	32.76㎡(9.91 평)
채무/소유자	황OO / 황OO
채권자	케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-05-24	경매접수
~3일	2024-05-27	경매개시결정
~75일	2024-08-07	배당요구종기일
~266일	2025-02-14	100%	176,000,000	유찰
~298일	2025-03-18	70%	123,200,000	변경
~668일	2026-03-23	70%	123,200,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	영천동 847-2	3671.9 분의 12.888	12.888 ㎡ (3.90평)
건물	영천동 847-2	스위트시그니처타워 9층 910호	32.76 ㎡ (9.91평)
참고 사항	본건 호별 표시가 분양당시 910호로 표시되어 있었으나 탈착되고 9층 전체를 임차한 임차인이 편의상 906호로 표기함. '강의실'로 이용중임 현장 부동산은 계열 사들이 입주하여 사용하는 건물로 보안검색이 엄격하여 내부 확인은 불가한 상태임.

건축물현황

소재지

경기도 화성시 영천동 847-2번지

대지면적

3671.9㎡
(1112.7평)

연면적

18687.61㎡
(5662.91평)

건축면적

2136.12㎡
(647.31평)

용적률산정
연면적

12040.57㎡
(3648.66평)

건폐율

58.17%

용적률

327.91%

지상층수

10층

지하층수

2층

주용도

공장

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2021.04.01

사용승인일자

2023.05.24

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 황OO		소멸
2	2023년6월22일	근저당권 (OOOO	160,800,000	소멸기준
3	2023년12월22일	가압류 현OOOO	6,650,828	소멸
4	2024년5월27일	임의경매 케OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-07)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OOO
이OOO

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.6.22. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.03.12 채권자 케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 매각기일연기신청 제출

본건 호별 표시가 분양당시 910호로 표시되어 있었으나 탈착되고 9층 전체를 임차한 임차인이 편의상 906호로 표기함. '강의 실'로 이용중임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 화성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)375-3964, 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662))
세무서	동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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