일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 상 ㄱ,ㄴ) 매각제외(법정지상권 성립여부 불분명함). 제시외 구축물 및 제시외 기계기구(수변 전설비, 크레인 주행레일) 매각포함. 제시외 기계기구 감정평가서 상 ‘B’는 현황 및 소유자측 진술에 의하면 전선 등 부품 일부 가 망실되었고, 장기간 가동 중지된 상태로 탐문됨. 목록1.4. 일부 지상에 소재하는 컨테이너박스 2동은 감정평가 및 매각 제외 함. 목록1.6. 공부상 지목이 ‘공장용지’이나 현황 일부 법면 및 일부 지반 미조성 상태인바 감안하여 감정평가함. 일부 지상에 소재 하는 제시외 수목 및 제시외 조경석, 석축 등은 토지가격에 포함. 일부 토지가 폐기물 등을 매립하여 성토되었고, 일부 지상에 적치중인 것으로 조사됨. 토지상에 매립 및 적치된 폐기물과 관련하여 2021년 11월경 한국환경공단의 요청으로 한국건설자원 공제조합에서 작성한 ‘폐기물 적치량산출서’ 및 의령군청에 신고된 ‘사업장폐기물배출자 신고증명서’상 지상에 소재하는 폐기물 의 종류 및 적치물량 등의 사항과 관련기관 및 관청, 소유자 측의 조사사항 기재되어 있으며, 입찰시 충분한 검토요함(감정평 가서 참조). 기준시점 현재 관할관청과 폐기물 불법 매립에 따른 행정처분 관련 쟁송이 진행중인 것으로 조사됨. 목록2. 건물 내부에 판넬조 가건물(소방설비실 및 화장실)은 건물에 포함하여 감정평가함. 출입문 벽체 일부가 손상된 상태임. 감정평가서 상 2-1 건물은 공부상 지붕이 ‘티에이치케이175밀리미터준불연판넬지붕 및 철근콘크리트지붕’이나 현황 ‘철근콘크 리트지붕’이고, 일반건축물대장상 용도가 PIT로서 관련법령에 따라 면적은 ‘0㎡’로 등재되어 있는바, 구조 및 용도, 건축물현황 도상 면적, 현상 등을 감안하여 건물에 포함하여 감정평가함. 목록3. 공부상 지목이 ‘임야’이나 인접지와 별도의 경계 구분없이 평탄하게 조성된 상태임. 지상에 제시외분묘 2기(분묘기지권 성립여부 불분명) 및 묘지목이 소재하는 바, 이를 감안하여 감정평가함. 목록4. 공부상 지목이 ‘임야’이나 현황 일부 잡종지상태 및 제시외 건부지임. 지상에 제시외분묘 1기(분묘기지권 성립여부 불분 명)가 소재하여 감안하여 감정평가하였으며, 지상에 자생하는 제시외수목 등은 토지가격에 포함. 최저매각가격은 제시외 건물 로 인하여 제한받는 가격임. 목록5. 공부상 지목이 ‘임야’이나 동측 일부 토지는 인접지(530번지)에서 분묘주위공지 및 농경지 등으로 이용중이고, 일부 토 지는 인접지(527번지)에서 농경지(일부 인접지에서 식재된 것으로 보이는 제시외수목 등 평가 제외)로 이용중인 것으로 보임. 지상에 제시외분묘 1기 및 육안으로 식별되지 않는 고묘가 소재할 가능성 있음(분묘기지권 성립여부 불분명). 목록3.4.5. 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 진출입중임. 목록6. 토지 남측 하단부 일부 지상에 비점오염저감시설(탱크 등) 일부가 파손된 상태로 소재하며, 소유자측 진술에 의하면 일 부 수리가 요하는 것으로 조사됨. 2025.02.10.자 소유자 주식회사 대가이엔이, 곽대훈이 제출한 평가보완명령신청에 대해서 감정인에게 사실조회 한 결과 (2025.3.10.자), 기존 감정평가서 내용에 포함되어 있다는 의견임.