감정가	150,000,000 원
최저가	(70%) 105,000,000 원
보증금	(10%) 10,500,000 원
청구액	74,980,477 원

울산광역시 중구 함월22길 25, 110동 8층809호 (성안동,성안청구타운)
울산 중구 성안동 370-1

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사건번호	2024타경4430
중복사건	중복 2024타경107797,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.08.28(목) 10:00 입찰 40일전
토지면적	42.94㎡(12.99 평)
건물면적	59.99㎡(18.15 평)
채무/소유자	신OO / 신OO
채권자	주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-05-17	경매접수
~3일	2024-05-20	경매개시결정
~87일	2024-08-12	배당요구종기일
~272일	2025-02-13	100%	150,000,000	유찰
~307일	2025-03-20	70%	105,000,000	변경
~342일	2025-04-24	70%	105,000,000	매각
낙찰가 131,700,000 (88%)
~378일	2025-05-30	미납
~468일	2025-08-28	70%	105,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	성안동 370-1	25384.9 분의 42.9357	42.9357 ㎡ (12.99평)
건물	성안동 370-1	성안청구타운 110동 8층 809호	59.99 ㎡ (18.15평)

건축물현황

소재지	울산광역시 중구 성안동 370-1번지
대지면적		연면적	4750.43㎡ (1439.52평)
건축면적	7778.18㎡ (2357.02평)	용적률산정 연면적	4610.24㎡ (1397.04평)
건폐율		용적률
지상층수	8층	지하층수	1층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	1995.03.11	사용승인일자	1996.08.31

아파트 단지정보 ( 단지명 : 성안청구 )

법정주소	울산광역시 중구 성안동 370-1 성안청구
단지명	성안청구
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	48297.56㎡ (14635.62평)
동수	10	세대수	483.0
시공사	(주)청구	시행사	(주)청구
관리사무소 연락처	052-211-2503	관리비 부과면적	44123.7055㎡ (13370.82평)
복도유형	계단식	관리방식	위탁관리
사용승인일	1996년08월31일	총주차대수	472
CCTV대수	112	세대현황 40㎡이하	0
세대현황 60㎡이하	209	세대현황 85㎡이하	258
세대현황 105㎡이하	0	세대현황 125㎡이하	16
세대현황 125㎡초과	0
부대시설	관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 신OO		소멸
2	2019년7월18일	근저당권 (OOOO	89,100,000	소멸기준
3	2021년11월2일	근저당권 (OOOO	58,500,000	소멸
4	2024년4월16일	가압류 울OOOO	24,166,643	소멸
5	2024년5월21일	임의경매 (OOOO		소멸
6	2024년5월21일	임의경매 (OOOO		소멸
7	2024년5월31일	가압류 신OOOO	16,888,891	소멸
8	2024년6월25일	가압류 중OOOO	8,338,478	소멸
9	2024년6월27일	가압류 (OOOO	36,183,706	소멸
10	2024년7월19일	가압류 소OOOO	11,500,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-12)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	울산지방법원 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415) 대표 : 052)216-8000, 민원 : 052)216-8021~3 관할지역 : 울산광역시, 양산시
등기소	울산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(052)260-6293, 울산광역시 남구 법대로 55 (옥동 1415))
세무서	동울산세무서 (대표:052-219-92, 팩스:052-289-8365, 울산광역시 북구 사청2길 7 (화봉동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	13건	235,615,385원 205,767,231원	86% 1.1회
6개월	24건	214,041,667원 178,151,008원	81% 1.4회
12개월	57건	240,526,316원 204,210,164원	82% 1.3회

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