감정가	292,000,000 원
최저가	(24%) 70,109,000 원
보증금	(10%) 7,010,900 원
청구액	307,129,562 원

부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 15층 1501호 (주례동,팍스타운)
부산 사상구 주례동 57-17

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사건번호	2024타경102906
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.07.03(목) 10:00
토지면적	14.68㎡(4.44 평)
건물면적	70.27㎡(21.26 평)
채무/소유자	주OOO OO / 주OOO OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-03-24	경매접수
~2일	2024-03-26	경매개시결정
~88일	2024-06-20	배당요구종기일
~326일	2025-02-13	100%	292,000,000	유찰
~361일	2025-03-20	70%	204,400,000	유찰
~396일	2025-04-24	49%	143,080,000	유찰
~431일	2025-05-29	34%	100,156,000	유찰
~466일	2025-07-03	24%	70,109,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	주례동 57-17	1731 분의 14.6839	14.6839 ㎡ (4.44평)
건물	주례동 57-17	팍스타운 15층 1501호	70.2715 ㎡ (21.26평)

건축물현황

소재지

부산광역시 사상구 주례동 57-17번지

대지면적

1724㎡
(522.42평)

연면적

11688.7675㎡
(3542.05평)

건축면적

1024.826㎡
(310.55평)

용적률산정
연면적

10310.4175㎡
(3124.37평)

건폐율

59.44%

용적률

598.0521%

지상층수

17층

지하층수

2층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.05.05

사용승인일자

2018.10.30

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
2층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-계단실/홀/E.V)	21.183㎡ (6.42평)
2층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	151.184㎡ (45.81평)
3층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	76.765㎡ (23.26평)
4층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	153.53㎡ (46.52평)
4층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	410.6705㎡ (124.45평)
5층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	410.6705㎡ (124.45평)
6층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트-계단실/홀/E.V)	29.674㎡ (8.99평)
6층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	410.6705㎡ (124.45평)
6층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	153.53㎡ (46.52평)
7층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-계단실/홀/E.V)	51.695㎡ (15.67평)
8층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트-계단실/홀/E.V)	29.674㎡ (8.99평)
8층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	153.53㎡ (46.52평)
9층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-계단실/홀/E.V)	51.695㎡ (15.67평)
10층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	410.6705㎡ (124.45평)
10층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-계단실/홀/E.V)	51.695㎡ (15.67평)
12층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트)	153.53㎡ (46.52평)
13층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트-계단실/홀/E.V)	29.674㎡ (8.99평)
13층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	410.6705㎡ (124.45평)
13층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-계단실/홀/E.V)	51.695㎡ (15.67평)
14층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-계단실/홀/E.V)	51.695㎡ (15.67평)
15층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	410.6705㎡ (124.45평)
15층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-계단실/홀/E.V)	51.695㎡ (15.67평)
16층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	410.6705㎡ (124.45평)
17층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-계단실/홀/E.V)	30.512㎡ (9.25평)
17층	철근콘크리트구조	공동주택(아파트-계단실/홀/E.V)	29.674㎡ (8.99평)
지1	철근콘크리트구조	공동주택(아파트-지하주차장)	25.4631㎡ (7.72평)
지1	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-통신실/감시제어반실	20㎡ (6.06평)
지1	철근콘크리트구조	공동주택(아파트-제연휀룸)	10.42㎡ (3.16평)
지2	철근콘크리트구조	공동주택(아파트-계단실)	14㎡ (4.24평)
지2	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-복도/계단실)	74.07㎡ (22.45평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 (OOOO		소멸
2	2023년9월1일	임차권설정 권OO	300,000,000	인수
3	2024년3월27일	강제경매 주OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-20)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
권OO	1501호전부	300,000,000	O
권OO	2021.08.30 2021.06.07.
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.03.27. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 관할지역 : 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 북부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)304-6230, 부산광역시 북구 사상로583번길 14 (구포동 1186-26))
세무서	북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	25건	218,000,000원 157,029,373원	74% 1.8회
6개월	50건	229,795,000원 159,882,610원	71% 2.5회
12개월	84건	249,513,690원 182,727,426원	73% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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