여의주경매 [아파트 경매] 2024타경118146

감정가	382,000,000 원
최저가	(70%) 267,400,000 원
보증금	(10%) 26,740,000 원
청구액	377,919,670 원

대구광역시 수성구 파동로 222, 101동 4층403호 (파동,수성못코오롱하늘채)
대구 수성구 파동 53

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사건번호	2024타경118146
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.03.20(목) 10:00 입찰 6일전
토지면적	44.67㎡(13.51 평)
건물면적	84.95㎡(25.70 평)
채무/소유자	장OO / 장OO외 1명
채권자	북OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-06	경매접수
~1일	2024-08-07	경매개시결정
~72일	2024-10-17	배당요구종기일
~191일	2025-02-13	100%	382,000,000	유찰
~226일	2025-03-20	70%	267,400,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	파동 53	36400 분의 44.67	44.67 ㎡ (13.51평)
건물	파동 53	수성못코오롱하늘채 101동 4층 403호	84.952 ㎡ (25.70평)

건축물현황

소재지	대구광역시 수성구 파동 53번지
대지면적		연면적	399㎡ (120.91평)
건축면적	14.4㎡ (4.36평)	용적률산정 연면적	14.4㎡ (4.36평)
건폐율		용적률
지상층수	1층	지하층수	2층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2011.04.28	사용승인일자	2013.06.25

아파트 단지정보 ( 단지명 : 수성못코오롱하늘채 )

법정주소	대구광역시 수성구 파동 53 수성못코오롱하늘채
단지명	수성못코오롱하늘채
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	133789.016㎡ (40542.13평)
동수	14	세대수	832.0
시공사	코오롱글로벌주식회사	시행사	파동강촌주택재건축정비사업조합
관리사무소 연락처	053-765-2511	관리비 부과면적	88523.176㎡ (26825.2평)
복도유형	계단식	관리방식	위탁관리
사용승인일	2013년06월25일	총주차대수	1129
CCTV대수	230	세대현황 40㎡이하	0
세대현황 60㎡이하	157	세대현황 85㎡이하	643
세대현황 105㎡이하	4	세대현황 125㎡이하	28
세대현황 125㎡초과	0
부대시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 장OO		소멸
2		소유권 고OO		소멸
3	2021년2월8일	근저당권 북OOOO	508,800,000	소멸기준
4	2022년4월18일	압류 국		소멸
5	2022년9월6일	가압류 대OOOO	18,804,000	소멸
6	2024년8월7일	임의경매 북OOOO		소멸
7	2024년10월31일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-17)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.02.08. 설정 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서	수성세무서 (대표:053-749-62, 팩스:035-749-6602, 대구광역시 수성구 달구벌대로 2362(수성동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	45	476280000 359475375	75 1.6
6개월	86	465123256 364787234	76 1.5
12개월	151	513295364 419252953	79 1.3

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