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17706
근린상가
대구지방법원
 감정가1,355,000,000 원
 최저가(17%) 227,734,000 원
 보증금(10%) 22,773,400 원
 청구액200,000,000 원
대구광역시 북구 태전동 993 네오시티프라자 5층501호
대구광역시 북구 태전동 993
사건번호 2024타경7505
중복사건중복 2024타경8362,
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.08.19(화) 10:00 입찰 22일전    
토지면적277.58㎡(83.97 평)
건물면적1,184.92㎡(358.44 평)
채무/소유자주OOO OOOO / 주OOO OOOO
채권자달OOOOOOOO외 1명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-08-01 경매접수
~1일 
 2024-08-02 경매개시결정
~74일 
 2024-10-14 배당요구종기일
~196일 
 2025-02-13 100%
1,355,000,000
 변경
~231일 
 2025-03-20 100%
1,355,000,000
 유찰
~258일 
 2025-04-16 70%
948,500,000
 유찰
~294일 
 2025-05-22 49%
663,950,000
 유찰
~322일 
 2025-06-19 34%
464,765,000
 유찰
~350일 
 2025-07-17 24%
325,335,000
 유찰
~383일 
 2025-08-19 17%
227,734,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 태전동 993 2478.4 분의 20.1275 20.1275 ㎡
(6.09평)
태전동 993 2478.4 분의 21.0833 21.0833 ㎡
(6.38평)
태전동 993 2478.4 분의 28.0783 28.0783 ㎡
(8.49평)
태전동 993 2478.4 분의 17.3937 17.3937 ㎡
(5.26평)
태전동 993 2478.4 분의 17.3937 17.3937 ㎡
(5.26평)
태전동 993 2478.4 분의 27.4997 27.4997 ㎡
(8.32평)
태전동 993 2478.4 분의 27.4997 27.4997 ㎡
(8.32평)
태전동 993 2478.4 분의 118.5019 118.5019 ㎡
(35.85평)
건물
 태전동 993 네오시티프라자 5층 501호 85.92 ㎡
(25.99평)
태전동 993 네오시티프라자 5층 502호 90 ㎡
(27.23평)
태전동 993 네오시티프라자 5층 503호 119.86 ㎡
(36.26평)
태전동 993 네오시티프라자 5층 504호 74.25 ㎡
(22.46평)
태전동 993 네오시티프라자 5층 505호 74.25 ㎡
(22.46평)
태전동 993 네오시티프라자 5층 506호 117.39 ㎡
(35.51평)
태전동 993 네오시티프라자 5층 507호 117.39 ㎡
(35.51평)
태전동 993 네오시티프라자 5층 508호 505.858 ㎡
(153.02평)
참고
사항		 -일괄매각 - 목록 4~7은 현재 호실을 구분하는 벽체가 없는 상태(감정평가서 참조)
별지사진과 같이 본건 건물은 지하6층 지상10층의 네

건축물현황

소재지 대구광역시 북구 태전동 993번지
대지면적 2478.4㎡
(751.03평)		 연면적 23284.28㎡
(7055.84평)
건축면적 1728.47㎡
(523.78평)		 용적률산정
연면적		 13607㎡
(4123.33평)
건폐율 69.74% 용적률 549.02%
지상층수 10층 지하층수 6층
주용도 판매시설 구조 철골철근콘크리트구조
착공일자 1995.01.03 사용승인일자 1999.10.01
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
(OOOO
소멸
2 2019년12월31일
근저당권
달OOOO
762,000,000 소멸기준
3 2021년9월2일
압류
국OOOO
소멸
4 2024년4월5일
근저당권
박OO
500,000,000 소멸
5 2024년8월2일
강제경매
(OOOO
소멸
6 2024년8월27일
임의경매
달OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-14)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
(OOOOOOOO 5층(505㎡) 20,000,000
 O
2008.12.18
 2008.12.17-2020.12.16
(OOOOOOOO 5층501호(33.058㎡)
[월]100,000 		O
2019.12.02
 2019.11.25-2021.11.24
(OOOOOOOOO 502호
[월]100,000 		X
2021.06.22
 2021.06.17-2023.06.16

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 200,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2024타경8362,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.12.31. 설정 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
-일괄매각 - 목록 4~7은 현재 호실을 구분하는 벽체가 없는 상태(감정평가서 참조)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1)
대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773
관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군

등기소 대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서 북대구세무서 (대표:053-350-42, 팩스:053-354-4190, 대구광역시 북구 원대로 118 (침산동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 5건 692,888,558원
356,150,933원		 46%
2.4회
6개월 11건 437,676,617원
222,610,788원		 49%
2.6회
12개월 26건 567,446,975원
316,999,564원		 53%
2.6회


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