감정가	500,143,560 원
최저가	(51%) 256,074,000 원
보증금	(10%) 25,607,400 원
청구액	324,671,021 원

충청북도 보은군 보은읍 대야리 65

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사건번호	2024타경61373
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.05.29(목) 10:00
토지면적	9,008.00㎡(2,724.92 평)
건물면적	196.98㎡(59.59 평)
채무/소유자	안OO / 안OO
채권자	서OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-30	경매접수
~2일	2024-10-02	경매개시결정
~71일	2024-12-10	배당요구종기일
~136일	2025-02-13	100%	500,143,560	유찰
~171일	2025-03-20	80%	400,115,000	유찰
~206일	2025-04-24	64%	320,092,000	유찰
~241일	2025-05-29	51%	256,074,000	유찰

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	대야리 65	전	741 ㎡ (224.15평)
	대야리 65-2	전	237 ㎡ (71.69평)
	대야리 65-3	전	50 ㎡ (15.13평)
	대야리 65-4	전	2873 ㎡ (869.08평)
	대야리 66	전	724 ㎡ (219.01평)
	대야리 67	전	4383 ㎡ (1,325.86평)
건물	대야리 65	단층 창고	196.98 ㎡ (59.59평)
참고 사항	일괄매각. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망).

건축물현황

소재지

충청북도 보은군 보은읍 대야리 65번지

대지면적

741㎡
(224.55평)

연면적

196.98㎡
(59.69평)

건축면적

196.98㎡
(59.69평)

용적률산정
연면적

196.98㎡
(59.69평)

건폐율

26.58%

용적률

26.58%

지상층수

1층

지하층수

주용도

제1종근린생활시설

구조

일반철골구조

착공일자

2021.05.20

사용승인일자

2022.03.10

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 안OO		소멸
2	2022년6월10일	근저당권 서OOOO	416,000,000	소멸기준
3	2023년8월10일	근저당권 김OO	360,000,000	소멸
4	2024년1월11일	가압류 정OO	400,000,000	소멸
5	2024년10월2일	임의경매 서OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 안OO		소멸
2	2022년6월10일	근저당권 서OOOO	416,000,000	소멸기준
3	2023년8월10일	근저당권 김OO	360,000,000	소멸
4	2024년1월11일	가압류 정OO	400,000,000	소멸
5	2024년10월2일	임의경매 서OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-10)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.06.10. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	청주지방법원 본원 보은등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)543-2025, 충북 보은군 보은읍 보은로 147 (교사리 54-13))
세무서	영동세무서 (대표:043-740-62, 팩스:043-740-6250, 충청북도 영동군 영동읍 계산로2길 10)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	1,548,474,100원 797,830,000원	52% 3회
6개월	3건	1,045,704,667원 534,694,667원	42% 4.3회
12개월	4건	848,468,000원 452,396,000원	51% 3.5회

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