감정가	701,520,200 원
최저가	(36%) 251,424,000 원
보증금	(10%) 25,142,400 원
청구액	729,010,313 원

충청북도 괴산군 괴산읍 신기리 산18-1

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사건번호	2024타경4479
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.10(목) 10:00 입찰 3일전
토지면적	29,614.00㎡(8,958.24 평)
건물면적
채무/소유자	한OO / 한OO
채권자	구OO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-20	경매접수
~10일	2024-08-30	경매개시결정
~104일	2024-12-02	배당요구종기일
~177일	2025-02-13	100%	701,520,200	유찰
~212일	2025-03-20	80%	561,216,000	유찰
~247일	2025-04-24	64%	448,973,000	유찰
~282일	2025-05-29	51%	359,178,000	유찰
~324일	2025-07-10	36%	251,424,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	신기리 산18-1	임야	29210 ㎡ (8,836.03평)
토지	신기리 산18-20	임야	404 ㎡ (122.21평)
참고 사항	일괄매각

국토부실거래가 충청북도 괴산군 괴산읍 신기리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.19	임야	계획관리	-	4590	5,555
25.04.12	전	계획관리	-	274	500
25.04.09	답	계획관리	8m미만	3531	16,729
25.04.09	답	계획관리	8m미만	3445	16,321
25.04.07	전	계획관리	-	1510	4,300
25.03.14	답	계획관리	8m미만	3531	16,550
25.03.14	답	계획관리	8m미만	3445	16,500
25.02.28	전	계획관리	8m미만	328	1,500
25.02.06	답	농림	12m미만	1905	6,096
24.12.11	전	계획관리	8m미만	694	4,100
24.11.02	전	계획관리	8m미만	493	1,400
24.11.02	전	계획관리	-	1510	4,300
24.07.31	전	계획관리	8m미만	2279	10,200	지분
24.07.31	전	계획관리	8m미만	3117	14,800
24.07.26	임야	계획관리	8m미만	18291	22,130
24.07.26	임야	계획관리	8m미만	23034	26,180
24.07.26	답	계획관리	12m미만	1727	9,440
24.07.26	답	계획관리	12m미만	1442	7,800
24.07.26	전	계획관리	-	261	1,000
24.07.26	전	계획관리	-	407	1,500
24.06.07	전	농림	8m미만	4204	12,612
24.05.09	전	생산관리	8m미만	3666	10,347
24.05.09	전	생산관리	12m미만	3420	9,653
24.02.27	전	계획관리	-	2343	7,200
24.02.27	전	계획관리	-	240	750
24.02.27	전	계획관리	-	459	1,200
24.02.27	전	계획관리	-	331	850

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 한OO		소멸
2	2023년2월2일	근저당권 구OOOO	936,000,000	소멸기준
3	2023년2월2일	지상권 구OOOO		소멸
4	2024년8월22일	가압류 중OOOO	195,842,718	소멸
5	2024년8월30일	임의경매 구OOOO		소멸
6	2024년10월16일	가압류 서OOOO	44,006,460	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-02)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	청주지방법원 본원 괴산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)832-2035, 충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로 5길 20 (동부리 673-3))
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	63,776,938원 38,576,750원	62% 2.3회
6개월	6건	55,953,665원 34,834,500원	62% 2.7회
12개월	18건	191,177,047원 101,657,250원	53% 3.6회

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