감정가	706,000,000 원
최저가	(24%) 169,511,000 원
보증금	(10%) 16,951,100 원
청구액	495,080,656 원

경기도 포천시 소흘읍 봉솔로3길 10, 2층211호 (송우시그니엘타워)
경기도 포천시 소흘읍 송우리 424

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2024타경83854
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.07.03(목) 10:30
토지면적	73.87㎡(22.35 평)
건물면적	132.16㎡(39.98 평)
채무/소유자	강OO / 강OO
채권자	포OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-31	경매접수
~2일	2024-08-02	경매개시결정
~82일	2024-10-21	배당요구종기일
~197일	2025-02-13	100%	706,000,000	유찰
~232일	2025-03-20	70%	494,200,000	유찰
~267일	2025-04-24	49%	345,940,000	유찰
~302일	2025-05-29	34%	242,158,000	유찰
~337일	2025-07-03	24%	169,511,000	매각
낙찰가 245,251,000 (35%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	송우리 424	1654 분의 73.8691	73.8691 ㎡ (22.35평)
건물	송우리 424	송우시그니엘타워동 2층 211호	132.16 ㎡ (39.98평)

건축물현황

소재지

경기도 포천시 소흘읍 송우리 424번지

대지면적

1654㎡
(501.21평)

연면적

3822.59㎡
(1158.36평)

건축면적

979.7㎡
(296.88평)

용적률산정
연면적

3712.78㎡
(1125.08평)

건폐율

59.23%

용적률

224.47%

지상층수

8층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2018.10.31

사용승인일자

2019.09.06

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 강OO		소멸
2	2023년3월6일	근저당권 포OOOO	564,000,000	소멸기준
3	2024년5월10일	가압류 서OOOO	19,136,000	소멸
4	2024년8월2일	임의경매 포OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-21)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.3.6.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 포천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)532-7888, 경기도 포천시 중앙로 27 (신읍동 376-4))
세무서	포천세무서 (대표:031-538-72, 팩스:031-544-6090, 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	120,333,333원 34,596,667원	29% 4회
6개월	3건	120,333,333원 34,596,667원	29% 4회
12개월	8건	131,350,000원 49,650,000원	38% 3.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구