감정가	568,000,000 원
최저가	(36%) 203,571,000 원
보증금	(10%) 20,357,100 원
청구액	214,637,915 원

전라남도 나주시 배멧1길 40, 제1층 제105호 (빛가람동,주건축물제1동)
전라남도 나주시 빛가람동 283-3

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사건번호	2024타경78093
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.07.30(수) 10:00 입찰 28일전
토지면적	23.85㎡(7.21 평)
건물면적	69.08㎡(20.90 평)
채무/소유자	호OOO OOOO / 호OOO OOOO
채권자	중OOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-01	경매접수
~1일	2024-08-02	경매개시결정
~88일	2024-10-28	배당요구종기일
~195일	2025-02-12	100%	568,000,000	유찰
~237일	2025-03-26	70%	397,600,000	유찰
~280일	2025-05-08	56%	318,080,000	유찰
~321일	2025-06-18	45%	254,464,000	유찰
~363일	2025-07-30	36%	203,571,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	빛가람동 283-3	1129.7분의 23.85	23.85 ㎡ (7.21평)
건물	빛가람동 283-3	주건축물제1동 1층 105호	69.08 ㎡ (20.90평)
참고 사항	- 건축물대장상 용도는 '소매점'이나 현황은 '일반음식점'임.

건축물현황

소재지

전라남도 나주시 빛가람동 283-3번지

대지면적

1129.7㎡
(342.33평)

연면적

3931.58㎡
(1191.39평)

건축면적

844.22㎡
(255.82평)

용적률산정
연면적

3931.58㎡
(1191.39평)

건폐율

74.7296%

용적률

348.0198%

지상층수

5층

지하층수

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2013.12.19

사용승인일자

2014.06.18

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 호OOOO		소멸
2	2014년7월30일	근저당권 중OOOO	276,000,000	소멸기준
3	2024년8월2일	임의경매 중OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-28)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
홍OO	105호전부	10,000,000 [월]800,000	X
홍OO	2019.12.03. 2024.10.15.	2024.10.18.	2024.01.15.~2026.01.15.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2014.07.30. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 건축물대장상 용도는 '소매점'이나 현황은 '일반음식점'임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 나주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)332-6701, 전남 나주시 재신길 41 (송월동 1126))
세무서	나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	267,266,667원 80,071,750원	31% 5.3회
6개월	19건	284,095,708원 97,868,210원	36% 5.1회
12개월	35건	292,023,385원 102,286,600원	38% 4.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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