감정가	1,318,375,000 원
최저가	(34%) 452,203,000 원
보증금	(10%) 45,220,300 원
청구액	515,751,806 원

부산광역시 금정구 장전동 653-14

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사건번호	2024타경60420
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.08.06(수) 10:00 입찰 30일전
토지면적	179.00㎡(54.15 평)
건물면적	712.34㎡(215.48 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	농OOOOOOOOOOO(OO O OOOOOOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-05	경매접수
~1일	2024-08-06	경매개시결정
~72일	2024-10-16	배당요구종기일
~191일	2025-02-12	100%	1,318,375,000	유찰
~226일	2025-03-19	70%	922,863,000	유찰
~261일	2025-04-23	49%	646,004,000	변경
~331일	2025-07-02	49%	646,004,000	유찰
~366일	2025-08-06	34%	452,203,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	장전동 653-14	대	179 ㎡ (54.15평)
건물	장전동 653-14	1층 다가구주택	121.84 ㎡ (36.86평)
	장전동 653-14	2층 다가구주택	139.92 ㎡ (42.33평)
	장전동 653-14	3층 다가구주택	126.72 ㎡ (38.33평)
	장전동 653-14	4층 다가구주택	106.48 ㎡ (32.21평)
	장전동 653-14	5층 다가구주택	92.4 ㎡ (27.95평)
	장전동 653-14	지층 다가구주택	124.98 ㎡ (37.81평)
참고 사항	일괄매각. 공부상 일반숙박시설로 등재되어 있으나, 현황은 다가구주택이며 현지호칭 '태양원룸'임

건축물현황

소재지

부산광역시 금정구 장전동 653-14번지

대지면적

175.97㎡
(53.32평)

연면적

712.34㎡
(215.86평)

건축면적

140.2㎡
(42.48평)

용적률산정
연면적

587.36㎡
(177.99평)

건폐율

79.67%

용적률

333.78%

지상층수

5층

지하층수

1층

주용도

숙박시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1993.11.13

사용승인일자

1994.07.30

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 부산광역시 금정구 장전동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.06.15	20	300	30	2010
25.06.13	18.5	500	30	2016
25.06.06	74.23	1,000	50	1988
25.06.03	74	3,000	40	1975
25.05.25	49.58	1,000	60	1996
25.05.21	57.56	2,500	35	1977
25.05.21	23.1	2,000	25	2015
25.05.21	45	50	25	1980
25.05.21	45	500	25
25.05.20	25	1,000	33	2011
25.05.19	64.86	7,000	0	1993
25.05.18	22.2	200	29	2013
25.05.15	19	300	30	1985
25.05.14	19.79	300	31	2015
25.05.14	45.46	500	60	2016
25.05.14	19.79	300	31	2012
25.05.13	22	3,000	30	2015
25.05.06	12.97	500	38
25.05.03	20	500	36	2018
25.05.01	47.41	500	30	1983
25.04.30	37	5,000	0	1990
25.04.30	36	1,500	15	1991
25.04.23	18	50	28	1978
25.04.23	20	500	27	2018
25.04.19	18	300	30	2015
25.04.15	48	6,000	0	1983
25.04.15	20	500	36	2018
25.04.09	54.3	500	60	1982
25.04.08	57.21	1,000	45	1978
25.04.03	24	200	20	1977
25.04.01	20	500	30	2011
25.04.01	19.58	100	24
25.04.01	15.9	300	30	2009
25.04.01	163.98	500	40	1989
25.03.30	12.17	4,000	10	2013
25.03.29	26.16	500	50	2012
25.03.27	19.83	300	26	2011
25.03.27	20	200	24	1992
25.03.25	18	300	33	2011
25.03.24	45.46	500	60	2016
25.03.21	21	500	40	2012
25.03.21	20	500	35	2017
25.03.19	19.32	500	30	2015
25.03.19	24	2,000	40	1982
25.03.14	75.37	3,000	55	1987
25.03.12	23.1	100	32	2011
25.03.12	211.24	69,500		2018
25.03.11	99.18	15,000	0	1973
25.03.11	51.31	300	40	1977
25.03.10	20	300	28	2014
25.03.10	66.15	10,000	0	1980
25.03.10	23.78	2,000	29	2010
25.03.10	23.78	2,000	29
25.03.08	18	300	30	2016
25.03.07	295.58	70,000		2013
25.03.05	16.1	500	30	2011
25.03.03	60.57	1,000	35	1988
25.03.03	23	300	29	2010
25.03.03	18	300	30	2015
25.03.03	30	1,000	42	2002
25.03.02	15	300	30	2016
25.03.02	18	300	30	2016
25.03.02	20	500	27	2017
25.03.02	17.56	1,500	30	2018
25.03.01	20	500	31	2016
25.03.01	20	500	33	2017
25.03.01	16	3,000	30	2017
25.03.01	18	500	31	1997
25.03.01	20	300	28	2010
25.03.01	20.81	500	39	2020
25.03.01	17.42	500	25	2011
25.03.01	18	200	26	2015
25.02.28	16.73	500	45	2016
25.02.28	28.01	500	38	2019
25.02.28	20	2,000	27	2017
25.02.28	20	500	35
25.02.28	33	500	50	2001
25.02.28	15	1,000	58	2016
25.02.27	20	500	40	2016
25.02.27	96.19	3,000	70	1977
25.02.27	96.19	3,000	70	1977
25.02.27	18	300	38	2011
25.02.27	16	300	30	2011
25.02.27	47	9,500	15	2001
25.02.27	14.85	500	39	2017
25.02.27	15.06	1,000	51	2019
25.02.27	16.5	500	30	2011
25.02.27	16	200	28	1990
25.02.27	15	1,000	23	2015
25.02.27	16.5	500	35	2015
25.02.26	14.79	500	40	2017
25.02.26	23	500	30	2016
25.02.26	17	500	36	2012
25.02.26	18	500	41	2019
25.02.26	20	2,000	11	2017
25.02.25	50.81	1,000	30	1983
25.02.25	21.34	500	30	2017
25.02.25	56.09	4,000	20	1995
25.02.25	113.94	1,000	50	1998
25.02.25	19	200	22	1995
25.02.25	14	300	28	2015
25.02.25	23.1	1,500	37	2020
25.02.25	20	3,000	21	2017
25.02.25	16.96	300	30	2018
25.02.25	20	1,000	33	2018
25.02.25	20	3,000	21	2017
25.02.24	15	300	30	2012
25.02.24	16.6	200	20	2000
25.02.24	18	500	35	2014
25.02.24	129.48	1,000	50	1993
25.02.24	22.44	500	45	2012
25.02.24	12.92	200	28	1972
25.02.24	28	2,000	39	2011
25.02.24	20	500	33
25.02.24	18	300	30	2015
25.02.24	14.54	500	30	2013
25.02.24	20.22	4,500	7	2010
25.02.24	28	2,000	39	2011
25.02.24	18	500	30	2017
25.02.24	15	200	30	2016
25.02.24	20	500	35	2016
25.02.24	20	500	34	2015
25.02.24	20	500	43	2017
25.02.24	16	500	30	2018
25.02.23	20	4,000	15	2017
25.02.23	20	2,000	21	2013
25.02.23	13.2	500	25	2017
25.02.23	18.7	500	27	2011
25.02.23	18	500	35	2011
25.02.23	36.3	300	32	2011
25.02.23	14	500	30
25.02.23	13.2	500	30	2018
25.02.23	20	1,000	23
25.02.23	14.21	300	24	1972
25.02.23	15	500	33	2016
25.02.23	28	2,000	53	2014
25.02.22	25	500	39	2012
25.02.22	20	1,000	29
25.02.22	22.27	500	30
25.02.22	15	500	38	2019
25.02.22	19	2,000	15	2011
25.02.22	20	500	40	2016
25.02.22	20	500	41	2018
25.02.22	20	200	24	2011
25.02.22	20	500	33	2011
25.02.22	19.96	300	23	2011
25.02.22	20	200	30	1999
25.02.21	19.8	500	30	2011
25.02.21	18	500	30
25.02.21	20	300	29	2010
25.02.21	23.9	6,000	0	2019
25.02.21	18	3,000	15	2018
25.02.20	129.48	500	35	1993
25.02.20	40	1,000	66	2019
25.02.20	21	500	33	2003
25.02.20	20	2,000	30	2017
25.02.20	14	2,000	32
25.02.20	17	300	36
25.02.20	20	2,000	28
25.02.20	13.2	200	30	2011
25.02.20	46	500	51	1995
25.02.20	20	2,000	20	2015
25.02.20	11.69	500	38	2005
25.02.20	18	500	38	2020
25.02.20	16	500	30	2015
25.02.20	20	500	32	2017
25.02.20	18	500	36	2018
25.02.20	21.82	100	27	2011
25.02.20	17	500	28	2017
25.02.19	18	500	26
25.02.19	20	300	21	2010
25.02.19	40.79	300	30	2012
25.02.19	17.21	500	35	2015
25.02.19	40.79	300	30	2012
25.02.19	16.5	300	33	2017
25.02.19	15	500	38	2014
25.02.18	15	300	30	2000
25.02.18	17	300	36
25.02.17	19	200	30	1999
25.02.17	20	500	33	2015
25.02.17	20	300	30	2010
25.02.17	23.1	2,000	25	2017
25.02.17	23.7	500	52	2015
25.02.17	30	2,000	41	2019
25.02.17	20	1,000	34	2017
25.02.17	23.06	2,000	21	2011
25.02.17	20	500	35	2014
25.02.17	71.5	500	29	2010
25.02.16	29.28	1,000	60	2020
25.02.16	20	500	38	2015
25.02.16	20	2,000	30	2015
25.02.16	26.45	1,000	50	2013
25.02.16	20	7,000	0	2016
25.02.16	126.12	300	25	1980
25.02.16	29.28	1,000	60	2020
25.02.16	14.21	500	30	2015
25.02.16	29	500	35	2012
25.02.16	20	500	32	2016
25.02.16	18	500	29	2010
25.02.16	15	300	32	2016
25.02.16	20	2,000	29	2018
25.02.15	20.61	500	30	2016
25.02.15	20	1,000	33	2018
25.02.15	17	500	30	2017
25.02.15	30	300	25	2017
25.02.15	18.58	500	34	2012
25.02.15	20	2,000	28
25.02.15	17	500	36	2017
25.02.15	18.58	500	34	2012
25.02.15	19	500	28	2010
25.02.15	20	2,000	18	2016
25.02.15	15	500	33	2016
25.02.15	17.62	200	28	2012
25.02.15	20	300	35	2014
25.02.15	22.53	300	30	2011
25.02.15	15	500	36	2015
25.02.15	18	500	30	2013
25.02.15	20	300	35	2011
25.02.15	207	500	33	2015
25.02.14	20	500	32
25.02.14	20	300	37	2015
25.02.14	20	500	34	2015
25.02.14	20	500	31
25.02.14	15	500	30	2015
25.02.14	20	500	42	2014
25.02.14	20	6,000	9	2017
25.02.14	13.2	2,000	23	2016
25.02.14	20	500	32	2016
25.02.14	15	500	30	2018
25.02.14	20	300	30	2016
25.02.14	20	200	30	2001
25.02.14	20	500	43	2017
25.02.14	47	10,000	0	2012
25.02.14	23	300	30	2001
25.02.14	20	300	35	2018
25.02.13	20	500	35
25.02.13	23.78	5,000	0	2010
25.02.13	18	500	30	2016
25.02.13	20	500	37	2014
25.02.13	21.02	1,000	37	2015
25.02.13	17.62	200	31	2012
25.02.13	23	4,000	25	2011
25.02.12	62.76	500	30	1985
25.02.12	20	300	30	2016
25.02.12	20.71	300	29	2001
25.02.12	20	500	30	2010
25.02.12	18	500	28	2018
25.02.11	20	500	32	2016
25.02.11	16	200	25
25.02.11	20	2,000	30	2018
25.02.11	20	2,000	40	2011
25.02.10	16	500	30	2017
25.02.10	17.16	1,000	58
25.02.10	25	1,000	60	2021
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24.02.18	20	500	40
24.02.18	20	500	54
24.02.18	16	300	29
24.02.18	18	500	30
24.02.18	15	500	31
24.02.18	20	500	31
24.02.18	20	1,000	33
24.02.18	20	500	54
24.02.18	20	500	32
24.02.18	20	3,000	25
24.02.17	15.9	2,000	29
24.02.17	20	500	28
24.02.17	20	1,000	30
24.02.17	20	500	35
24.02.17	20	500	37
24.02.17	20	200	30
24.02.17	73.95	500	38
24.02.17	20	300	30
24.02.17	19.59	2,000	30
24.02.17	21.42	2,000	31
24.02.17	20	300	40
24.02.17	30	1,000	60
24.02.17	13.07	2,000	30
24.02.17	20	500	30
24.02.17	20	300	25
24.02.17	20	300	24
24.02.17	15	300	30
24.02.17	107.51	500	30
24.02.17	19.59	2,000	30
24.02.16	20	6,000	0
24.02.16	20	1,000	24
24.02.16	20	400	28
24.02.16	15	500	31
24.02.16	20	500	29
24.02.16	15	500	33
24.02.16	70	13,000	0
24.02.16	144.54	500	32
24.02.16	20	200	30
24.02.15	21.05	1,000	40
24.02.15	30	1,000	51
24.02.15	19.32	300	28
24.02.15	18.36	500	30
24.02.15	15	500	30
24.02.15	25	500	30
24.02.15	20	300	20
24.02.15	20	300	35
24.02.15	15	500	31
24.02.15	20	1,000	52
24.02.14	10.18	1,000	39
24.02.14	20	2,000	27
24.02.14	15	5,000	0
24.02.13	21	300	29
24.02.13	20	500	36
24.02.13	16.5	300	36
24.02.13	20	1,000	31
24.02.13	28.73	1,000	50
24.02.12	20	500	28
24.02.12	20	5,000	8
24.02.12	18	500	34
24.02.12	20	300	21
24.02.12	18	500	33
24.02.12	18	500	34
24.02.11	20	500	31
24.02.09	20	1,000	43
24.02.08	20	1,000	60
24.02.08	20	500	36	1999
24.02.08	20	500	33	2015
24.02.08	20	500	30	2011
24.02.08	15	500	30	2019
24.02.08	20	5,000	0	2010
24.02.07	15	300	25
24.02.07	15	500	38
24.02.07	30	500	55
24.02.07	20	500	33	2016
24.02.07	20	500	31	2015
24.02.07	25.08	500	30	2001
24.02.06	20	500	23
24.02.06	20	500	31
24.02.05	20	4,000	19
24.02.05	14	500	30	2017
24.02.05	63.62	4,000	35	1985
24.02.05	20	4,000	19	2017
24.02.04	20	5,000	0
24.02.04	18	300	30	2011
24.02.04	20	2,000	27	2019
24.02.04	20	500	52	2015
24.02.04	20	1,000	55	2021
24.02.04	15.27	500	32
24.02.04	20	5,000	10	2017
24.02.04	20	500	35	2017
24.02.03	20	2,000	35	2017
24.02.03	18	500	29	2011
24.02.03	20	500	30	2013
24.02.03	18.23	500	40	2014
24.02.03	19.21	500	29	2014
24.02.03	20	500	31	2012
24.02.03	20	1,000	28	2017
24.02.03	14	500	35	2017
24.02.03	20	500	31
24.02.03	39	1,000	30
24.02.02	20	1,000	40	2011
24.02.02	23	500	38	2014
24.02.01	20	300	30	2017
24.02.01	18	300	30
24.02.01	20	500	37
24.02.01	15.27	500	32
24.02.01	16	5,500	0	2015
24.02.01	17	500	28	2014
24.02.01	20	3,000	12	2015
24.02.01	18	100	25
24.02.01	20	1,000	65	2021
24.02.01	44	1,000	80	2003
24.02.01	15	6,000	0	2011
24.01.31	18	300	35	2012
24.01.31	20	5,000	8	2017
24.01.31	18	300	25	2011
24.01.31	23.67	500	40	2020
24.01.31	23.14	5,000	0	2011
24.01.30	20.5	500	32	2014
24.01.30	20	500	29	2001
24.01.30	19	3,500	0	2011
24.01.29	20	2,000	40
24.01.29	25.52	300	35	2011
24.01.29	15	2,000	22	2015
24.01.28	20	500	33	1973
24.01.28	20	500	40
24.01.28	20	5,000	15	2017
24.01.28	20	500	30	2003
24.01.28	20	500	29	2014
24.01.28	20	500	31	2017
24.01.28	20	500	40	2015
24.01.27	29.7	2,000	53
24.01.27	17.16	1,000	60
24.01.27	20	500	35
24.01.27	25	1,000	50
24.01.27	23.46	500	31	2015
24.01.27	15	2,000	23
24.01.27	20	1,000	50	2014
24.01.27	18	500	30	2015
24.01.27	20	1,000	50	2014
24.01.27	20	500	50	2018
24.01.27	15.99	500	29	2014
24.01.27	20	3,500	17	2019
24.01.27	29.4	300	45	2010
24.01.27	18	300	35	2014
24.01.26	20	1,000	50	2017
24.01.26	20	500	32	2016
24.01.26	20	500	37	2016
24.01.25	47	500	30	1993
24.01.25	18	2,000	30	2016
24.01.25	82.92	3,000	40	1973
24.01.25	18	500	30	1993
24.01.25	20	1,000	46	1999
24.01.24	20	1,000	40	1988
24.01.24	17.41	100	26	1993
24.01.23	15	200	33	2010
24.01.23	25	500	37	2016
24.01.23	18	500	30	2015
24.01.22	18	500	31
24.01.22	18	500	27	2018
24.01.22	16	5,500	0	2015
24.01.22	20	500	33	2014
24.01.22	25	2,000	51
24.01.22	17.83	2,000	20
24.01.21	18	500	30	2016
24.01.21	20	300	32	2011
24.01.21	20	1,000	32	2015
24.01.20	18	200	28	2011
24.01.20	20	500	35	2014
24.01.20	20	300	29	2002
24.01.20	14.88	500	32
24.01.20	28.3	1,000	51	2016
24.01.20	19.43	300	22	2009
24.01.20	20	500	29	2017
24.01.20	15	500	25	2015
24.01.19	19.54	500	40	2019
24.01.19	20	500	29	2015
24.01.19	20	4,000	5	2017
24.01.19	58	2,000	26	1992
24.01.18	15	1,000	27	2016
24.01.18	20	2,000	25
24.01.17	18	2,000	20	2013
24.01.17	20	500	33
24.01.17	20	300	28
24.01.16	18	100	30	2017
24.01.16	18	500	29	2014
24.01.15	30	1,000	60	2017
24.01.15	18	5,000	0	2017
24.01.15	20	300	27	2017
24.01.14	20	3,000	31
24.01.14	20	500	43	2019
24.01.14	20	2,000	30
24.01.14	20	3,000	31
24.01.13	20	500	32	2018
24.01.13	20	5,000	4	2016
24.01.13	20	500	30	2015
24.01.13	20	500	35	2017
24.01.13	18	300	29	2003
24.01.13	17.34	5,000	0	2015
24.01.12	18	500	42
24.01.12	20	7,000	0	2017
24.01.12	20	500	32	2011
24.01.12	39.67	1,000	20	1988
24.01.12	15	5,000	20	2019
24.01.12	22.85	500	30	2014
24.01.11	21	5,000	25	1997
24.01.10	18	500	29	2015
24.01.10	15	200	24	2011
24.01.10	20	500	31	2016
24.01.09	25	1,000	44	2014
24.01.09	18	500	33
24.01.09	20	500	42	2015
24.01.08	49.11	1,000	30	2015
24.01.08	20	5,000	0	2016
24.01.07	20	500	42	2017
24.01.07	17	1,000	35	2013
24.01.06	25	200	25	2011
24.01.06	20	200	36
24.01.06	20	300	30	2017
24.01.06	20	200	30	2010
24.01.06	17	500	36	2017
24.01.06	17	500	36	2017
24.01.06	20	500	37	2014
24.01.04	40	1,000	55	1997
24.01.04	20	500	32	2013
24.01.04	54.3	300	55	1982
24.01.04	18	300	25	2010
24.01.03	21	5,000	0	2011
24.01.03	18	4,000	0	2011
24.01.02	18	2,000	21	2011
24.01.02	21	5,000	0	2011
24.01.02	20	250	30	2011
24.01.02	20	3,000	40	2011
24.01.01	20	500	35	2011
24.01.01	18	300	29	2017

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2021년7월30일	근저당권 동OOOO	600,000,000	소멸기준
3	2021년8월9일	근저당권 이OO	120,000,000	소멸
4	2024년6월26일	가압류 경OOOO	64,166,672	소멸
5	2024년8월6일	임의경매 동OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2009년12월8일	전세권 박OO	40,000,000	인수
3	2021년7월30일	근저당권 동OOOO	600,000,000	소멸기준
4	2021년8월9일	근저당권 이OO	120,000,000	소멸
5	2024년6월26일	가압류 경OOOO	64,166,672	소멸
6	2024년8월6일	임의경매 동OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-16)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
정OO	현칭501호	3,000,000 [월]220,000	O
정OO	2020.08.25. 2020.08.25.	2024.10.15.	2020.06.21.~
정OO	현칭208호	500,000 [월]260,000	O
정OO	2019.09.09.	2024.10.8.	2019.09.07.~
장OO	미상	미상 [월]미상	O
장OO	2020.10.12.		미상
이OO	현칭502호	1,000,000 [월]300,000	O
이OO	2016.04.04.	2024.10.14.	2016.04.04.~
이OO	현칭102호	2,000,000 [월]350,000	O
이OO	2015.06.08. 2024.10.14.	2024.10.7.	2015.06.08.~
위OO	현칭105호	3,000,000 [월]130,000	O
위OO	2019.01.21. 2024.09.25.	2024.10.7.	2019.08.22.~
박OO	미상	미상 [월]미상	O
박OO	2019.01.21		미상
박OO	현칭206호	1,000,000 [월]240,000	O
박OO	2015.01.02. 2015.03.20.	2024.10.11.	2015.03.15.~
박OO	현칭103호	500,000 [월]260,000	O
박OO	2020.06.08 2024.10.10.	2024.10.10.	2020.06.05.~
박OO	현칭302호	40,000,000	O
박OO	2009.12.02. 2009.12.08.(전세권설정등기일)	2024.10.7.	2009.11.30.~
박OO	미상	미상 [월]미상	O
박OO	2021.01.25.		미상
김OO	505호	미상 [월]미상	O
김OO	2021.03.19.		미상
김OO	현칭605호	1,000,000 [월]230,000
김OO	2024.10.08.	2024.10.14.	2018.11.29.~
김OO	미상	미상 [월]미상	X
김OO	2023.01.16.		미상
김OO	현칭205호	20,000,000	X
김OO	2024.10.15. 2024.10.15.	2024.10.16.	2022.10.19.~
김OO	현칭602호	1,000,000 [월]200,000	X
김OO	2023.09.26. 2024.10.07.	2024.10.8.	2021.06.10.~
김OO	현칭303호	1,000,000 [월]240,000
김OO	2024.10.14.	2024.10.16.	2016.10.04.~
고OO	현칭305호	20,000,000	O
고OO	2021.07.01. 2021.07.01.	2024.9.25.	2021.06.29.~
MOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	미상	미상 [월]미상	X
MOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	2024.03.13.		미상
정OO	602호	미상 [월]미상	O
정OO	2021.06.10.		미상
조OO	현칭207호	20,000,000	O
조OO	2021.06.02 2021.06.02.	2024.10.7.	2021.06.01.~
최OO	306호	미상 [월]미상	X
최OO	2021.08.06.		미상
허O	현칭201호	1,000,000 [월]210,000	O
허O	2021.06.30 2021.06.30.	2024.10.7.	2021.06.30.~
비고 (매각물건 명세서)	김신자:현황조사보고서에 따르면, 위 점유자 정진성과 동거인으로 등록되어 있음 김우동:귄리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 임대차계약서는 202호로 되어 있고, 해당신청서에 의하면 202호에서 605호로 이 사하여 605호에 실거주 중이라고 함 박근태:정보출처구분의 '등기사항전부증명서'란의 점유권원은 전세권자이며, 전세권설정등기일은 2009.12.08.자임. 전세권자·주 택임차인으로서 각 배당요구하였음 박창식:임차인 위오순의 배우자임 위오순:임차인 박창식의 배우자임 이호열:임대차계약서가 첨부되지 않았으며, 위 임차보증금·점유기간은 임차인이 '권리신고 및 배당요구신청서'에 기재한 사항을 기재한 것임 정진성:현황조사보고서에 따르면, 위 임차인 김신자의 세대주로 등록되어 있음

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 건물중 일부(3층 서쪽 38.5㎡): 2009.12.08. 전세 권 설정 토지 및 나머지 건물: 2021.07.30. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.03.04 기타 농OOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출
2025.03.04 기타 농OOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌변경신청 제출

일괄매각. 공부상 일반숙박시설로 등재되어 있으나, 현황은 다가구주택이며 현지호칭 '태양원룸'임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500) 대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112 관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구
등기소	부산지방법원 본원 금정등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)518-6292, 부산광역시 금정구 금강로 247 (장전동 424-1))
세무서	금정세무서 (대표:051-580-62, 팩스:051-516-8272, 부산광역시 금정구 중앙대로 1636 (부곡동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	85,000,000원 16,177,000원	19% 5회
6개월	1건	85,000,000원 16,177,000원	19% 5회
12개월	6건	870,538,590원 550,533,444원	57% 3.3회

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