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오피스텔
부산지방법원
 감정가313,000,000 원
 최저가(34%) 107,359,000 원
 보증금(10%) 10,735,900 원
 청구액260,000,000 원
부산광역시 동구 자성로 6, 202동 36층3604호 (좌천동,부산항일동미라주더오션아파트(2지구))
부산광역시 동구 좌천동 1177
사건번호 2024타경4772
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.08.06(수) 10:00 입찰 32일전    
토지면적11.89㎡(3.60 평)
건물면적82.84㎡(25.06 평)
채무/소유자주OOO OOOOOO / 주OOO OOOOOO
채권자김OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-09-03 경매접수
~1일 
 2024-09-04 경매개시결정
~72일 
 2024-11-14 배당요구종기일
~162일 
 2025-02-12 100%
313,000,000
 유찰
~197일 
 2025-03-19 70%
219,100,000
 유찰
~232일 
 2025-04-23 49%
153,370,000
 변경
~302일 
 2025-07-02 49%
153,370,000
 유찰
~337일 
 2025-08-06 34%
107,359,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 좌천동 1177 2502.9 분의 11.8917 11.8917 ㎡
(3.60평)
건물
 좌천동 1177 202동 36층 3604호 82.8353 ㎡
(25.06평)

건축물현황

소재지 부산광역시 동구 좌천동 1177번지
대지면적   연면적 40.26㎡
(12.2평)
건축면적   용적률산정
연면적		 40.26㎡
(12.2평)
건폐율   용적률  
지상층수 1층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2018.09.05 사용승인일자 2021.12.30
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 부산광역시 동구 좌천동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용보증금월세건축
25.06.07부산항 일동미라주 더오션(2지구)1082.8426,00002021
25.05.24부산항 일동미라주 더오션(2지구)882.8426,50002021
25.05.15부산항 일동미라주 더오션(2지구)1182.8418,500332021
25.04.17부산항 일동미라주 더오션(2지구)2682.8425,00002021
25.03.14부산항 일동미라주 더오션(2지구)3282.8427,00002021
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
(OOOO
소멸
2 2023년5월31일
전세권
김OO
260,000,000 소멸기준
3 2024년6월7일
압류
국
소멸
4 2024년9월4일
임의경매
김OO
소멸
5 2024년12월16일
압류
동O
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-14)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 건물전부 260,000,000
 O
2022.06.07.
2022.06.07.		 2024.10.23. 2022.07.05.~
비고
(매각물건
명세서)		 김맹숙:전세권설정등기일은 2023.05.31.자이며, 전세권에 기한 경매신청임

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2023.05.31. 전세권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500)
대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112
관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구

등기소 부산지방법원 본원 부산진등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)804-6292, 부산광역시 부산진구 중앙대로783번길 9 (부전동 573-5))
세무서 부산진세무서 (대표:051-461-92, 팩스:051-467-1969, 부산광역시 동구 진성로 23 (수정동 247-7))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 213,000,000원
102,310,000원		 48%
3회
6개월 6건 188,833,333원
97,245,333원		 52%
2.7회
12개월 46건 122,782,609원
60,051,206원		 46%
4.1회


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