감정가	137,228,000 원
최저가	(49%) 67,242,000 원
보증금	(10%) 6,724,200 원
청구액	120,621,115 원

경상북도 김천시 신음동 22-1

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2024타경12483 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.04.16(수) 10:00
토지면적	1,183.00㎡(357.86 평)
건물면적
채무/소유자	백OOO OOOOO OOO OOO / 백OOO OOOOO OOO OOO
채권자	남OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-04-11	경매접수
~1일	2024-04-12	경매개시결정
~96일	2024-07-16	배당요구종기일
~307일	2025-02-12	100%	137,228,000	유찰
~335일	2025-03-12	70%	96,060,000	유찰
~370일	2025-04-16	49%	67,242,000	매각
낙찰가 70,200,000 (51%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	신음동 22-1	전	1183 ㎡ (357.86평)
참고 사항	농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환) 지상 과수목 포함 매각

국토부실거래가 경상북도 김천시 신음동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.03.06	대	제2종일반주거	25m이상	533	60,000
25.02.24	전	자연녹지	-	6	65	지분
25.02.24	전	자연녹지	-	421.5	6,435	지분
25.02.10	답	제1종일반주거	25m이상	438	27,500
25.02.10	답	제1종일반주거	25m이상	131	19,200
25.02.10	답	제1종일반주거	-	241	18,300
25.01.10	대	제1종일반주거	8m미만	14	668
24.12.23	대	제2종일반주거	8m미만	31.46	800	지분
24.12.17	전	제2종일반주거	8m미만	1061.61	25,691	지분
24.12.17	전	제2종일반주거	8m미만	1061.61	25,691	지분
24.12.12	답	제2종일반주거	12m미만	1086	96,000
24.12.09	답	자연녹지	25m미만	1008	45,881
24.12.09	답	자연녹지	-	1189	54,119
24.11.26	임야	제2종일반주거	-	330	6,988	지분
24.05.07	답	제2종일반주거	8m미만	1448	45,800
24.03.29	임야	제1종일반주거	8m미만	179	10,500
24.03.29	전	제1종일반주거	-	291	17,275
24.03.29	전	제1종일반주거	-	307	18,225
24.03.12	대	제2종일반주거	-	630.41	15,256	지분
24.03.07	대	제2종일반주거	-	32.74	1,020	지분
24.03.07	대	제2종일반주거	-	40.28	1,255	지분
24.03.07	임야	제2종일반주거	-	81	2,524	지분
24.03.07	전	일반상업	-	1468	35,526
24.03.07	답	일반상업	-	408	9,874	지분
24.03.04	대	제2종일반주거	-	186	4,501
24.03.04	전	자연녹지	-	780	18,876	지분
24.03.04	전	제2종일반주거	-	241	5,832
24.03.04	전	제2종일반주거	-	353	8,543	지분
24.02.26	전	준공업	-	80.86	1,216	지분
24.02.26	전	준공업	-	108.88	1,643	지분
24.02.26	전	준공업	-	54.44	821	지분
24.02.26	전	준공업	-	54.44	821	지분
24.02.26	전	준공업	-	40.43	608	지분
24.02.26	전	준공업	-	40.43	608	지분
24.02.16	전	제2종일반주거	-	595	14,399	지분
24.02.16	답	제2종일반주거	-	502.5	12,161	지분
24.02.16	전	제2종일반주거	-	373.5	9,039	지분
24.02.16	답	제2종일반주거	-	350.5	8,482	지분
24.02.16	전	제2종일반주거	-	261	6,316	지분
24.02.16	임야	자연녹지	-	5.81	141	지분
24.02.16	전	제2종일반주거	-	1752	42,398
24.02.14	전	자연녹지	-	440	4,000	지분
24.02.14	전	제2종일반주거	-	759.5	18,380	지분
24.02.08	대	제2종일반주거	-	700	16,940	지분
24.02.08	대	제2종일반주거	-	44.9	1,087	지분
24.02.08	대	제2종일반주거	-	453	10,963	지분
24.02.08	구거	제2종일반주거	-	69	1,461	지분
24.02.08	대	제2종일반주거	-	14.66	355	지분
24.02.08	답	제2종일반주거	-	96	2,033	지분
24.02.08	임야	제2종일반주거	-	146	3,533	지분
24.02.08	답	제2종일반주거	-	212	4,489	지분
24.02.08	대	기타	-	59	1,428	지분
24.02.08	대	제2종일반주거	-	113.5	2,403	지분
24.02.08	임야	제2종일반주거	-	76	1,839	지분
24.01.15	대	제2종일반주거	8m미만	19	1,000

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 백OO		소멸
2	2011년9월6일	근저당권 농OOOO	150,000,000	소멸기준
3	2011년9월6일	지상권 농OOOO		소멸
4	2024년4월15일	임의경매 남OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-07-16)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2011.09.06. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환) 지상 과수목 포함 매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 김천지원 (395-18)경상북도 김천시 물망골길 39 (삼락동 1225) 대표 : 054)420-2114, 민원 : 054)420-2071, 야간 : 054)420-2115 관할지역 : 김천시, 구미시
등기소	대구지방법원 김천지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)420-2060, 경북 김천시 물망골길 39 (삼락동 1225))
세무서	김천세무서 (대표:054-420-32, 팩스:054-430-6605, 경상북도 김천시 평화길 128 (평화동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	21	190073038 74124762	41 3.2
6개월	43	153650584 62161699	43 3.3
12개월	93	180102428 78195442	46 3

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.