감정가	451,000,000 원
최저가	(49%) 220,990,000 원
보증금	(10%) 22,099,000 원
청구액	514,608,884 원

대구광역시 수성구 지범로54길 15, 105동 11층1102호 (범물동,범물청림타운)
대구 수성구 범물동 630

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사건번호	2024타경117044
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.06.11(목) 10:00 입찰 25일전
토지면적	66.95㎡(20.25 평)
건물면적	134.97㎡(40.83 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	오OOOOOOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-24	경매접수
~1일	2024-07-25	경매개시결정
~72일	2024-10-04	배당요구종기일
~203일	2025-02-12	100%	451,000,000	유찰
~231일	2025-03-12	70%	315,700,000	변경
~659일	2026-05-14	70%	315,700,000	유찰
~687일	2026-06-11	49%	220,990,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	범물동 630	15522분의 66.9506	66.9506 ㎡ (20.25평)
건물	범물동 630	105동 11층1102호	134.965 ㎡ (40.83평)
참고 사항	별지 사진과

건축물현황

소재지

대구광역시 수성구 범물동 630번지

대지면적

연면적

351.75㎡
(106.59평)

건축면적

용적률산정
연면적

건폐율

용적률

지상층수

지하층수

1층

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1996.11.14

사용승인일자

1999.07.22

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2021년12월7일	근저당권 오OOOO	530,400,000	소멸기준
3	2023년7월25일	가압류 우OOOO	47,967,306	소멸
4	2023년8월4일	가압류 토OOOO	132,559,149	소멸
5	2023년8월8일	가압류 롯OOOO	59,796,603	소멸
6	2024년7월25일	임의경매 오OOOO		소멸
7	2024년7월31일	가압류 (OOOO	40,139,709	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-04)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.12.07.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서	수성세무서 (대표:053-749-62, 팩스:035-749-6602, 대구광역시 수성구 달구벌대로 2362(수성동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	18건	566,666,667원 467,123,306원	82% 1.8회
6개월	52건	586,307,692원 480,893,956원	82% 1.4회
12개월	137건	559,518,248원 454,522,064원	80% 1.4회

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