감정가	174,000,000 원
최저가	(49%) 85,260,000 원
보증금	(10%) 8,526,000 원
청구액	559,768,935 원

충청남도 천안시 서북구 안터길 73, 디동 1층102호 (부대동,부대동자우림타운빌2차)
충남 천안시 서북구 부대동 58-2

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사건번호	2024타경108124 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.02.25(수) 10:00 입찰 4일전
토지면적	121.03㎡(36.61 평)
건물면적	78.21㎡(23.66 평)
채무/소유자	최OO외 1명 / 김OO외 1명
채권자	천OOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-13	경매접수
~6일	2024-06-19	경매개시결정
~102일	2024-09-23	배당요구종기일
~244일	2025-02-12	100%	174,000,000	유찰
~279일	2025-03-19	70%	121,800,000	유찰
~314일	2025-04-23	49%	85,260,000	변경
~622일	2026-02-25	49%	85,260,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	부대동 58-2	2316분의 121.0305	121.0305 ㎡ (36.61평)
건물	부대동 58-2	디동 1층102호	78.21 ㎡ (23.66평)
참고 사항	◐현황:공부상과 같음. ◐사용용도:공동주택.

건축물현황

소재지	충청남도 천안시 서북구 부대동 58-2번지
대지면적	2316㎡ (701.82평)	연면적	1096.8㎡ (332.36평)
건축면적	274.2㎡ (83.09평)	용적률산정 연면적	1096.8㎡ (332.36평)
건폐율	11.84%	용적률	47.36%
지상층수	4층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2017.01.18	사용승인일자	2018.06.08

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 최OO		소멸
2	2018년6월15일	근저당권 천OOOO	145,200,000	소멸기준
3	2021년9월6일	근저당권 (OOOO	37,500,000	소멸
4	2021년9월6일	근저당권 (OOOO	37,500,000	소멸
5	2022년11월22일	압류 강OO		소멸
6	2023년7월31일	압류 국		소멸
7	2024년6월19일	임의경매 천OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-23)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
장OO	102호	미상 [월]미상	X
장OO	2022. 6. 3. 미상		미상
장OO	102호	30,000,000 [월]600,000	X
장OO	2022. 6. 3. 2022. 5. 6.	2024.7.24.	2022. 6. 3.부터2026. 6. 2.까지
비고 (매각물건 명세서)	장지은: 장우영과 임차인 장지은은 부녀 사이로 동일세대에 거주함.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2018. 6. 15. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

2025.04.16 채권자 천OOOOOOOOOO 기일변경신청서 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058 관할지역 : 천안시, 아산시
등기소	대전지방법원 천안지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)530-0420, 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476))
세무서	천안세무서 (대표:041-559-82, 팩스:041-555-9556, 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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