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임야
대전지방법원 천안지원
 감정가46,550,000 원
 최저가(100%) 46,550,000 원
 보증금(10%) 4,655,000 원
 청구액78,181,537 원
충청남도 아산시 인주면 관암리 255-17
사건번호 2024타경104863
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.04.01(수) 10:00 입찰 2일전    
토지면적490.00㎡(148.23 평)
건물면적
채무/소유자이OO / 이OO
채권자주OOO OOOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-04-06 경매접수
~11일 
 2024-04-17 경매개시결정
~107일 
 2024-07-22 배당요구종기일
~312일 
 2025-02-12 100%
46,550,000
 변경
~725일 
 2026-04-01 100%
46,550,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 관암리 255-17 임야 490 ㎡
(148.23평)
참고
사항		 1. 현황: 일부 "도로"로 이용 중임. 2. 분묘의 존재여부는 확인이, 경계확정은 측량이 각 필요함.
부동산 목록 `비고`란 참조


국토부실거래가 충청남도 아산시 인주면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.03.09잡종지자연녹지8m미만6484,300
26.03.06전제2종일반주거8m미만364,000지분
26.03.04전제2종일반주거-667,000
26.03.03임야보전녹지8m미만4982,259지분
26.03.03임야보전녹지8m미만17577,973지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
이OO
소멸
2 2023년4월26일
근저당권
(OOOO
105,000,000 소멸기준
3 2023년6월12일
근저당권
(OOOO
15,000,000 소멸
4 2023년6월12일
지상권
(OOOO
소멸
5 2024년4월18일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-07-22)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 4. 26. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 현황: 일부 "도로"로 이용 중임. 2. 분묘의 존재여부는 확인이, 경계확정은 측량이 각 필요함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476)
대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058
관할지역 : 천안시, 아산시

등기소 대전지방법원 천안지원 아산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)546-2695, 충남 아산시 용화로76번길 7 (용화동 970))
세무서 아산세무서 (대표:041-536-72, 팩스:041-533-1351, 충청남도 아산시 배방읍 배방로 57-29(공수리 280-5))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 6건 340,460,833원
105,805,717원		 47%
2.7회
6개월 20건 504,467,350원
211,574,476원		 43%
3.1회
12개월 34건 433,006,740원
186,794,486원		 47%
2.9회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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