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1166
근린주택
대전지방법원
 감정가2,233,568,120 원
 최저가(70%) 1,563,498,000 원
 보증금(10%) 156,349,800 원
 청구액1,441,429,779 원
대전광역시 유성구 덕명로81번길 12-9
대전 유성구 덕명동 537-7
사건번호 2024타경1750
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2026.06.17(수) 10:00 입찰 25일전    
토지면적422.50㎡(127.81 평)
건물면적770.68㎡(233.13 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자한OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-02-15 경매접수
~1일 
 2024-02-16 경매개시결정
~95일 
 2024-05-20 배당요구종기일
~363일 
 2025-02-12 100%
2,233,568,120
 변경
~573일 
 2025-09-10 100%
2,233,568,120
 변경
~818일 
 2026-05-13 100%
2,233,568,120
 유찰
~853일 
 2026-06-17 70%
1,563,498,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 덕명동 537-7 대 422.5 ㎡
(127.81평)
건물
 덕명동 537-7 1층 계단실,승강기,근린시설 25.2 ㎡
(7.62평)
덕명동 537-7 2층 다가구 218.03 ㎡
(65.95평)
덕명동 537-7 3층 다가구 218.03 ㎡
(65.95평)
덕명동 537-7 4층 다가구 170.62 ㎡
(51.61평)
제시외
건물		 덕명동 537-7 제시외 건물 138.8 ㎡
(41.99평) 		포함
참고
사항		 일괄매각. 제시외 건물 포함
305호 장은진(2022.9.15), 401호 김준엽세대(2023.4.14), 402호 이훈재세대(2023.3.3)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 2.부동산의 현황 * 건물 현황 1층 상호미상의 창고 2개 2층 201호-205호 3층 301호-305호 4층 401호-402호 옥상 출입문 없음 *붙임 사진과 같음

건축물현황

소재지 대전광역시 유성구 덕명동 537-7번지
대지면적 422.5㎡
(128.03평)		 연면적 631.88㎡
(191.48평)
건축면적 253.09㎡
(76.69평)		 용적률산정
연면적		 631.88㎡
(191.48평)
건폐율 59.9% 용적률 149.56%
지상층수 4층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2022.01.07 사용승인일자 2022.08.23
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
이OO
소멸
2 2021년11월5일
근저당권
한OOOO
864,000,000 소멸기준
3 2022년3월21일
근저당권
한OOOO
676,000,000 소멸
4 2024년2월16일
임의경매
한OOOO
소멸
5 2024년2월27일
가압류
박OO
180,000,000 소멸
6 2024년2월29일
압류
국
소멸
7 2024년11월21일
압류
유OO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
이OO
소멸
2 2022년8월26일
근저당권
한OOOO
864,000,000 소멸기준
3 2022년8월26일
근저당권
한OOOO
676,000,000 소멸
4 2024년2월16일
임의경매
한OOOO
소멸
5 2024년2월27일
가압류
박OO
180,000,000 소멸
6 2024년2월29일
압류
국
소멸
7 2024년9월26일
임차권설정
전OO
110,000,000 소멸
8 2024년9월26일
임차권설정
장OO
100,000,000 소멸
9 2024년10월17일
임차권설정
한OOOO
160,000,000 소멸
10 2024년10월23일
임차권설정
이OO
120,000,000 소멸
11 2024년10월30일
임차권설정
백OO
170,000,000 소멸
12 2024년10월31일
압류
유OO
소멸
13 2024년11월19일
임차권설정
박OO
150,000,000 소멸
14 2024년12월13일
임차권설정
한OOOO
95,000,000 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-05-20)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
(OOOOOOOO 201호 150,000,000
 X
2022.12.20.
2022.11.24.		 2024.3.4. 2022.12.15.~2024.12.14.
(OOOOOOOOOOOOOOOOO 202호 95,000,000
[월]350,000 		X
2022.10.17
2022.09.19.		 2024.5.9. 2022.10.14.~2024.10.13.
(OOOOOOOO 203호 110,000,000
 X
2022.9.26.
2022.09.26.		 2024.3.11. 2022.09.23.~2024.09.23.
(OOOOOOOO 204호 125,000,000
 X
2022.9.28.
2022.09.07.		 2024.3.8. 2022.09.26.~2024.09.26.
(OOOOOOOOOOOOOOOOO 205호 100,000,000
[월]250,000 		X
2022.12.22.
2022.12.05.		 2024.5.9. 2022.12.23.~2024.12.22.
(OOOOOOOO 301호 170,000,000
 X
2022.10.14.
2022.09.07.		 2024.3.14. 2022.10.14.~
(OOOOOOOOOOOOOOOOO 302호 160,000,000
 X
2022.09.26
2022.09.19.		 2024.5.9. 2022.10.06.~2024.10.05.
(OOOOOOOO 303호 110,000,000
 X
2022.08.31.
2022.08.31.		 2024.3.4. 2022.08.31.~2024.08.30.
(OOOOOOOO 304호 120,000,000
 X
2022.10.05.
2022.09.06.		 2024.3.4. 2022.09.30.~2024.09.30.
(OOOOOOOO 305호 100,000,000
[월]350,000 		X
2022.09.15.
2022.09.05.		 2024.3.4. 2022.09.22.~2024.09.22.
(OOOOOOOO 401호 200,000,000
 X
2023.4.14.
2023.3.22.		 2024.3.5. 2023.4.20.~2025.4.20.
(OOOOOOOO 402호 200,000,000
 X
2023.03.03.
2023.02.14.		 2024.3.5. 2023.03.06.~2025.03.05.

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록 1 : 2022. 8. 26. 근저당권 설정 목록 2 : 2021. 11. 5. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각. 제시외 건물 포함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동)
대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301
관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군

등기소 대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서 북대전세무서 (대표:042-603-82, 팩스:042-823-9662, 대전광역시 유성구 북유성대로 188)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 8건 1,656,594,559원
1,126,157,853원		 68%
2회
6개월 25건 1,832,397,573원
1,213,128,193원		 67%
1.8회
12개월 38건 1,702,070,327원
1,128,587,456원		 66%
1.8회


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