감정가	12,969,000 원
최저가	(45%) 5,810,000 원
보증금	(10%) 581,000 원
청구액	50,000,000 원

전라남도 광양시 도이동 산26-221

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사건번호	2024타경56443 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2025.06.23(월) 10:00
토지면적	99.00㎡(29.95 평)
건물면적
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	제OOOOOOOOOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-28	경매접수
~25일	2024-07-23	경매개시결정
~122일	2024-10-28	배당요구종기일
~227일	2025-02-10	100%	12,969,000	유찰
~269일	2025-03-24	70%	9,078,000	유찰
~318일	2025-05-12	56%	7,262,000	유찰
~360일	2025-06-23	45%	5,810,000	유찰

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	도이동 산26-221	임야	99 ㎡ (29.95평)	99/151 지분
참고 사항	지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)

국토부실거래가 전라남도 광양시 도이동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.23	답	준공업	8m미만	2770	41,900	지분
25.05.07	답	제2종일반주거	-	172	2,550	지분
25.05.07	답	제2종일반주거	8m미만	172	2,685	지분
25.05.07	답	제3종일반주거	8m미만	530	8,200	지분
25.05.07	답	제3종일반주거	-	127	1,565	지분
25.04.28	임야	용도미지정	-	50.5	2,455	지분
25.04.09	임야	제3종일반주거	-	66	3,273	지분
25.03.31	임야	제3종일반주거	-	330	3,068
25.03.28	임야	제3종일반주거	-	82.75	1,100	지분
25.03.28	임야	제3종일반주거	-	82.75	1,100	지분
25.03.28	임야	제3종일반주거	-	82.75	1,100	지분
25.02.17	임야	제3종일반주거	-	661	2,291
25.01.21	임야	제3종일반주거	-	39.5	1,964	지분
25.01.20	임야	제3종일반주거	-	99	4,910	지분
25.01.07	임야	제3종일반주거	-	39.5	1,964	지분
25.01.07	임야	제3종일반주거	-	106	5,237	지분
25.01.06	임야	제3종일반주거	-	76	3,764	지분
24.12.24	임야	제3종일반주거	-	69.5	3,066	지분
24.12.20	임야	보전녹지	-	827	560	지분
24.12.20	임야	보전녹지	-	1487.25	1,020	지분
24.12.20	임야	보전녹지	-	991.5	690	지분
24.12.16	임야	제3종일반주거	-	99	4,910	지분
24.12.15	답	제3종일반주거	-	66.5	3,234	지분
24.12.13	임야	제3종일반주거	-	39.5	1,964	지분
24.12.11	임야	제3종일반주거	-	73.5	3,212	지분
24.12.10	임야	제3종일반주거	8m미만	397	19,404	지분
24.12.05	임야	제3종일반주거	-	188	9,217	지분
24.12.05	답	제3종일반주거	-	264.5	12,936	지분
24.11.26	임야	제3종일반주거	-	661	6,000
24.11.25	답	제2종일반주거	8m미만	172	2,535	지분
24.11.25	답	제3종일반주거	8m미만	530	7,738	지분
24.11.25	답	제2종일반주거	-	172	2,407	지분
24.11.25	답	제3종일반주거	-	127	1,485	지분
24.11.20	임야	제3종일반주거	-	683	7,300
24.11.20	임야	제3종일반주거	8m미만	20	876	지분
24.11.10	대	제3종일반주거	8m미만	516	9,500
24.11.01	답	제3종일반주거	-	331	3,000
24.09.04	전	준공업	-	1224	24,420
24.09.01	임야	제3종일반주거	8m미만	69	3,066	지분
24.07.27	임야	제3종일반주거	8m미만	66	2,920	지분
24.03.22	임야	제2종일반주거	-	24.5	1,283	지분

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1		소유권 이OO	소멸
2		소유권 우OO	소멸
3	2024년7월23일	강제경매 제OOOO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-28)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.7.23.개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자 는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 광양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)791-5710, 전남 광양시 중동로 80 (중동 1314-1))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	86,825,675원 24,383,333원	44% 5.7회
6개월	14건	88,655,311원 31,482,857원	41% 4.9회
12개월	32건	331,444,999원 208,429,066원	48% 4.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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