감정가	428,000,000 원
최저가	(45%) 191,744,000 원
보증금	(10%) 19,174,400 원
청구액	1,308,868,629 원

전라남도 여수시 웅천남1로 52, 1동 1층137호 (웅천동,웅천퍼스트시티)
전라남도 여수시 웅천동 1868-2

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사건번호	2024타경56320 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.06.23(월) 10:00
토지면적	16.01㎡(4.84 평)
건물면적	35.10㎡(10.62 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	청OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-25	경매접수
~8일	2024-07-03	경매개시결정
~374일		배당요구종기일
~230일	2025-02-10	100%	428,000,000	유찰
~272일	2025-03-24	70%	299,600,000	유찰
~321일	2025-05-12	56%	239,680,000	유찰
~363일	2025-06-23	45%	191,744,000	유찰

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	웅천동 1868-2	4144.8 분의 16.0132	16.0132 ㎡ (4.84평)
건물	웅천동 1868-2	1동 1층 137호 철근콘크리트구조	35.1 ㎡ (10.62평)

건축물현황

소재지

전라남도 여수시 웅천동 1868-2번지

대지면적

4144.8㎡
(1256평)

연면적

21321.2024㎡
(6460.97평)

건축면적

2823.6555㎡
(855.65평)

용적률산정
연면적

14612.9409㎡
(4428.16평)

건폐율

68.13%

용적률

352.56%

지상층수

7층

지하층수

2층

주용도

숙박시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2019.07.01

사용승인일자

2021.03.05

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2023년3월20일	근저당권 청OOOO	1,536,000,000	소멸기준
3	2024년7월3일	임의경매 청OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.3.20.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

공실

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 여수등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)664-0538, 664-0825, 전남 여수시 고소3길 5 (고소동 640))
세무서	여수세무서 (대표:061-688-02, 팩스:061-682-1649, 전라남도 여수시 좌수영로 948-5 (봉계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	367,000,113원 197,500,000원	48% 2.8회
6개월	5건	350,580,980원 199,110,000원	53% 2.4회
12개월	15건	578,841,844원 363,289,733원	58% 2.4회

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