1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오
피스텔 및 다세대주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재한 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 내 제4층 제407호로,
(사용승인일 2020.02.28)

외벽 : 외장석 붙임 등 마감,

창호 : 샷시 창호임.

4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)

5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차시설, 소화전설비 등이
구비되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 부정형의 토지로 오피스텔 및 도시형 생활주택, 근린생활시설 건부지로 이용중
임.

7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 20미터 내외의 도로, 북측과 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접
함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=[1. 독산동 973-1]
준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접
합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표
면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부
(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점
경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

[2. 독산동 973-2]
준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접
합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표
면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부
(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점
경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.



[3. 독산동 973-49]
준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시
설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대
공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관
할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016
-11-24)(주요산 주변)임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.