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60
답
창원지방법원 진주지원
 감정가35,641,000 원
 최저가(64%) 22,810,000 원
 보증금(10%) 2,281,000 원
 청구액20,375,947 원
경상남도 하동군 양보면 지례리 1062
사건번호 2024타경37635
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.15(월) 10:00 입찰 1일전    
토지면적1,229.00㎡(371.77 평)
건물면적
채무/소유자정OO / 정OO
채권자농OOOOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-09-12 경매접수
~1일 
 2024-09-13 경매개시결정
~83일 
 2024-12-04 배당요구종기일
~151일 
 2025-02-10 100%
35,641,000
 유찰
~193일 
 2025-03-24 80%
28,513,000
 변경
~270일 
 2025-06-09 80%
28,513,000
 유찰
~305일 
 2025-07-14 64%
22,810,000
 변경
~459일 
 2025-12-15 64%
22,810,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 지례리 1062 답 1229 ㎡
(371.77평)
참고
사항		 - 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)


국토부실거래가 경상남도 하동군 양보면 지례리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.30전계획관리8m미만5361,140
25.10.30전계획관리-226460
25.10.30전계획관리8m미만202430
25.10.30임야계획관리-27360
25.10.30임야계획관리-28840
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년6월11일
소유권
정OO
소멸
2 2022년4월1일
근저당권
농OOOO
23,400,000 소멸기준
3 2023년12월29일
가압류
경OOOO
68,000,000 소멸
4 2024년1월3일
가압류
농OOOO
260,471,541 소멸
5 2024년1월4일
가압류
영OOOO
45,965,566 소멸
6 2024년1월19일
(1)가압류
농OOOO
162,418,442 소멸
7 2024년1월19일
(2)가압류
농OOOO
920,371,171 소멸
8 2024년1월25일
가압류
농OOOO
22,358,331 소멸
9 2024년1월30일
가압류
농OOOO
126,697,206 소멸
10 2024년3월4일
가압류
수OOO
253,561,356 소멸
11 2024년8월20일
가압류
농OOOO
13,112,544 소멸
12 2024년9월13일
임의경매
농OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-04)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.04.01. [근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.03.05 채권자 농OOOOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
2025.05.28 채권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
2025.07.02 채권자 농OOOOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 진주지원 (526-76)경상남도 진주시 진양호로 303
대표 : 055)760-3300
관할지역 : 진주시, 사천시, 하동군, 남해군, 산청군

등기소 창원지방법원 본원 하동등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)883-5307, 경남 하동군 하동읍 군청로 33 (읍내리 158))
세무서 진주세무서 (대표:055-751-02, 팩스:055-753-9009, 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 10건 107,863,860원
44,956,590원		 46%
4.2회
6개월 18건 105,209,806원
44,317,069원		 45%
4.5회
12개월 35건 103,157,882원
43,163,950원		 43%
4.7회


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