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토지(전)
창원지방법원 진주지원
 감정가18,415,000 원
 최저가(33%) 6,034,000 원
 보증금(10%) 603,400 원
 청구액84,932,819 원
경상남도 남해군 설천면 비란리 15-16
사건번호 2024타경37406 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.08.18(월) 10:00 입찰 33일전    
토지면적635.00㎡(192.09 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 김OO
채권자남OOOOOOO(OOOOOOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-09-06 경매접수
~3일 
 2024-09-09 경매개시결정
~80일 
 2024-11-25 배당요구종기일
~157일 
 2025-02-10 100%
18,415,000
 유찰
~199일 
 2025-03-24 80%
14,732,000
 유찰
~234일 
 2025-04-28 64%
11,786,000
 유찰
~276일 
 2025-06-09 51%
9,429,000
 유찰
~346일 
 2025-08-18 33%
6,034,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 비란리 15-16 전 635 ㎡
(192.09평)
참고
사항		 - 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수) - 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음 - 지적도상 맹지이며, 지적경계 불분명으로 경계확정은 측량을 요함


국토부실거래가 경상남도 남해군 설천면 비란리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.05.20전생산관리8m미만7851,185
25.05.08답계획관리8m미만89440지분
25.05.08답계획관리8m미만340910
25.01.03답생산관리8m미만8049,720
24.12.04대계획관리8m미만2551,280
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년3월8일
소유권
김OO
소멸
2 2023년6월27일
근저당권
남OOOO
104,000,000 소멸기준
3 2023년6월27일
지상권
남OOOO
소멸
4 2024년9월9일
임의경매
남OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-25)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.06.27. [근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: - 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수) - 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음 - 지적도상 맹지이며, 지적경계 불분명으로 경계확정은 측량을 요함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 진주지원 (526-76)경상남도 진주시 진양호로 303
대표 : 055)760-3300
관할지역 : 진주시, 사천시, 하동군, 남해군, 산청군

등기소 창원지방법원 본원 남해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)863-3622, 경남 남해군 남해읍 화전로 99 (북변리 235-2))
세무서 진주세무서 (대표:055-751-02, 팩스:055-753-9009, 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 18건 146,834,883원
62,113,056원		 42%
5회
6개월 28건 132,946,104원
52,463,750원		 37%
5.6회
12개월 53건 135,841,172원
63,970,566원		 41%
5.3회


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