감정가	436,000,000 원
최저가	(80%) 348,800,000 원
보증금	(10%) 34,880,000 원
청구액	156,586,440 원

경상남도 진주시 새평거로 30, 102동 31층3102호 (평거동,엠코타운더프라하)
경상남도 진주시 평거동 1132

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사건번호	2024타경2851
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.03.24(월) 10:00
토지면적	41.99㎡(12.70 평)
건물면적	84.93㎡(25.69 평)
채무/소유자	망 OOOO OOO OOO외 2명 / 망 OOOO OOO OOO외 2명
채권자	농OOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-05-17	경매접수
~3일	2024-05-20	경매개시결정
~80일	2024-08-05	배당요구종기일
~269일	2025-02-10	100%	436,000,000	유찰
~311일	2025-03-24	80%	348,800,000	매각
낙찰가 437,899,999 (100%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	평거동 1132	88771 분의 41.99	41.99 ㎡ (12.70평)
건물	평거동 1132	엠코타운더프라하 102동 31층 3102호	84.933 ㎡ (25.69평)

건축물현황

소재지	경상남도 진주시 평거동 1132번지
대지면적		연면적	758.72㎡ (229.92평)
건축면적		용적률산정 연면적
건폐율		용적률
지상층수		지하층수	2층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2010.04.27	사용승인일자	2014.04.25

아파트 단지정보 ( 단지명 : 엠코타운더프라하 )

법정주소	경상남도 진주시 평거동 1132 엠코타운더프라하
단지명	엠코타운더프라하
단지분류	아파트	분양형태	분양
난방방식	개별난방	연면적	302824.3991㎡ (91764.97평)
동수	14	세대수	1813.0
시공사	현대엔지니어링(주)	시행사	KAIT한국자산신탁
관리사무소 연락처	055-746-0966	관리비 부과면적	226193.78㎡ (68543.57평)
복도유형	계단식	관리방식	위탁관리
사용승인일	2014년04월25일	총주차대수	2202
CCTV대수	229	세대현황 40㎡이하	0
세대현황 60㎡이하	0	세대현황 85㎡이하	1288
세대현황 105㎡이하	140	세대현황 125㎡이하	264
세대현황 125㎡초과	121
부대시설	관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

국토부실거래가 경상남도 진주시 평거동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.25	엠코타운더프라하	21	84.9651	42,800	2014
24.03.24	엠코타운더프라하	21	84.9651	42,800	2014
24.03.19	엠코타운더프라하	14	84.933	47,800	2014
24.03.16	엠코타운더프라하	23	84.933	43,400	2014
24.03.10	엠코타운더프라하	26	84.9651	44,800	2014
24.03.09	엠코타운더프라하	23	84.9651	42,000	2014
24.03.08	엠코타운더프라하	12	84.933	43,800	2014
24.03.04	엠코타운더프라하	30	153.29	92,500	2014
24.02.19	엠코타운더프라하	2	84.933	42,300	2014
24.02.18	엠코타운더프라하	33	84.933	43,500	2014
24.02.17	엠코타운더프라하	25	84.933	47,700	2014
24.02.17	엠코타운더프라하	25	84.933	47,700	2014
24.02.15	엠코타운더프라하	10	84.933	43,000	2014
24.02.14	엠코타운더프라하	17	84.933	42,500	2014
24.02.06	엠코타운더프라하	16	84.9651	41,500	2014
24.02.05	엠코타운더프라하	13	84.9651	46,000	2014
24.02.05	엠코타운더프라하	35	119.7937	70,700	2014
24.02.05	엠코타운더프라하	13	84.9651	46,000	2014
24.02.02	엠코타운더프라하	26	84.9651	40,500	2014
24.01.30	엠코타운더프라하	14	84.9651	41,900	2014
24.01.28	엠코타운더프라하	6	153.29	85,000	2014
24.01.24	엠코타운더프라하	12	84.9651	41,900	2014
24.01.24	엠코타운더프라하	7	84.933	42,000	2014
24.01.23	엠코타운더프라하	7	84.933	42,000	2014
24.01.21	엠코타운더프라하	12	84.9651	41,900	2014
24.01.20	엠코타운더프라하	27	84.933	45,000	2014
24.01.17	엠코타운더프라하	27	84.933	45,000	2014
24.01.15	엠코타운더프라하	17	84.933	45,000	2014
24.01.13	엠코타운더프라하	17	84.933	45,000	2014
24.01.11	엠코타운더프라하	25	119.7937	69,900	2014
24.01.11	엠코타운더프라하	27	84.933	40,500	2014
24.01.11	엠코타운더프라하	6	84.933	39,800	2014
24.01.07	엠코타운더프라하	28	84.933	42,400	2014
24.01.05	엠코타운더프라하	25	119.7937	69,900	2014
24.01.03	엠코타운더프라하	19	153.2116	85,500	2014

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.04.25	엠코타운더프라하	22	84.9651	43,500		2014
25.04.24	엠코타운더프라하	24	84.933	43,200		2014
25.04.23	엠코타운더프라하	12	84.9651	42,500		2014
25.04.21	엠코타운더프라하	1	84.9651	42,000		2014
25.04.16	엠코타운더프라하	30	84.933	43,500		2014
25.04.13	엠코타운더프라하	26	66.5175	39,500		2014
25.04.12	엠코타운더프라하	29	84.933	5,000	145	2014
25.04.07	엠코타운더프라하	3	84.9651	41,000		2014
25.04.07	엠코타운더프라하	22	84.933	44,000		2014
25.04.05	엠코타운더프라하	4	66.5175	37,000		2014
25.04.04	엠코타운더프라하	5	153.2116	60,000	0	2014
25.04.01	엠코타운더프라하	13	84.933	48,400		2014
25.03.31	엠코타운더프라하	3	84.9651	3,000	120	2014
25.03.27	엠코타운더프라하	8	84.933	42,500		2014
25.03.26	엠코타운더프라하	23	153.29	89,500		2014
25.03.26	엠코타운더프라하	5	153.29	86,000		2014
25.03.24	엠코타운더프라하	19	84.933	43,000		2014
25.03.22	엠코타운더프라하	30	67.2755	39,500		2014
25.03.19	엠코타운더프라하	22	84.9651	40,000	0	2014
25.03.15	엠코타운더프라하	3	84.933	41,900		2014
25.03.15	엠코타운더프라하	3	84.933	41,900		2014
25.03.15	엠코타운더프라하	21	84.9651	43,750		2014
25.03.12	엠코타운더프라하	22	153.2116	87,500		2014
25.03.11	엠코타운더프라하	28	84.9651	30,000	30	2014
25.03.09	엠코타운더프라하	32	84.933	47,300		2014
25.03.08	엠코타운더프라하	9	153.2116	84,500		2014
25.03.05	엠코타운더프라하	8	84.933	43,500		2014
25.02.27	엠코타운더프라하	12	84.933	41,000		2014
25.02.25	엠코타운더프라하	8	66.5175	31,000	0	2014
25.02.21	엠코타운더프라하	22	84.9651	44,300		2014
25.02.20	엠코타운더프라하	2	100.8222	62,500		2014
25.02.20	엠코타운더프라하	20	84.9651	40,000	0	2014
25.02.20	엠코타운더프라하	20	84.9651	40,000	0	2014
25.02.15	엠코타운더프라하	17	84.9651	34,500	0	2014
25.02.12	엠코타운더프라하	23	119.7937	69,500		2014
25.02.11	엠코타운더프라하	16	67.2755	38,300		2014
25.02.11	엠코타운더프라하	21	118.6034	40,000	0	2014
25.02.03	엠코타운더프라하	16	67.2755	39,500		2014
25.01.23	엠코타운더프라하	4	66.5175	36,800		2014
25.01.22	엠코타운더프라하	5	84.933	39,500	0	2014
25.01.20	엠코타운더프라하	28	84.933	48,870		2014
25.01.20	엠코타운더프라하	4	84.9651	7,000	100	2014
25.01.18	엠코타운더프라하	12	101.5684	61,000		2014
25.01.17	엠코타운더프라하	14	101.5684	62,000		2014
25.01.15	엠코타운더프라하	26	67.2755	41,000		2014
25.01.13	엠코타운더프라하	21	84.9651	43,350		2014
25.01.11	엠코타운더프라하	26	84.9651	40,000	0	2014
25.01.10	엠코타운더프라하	26	67.2755	41,000		2014
25.01.06	엠코타운더프라하	16	84.933	45,600		2014
25.01.04	엠코타운더프라하	23	84.933	39,500	0	2014
25.01.03	엠코타운더프라하	28	84.933	47,800		2014
24.12.29	엠코타운더프라하	11	84.9651	43,150		2014
24.12.26	엠코타운더프라하	2	84.933	39,000	0	2014
24.12.24	엠코타운더프라하	16	84.9651	46,900		2014
24.12.24	엠코타운더프라하	27	84.9651	48,700		2014
24.12.24	엠코타운더프라하	24	84.9651	46,500		2014
24.12.21	엠코타운더프라하	9	118.6034	49,000	0	2014
24.12.17	엠코타운더프라하	18	84.933	45,000		2014
24.12.15	엠코타운더프라하	32	84.9651	47,000		2014
24.12.07	엠코타운더프라하	24	119.7937	63,000		2014
24.12.07	엠코타운더프라하	7	84.9651	43,650		2014
24.12.07	엠코타운더프라하	32	119.7937	68,500		2014
24.12.02	엠코타운더프라하	1	84.933	3,000	150	2014
24.11.30	엠코타운더프라하	30	84.933	44,600		2014
24.11.30	엠코타운더프라하	33	84.9651	44,200		2014
24.11.23	엠코타운더프라하	13	84.933	49,000		2014
24.11.17	엠코타운더프라하	30	84.9651	44,200		2014
24.11.14	엠코타운더프라하	20	84.9651	44,000		2014
24.11.13	엠코타운더프라하	9	66.5175	31,000	0	2014
24.11.12	엠코타운더프라하	26	84.933	51,000		2014
24.11.12	엠코타운더프라하	19	84.933	36,500	0	2014
24.11.11	엠코타운더프라하	5	84.933	22,000	70	2014
24.11.11	엠코타운더프라하	5	84.933	22,000	70	2014
24.11.08	엠코타운더프라하	5	84.9651	43,900		2014
24.11.07	엠코타운더프라하	20	67.2755	40,000		2014
24.11.06	엠코타운더프라하	24	67.2755	37,000		2014
24.11.06	엠코타운더프라하	34	118.6034	69,500		2014
24.11.02	엠코타운더프라하	8	84.9651	44,800		2014
24.11.02	엠코타운더프라하	16	84.933	44,200		2014
24.10.31	엠코타운더프라하	1	84.933	15,000	80	2014
24.10.28	엠코타운더프라하	13	84.9651	47,600		2014
24.10.27	엠코타운더프라하	30	84.933	45,200		2014
24.10.26	엠코타운더프라하	35	84.933	48,800		2014
24.10.25	엠코타운더프라하	19	84.933	40,900	0	2014
24.10.23	엠코타운더프라하	11	84.9651	33,000	0	2014
24.10.22	엠코타운더프라하	2	84.9651	28,000	30	2014
24.10.22	엠코타운더프라하	27	84.9651	35,000	0	2014
24.10.21	엠코타운더프라하	2	67.2755	37,650		2014
24.10.15	엠코타운더프라하	2	100.8222	62,500		2014
24.10.14	엠코타운더프라하	17	84.933	35,000	0	2014
24.10.14	엠코타운더프라하	17	84.933	35,000	0	2014
24.10.14	엠코타운더프라하	9	66.5175	37,000		2014
24.10.13	엠코타운더프라하	27	100.8222	61,600		2014
24.10.12	엠코타운더프라하	16	84.9651	46,500		2014
24.10.11	엠코타운더프라하	19	84.933	8,000	130	2014
24.10.08	엠코타운더프라하	20	84.933	43,300		2014
24.10.04	엠코타운더프라하	4	118.6034	64,000		2014
24.10.03	엠코타운더프라하	17	84.9651	48,300		2014
24.10.02	엠코타운더프라하	19	100.8222	63,000		2014
24.10.01	엠코타운더프라하	9	84.9651	10,000	100	2014
24.09.30	엠코타운더프라하	13	84.933	44,000		2014
24.09.27	엠코타운더프라하	13	66.5175	37,800		2014
24.09.26	엠코타운더프라하	17	119.7937	67,500		2014
24.09.21	엠코타운더프라하	11	84.933	47,300		2014
24.09.14	엠코타운더프라하	17	84.9651	46,700		2014
24.09.11	엠코타운더프라하	12	84.9651	47,900		2014
24.09.11	엠코타운더프라하	30	100.8222	63,500		2014
24.09.10	엠코타운더프라하	17	84.933	47,600		2014
24.09.05	엠코타운더프라하	16	84.933	35,000	0	2014
24.08.30	엠코타운더프라하	22	67.2755	39,200		2014
24.08.28	엠코타운더프라하	16	118.6034	68,000		2014
24.08.26	엠코타운더프라하	30	84.9651	47,300		2014
24.08.24	엠코타운더프라하	29	84.9651	47,800		2014
24.08.24	엠코타운더프라하	29	84.9651	43,900		2014
24.08.23	엠코타운더프라하	13	84.933	5,000	150	2014
24.08.23	엠코타운더프라하	13	84.933	34,000	0	2014
24.08.23	엠코타운더프라하	10	84.933	47,400		2014
24.08.22	엠코타운더프라하	19	66.5175	39,300		2014
24.08.22	엠코타운더프라하	7	84.9651	35,000	0	2014
24.08.21	엠코타운더프라하	6	84.9651	46,200		2014
24.08.17	엠코타운더프라하	10	84.9651	9,000	130	2014
24.08.14	엠코타운더프라하	23	84.9651	10,000	80	2014
24.08.13	엠코타운더프라하	14	84.933	35,000	0	2014
24.08.13	엠코타운더프라하	29	153.2116	91,500		2014
24.08.13	엠코타운더프라하	26	118.6034	68,000		2014
24.08.12	엠코타운더프라하	15	67.2755	31,500	0	2014
24.08.11	엠코타운더프라하	19	118.6034	45,000	0	2014
24.08.08	엠코타운더프라하	25	84.9651	44,500		2014
24.08.05	엠코타운더프라하	26	153.2116	88,000		2014
24.08.05	엠코타운더프라하	8	84.9651	42,800		2014
24.08.05	엠코타운더프라하	17	84.933	44,000		2014
24.08.04	엠코타운더프라하	20	84.933	42,800		2014
24.07.23	엠코타운더프라하	26	84.9651	45,800		2014
24.07.23	엠코타운더프라하	26	84.9651	45,800		2014
24.07.22	엠코타운더프라하	29	100.8222	59,800		2014
24.07.20	엠코타운더프라하	18	84.933	35,000	0	2014
24.07.14	엠코타운더프라하	3	84.933	41,700		2014
24.07.11	엠코타운더프라하	18	84.933	44,100		2014
24.07.11	엠코타운더프라하	18	84.933	44,100		2014
24.07.10	엠코타운더프라하	15	84.933	37,000	0	2014
24.07.08	엠코타운더프라하	10	84.933	34,000	0	2014
24.07.07	엠코타운더프라하	15	119.7937	69,500		2014
24.07.06	엠코타운더프라하	34	101.5684	43,000	0	2014
24.07.04	엠코타운더프라하	30	84.933	43,100		2014
24.06.28	엠코타운더프라하	34	84.933	47,000		2014
24.06.25	엠코타운더프라하	29	84.9651	44,500		2014
24.06.22	엠코타운더프라하	16	119.7937	50,000	0	2014
24.06.15	엠코타운더프라하	29	84.933	42,900		2014
24.06.14	엠코타운더프라하	35	84.933	47,450		2014
24.06.13	엠코타운더프라하	2	67.2755	34,000		2014
24.06.07	엠코타운더프라하	17	153.29	87,800		2014
24.06.06	엠코타운더프라하	33	84.9651	33,000	0	2014
24.06.06	엠코타운더프라하	33	84.9651	33,000	0	2014
24.06.04	엠코타운더프라하	28	84.933	43,000		2014
24.06.02	엠코타운더프라하	25	153.2116	87,500		2014
24.06.01	엠코타운더프라하	6	84.9651	35,000	0	2014
24.06.01	엠코타운더프라하	6	84.9651	35,000	0	2014
24.05.29	엠코타운더프라하	16	100.8222	61,500		2014
24.05.25	엠코타운더프라하	21	84.9651	34,000	0	2014
24.05.23	엠코타운더프라하	11	119.7937	68,000		2014
24.05.18	엠코타운더프라하	25	100.8222	41,000	0	2014
24.05.18	엠코타운더프라하	25	100.8222	41,000	0	2014
24.05.17	엠코타운더프라하	4	67.2755	30,000	0	2014
24.05.15	엠코타운더프라하	17	84.933	15,000	110	2014
24.05.13	엠코타운더프라하	16	84.9651	38,000		2014
24.05.13	엠코타운더프라하	16	84.9651	38,000		2014
24.05.02	엠코타운더프라하	31	84.9651	38,000	0	2014
24.05.01	엠코타운더프라하	28	118.6034	71,000		2014
24.05.01	엠코타운더프라하	22	84.9651	46,000		2014
24.04.29	엠코타운더프라하	18	118.6034	64,500		2014
24.04.27	엠코타운더프라하	20	84.933	38,010	0	2014
24.04.27	엠코타운더프라하	20	84.933	38,010	0	2014
24.04.24	엠코타운더프라하	26	84.9651	42,800		2014
24.04.24	엠코타운더프라하	2	153.29	83,500		2014
24.04.23	엠코타운더프라하	25	153.29	87,500		2014
24.04.23	엠코타운더프라하	6	66.5175	30,000	0	2014
24.04.18	엠코타운더프라하	18	67.2755	36,900		2014
24.04.14	엠코타운더프라하	23	101.5684	61,800		2014
24.04.12	엠코타운더프라하	21	84.9651	36,000	0	2014
24.04.12	엠코타운더프라하	4	84.933	40,900		2014
24.04.03	엠코타운더프라하	10	84.933	45,300		2014
24.04.03	엠코타운더프라하	10	84.933	45,300		2014
24.03.23	엠코타운더프라하	7	84.9651	35,000	0	2014
24.03.23	엠코타운더프라하	7	84.9651	35,000	0	2014
24.03.21	엠코타운더프라하	14	84.933	38,000	0	2014
24.03.16	엠코타운더프라하	20	101.5684	45,000	0	2014
24.03.08	엠코타운더프라하	19	84.9651	34,000	0	2014
24.03.04	엠코타운더프라하	14	100.8222	44,000	0	2014
24.03.02	엠코타운더프라하	22	84.9651	36,000	0	2014
24.02.26	엠코타운더프라하	29	100.8222	18,000	120	2014
24.02.23	엠코타운더프라하	4	67.2755	30,000	0	2014
24.02.15	엠코타운더프라하	19	84.933	8,000	130	2014
24.02.07	엠코타운더프라하	9	84.933	38,000	0	2014
24.02.07	엠코타운더프라하	9	84.933	38,000	0	2014
24.01.31	엠코타운더프라하	15	84.9651	35,000	0	2014
24.01.29	엠코타운더프라하	32	84.933	35,000	0	2014
24.01.27	엠코타운더프라하	16	84.9651	36,000	0	2014
24.01.27	엠코타운더프라하	7	84.9651	3,000	150	2014
24.01.26	엠코타운더프라하	14	84.9651	25,000	0	2014
24.01.21	엠코타운더프라하	27	84.933	37,000	0	2014
24.01.13	엠코타운더프라하	21	118.6034	51,000	0	2014
24.01.13	엠코타운더프라하	21	118.6034	51,000	0	2014
24.01.11	엠코타운더프라하	10	84.9651	34,000	0	2014
24.01.06	엠코타운더프라하	7	84.9651	35,000	0	2014
24.01.06	엠코타운더프라하	13	84.933	36,000	0	2014
24.01.05	엠코타운더프라하	19	84.933	35,000	0	2014

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임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-05)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
정OO
정OO	2021.10.12
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2024.08.27 채권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌변경신청 제출
2024.08.27 채권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 진주지원 (526-76)경상남도 진주시 진양호로 303 대표 : 055)760-3300 관할지역 : 진주시, 사천시, 하동군, 남해군, 산청군
등기소	창원지방법원 진주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(055)755-0542, 경남 진주시 진양호로 303 (신안동 884-1))
세무서	진주세무서 (대표:055-751-02, 팩스:055-753-9009, 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	17	169470588 120570227	78 1.6
6개월	35	227457143 182243858	79 1.9
12개월	63	202380952 167152523	80 2

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