감정가	626,045,400 원
최저가	(26%) 164,114,000 원
보증금	(10%) 16,411,400 원
청구액	249,549,280 원

경상남도 진주시 칠암동 506-29

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사건번호	2024타경374
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.09.22(월) 10:00
토지면적	168.30㎡(50.91 평)
건물면적	295.29㎡(89.33 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-01-19	경매접수
~6일	2024-01-25	경매개시결정
~87일	2024-04-15	배당요구종기일
~388일	2025-02-10	100%	626,045,400	유찰
~430일	2025-03-24	80%	500,836,000	유찰
~465일	2025-04-28	64%	400,669,000	유찰
~507일	2025-06-09	51%	320,535,000	유찰
~542일	2025-07-14	41%	256,428,000	유찰
~577일	2025-08-18	33%	205,142,000	유찰
~612일	2025-09-22	26%	164,114,000	매각
낙찰가 220,100,000 (35%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	칠암동 506-29	대	168.3 ㎡ (50.91평)
건물	칠암동 506-29	1층 주택	95.63 ㎡ (28.93평)
	칠암동 506-29	2층 주택	99.83 ㎡ (30.20평)
	칠암동 506-29	3층 주택	99.83 ㎡ (30.20평)
참고 사항	일괄매각

건축물현황

소재지

경상남도 진주시 칠암동 506-29번지

대지면적

168.3㎡
(51평)

연면적

295.29㎡
(89.48평)

건축면적

99.83㎡
(30.25평)

용적률산정
연면적

295.29㎡
(89.48평)

건폐율

59.32%

용적률

175.45%

지상층수

3층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2014.06.13

사용승인일자

2014.12.22

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상남도 진주시 칠암동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.01.23	단독	50.91	118	11,800	1973
24.01.19	다가구	299.66	167.9	49,000	2012

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.10.23	56	7,000	25	2016
25.10.02	55	1,000	46	2016
25.10.02	22	300	30	2015
25.09.24	33.8	200	14	2022
25.09.23	25	500	31
25.09.23	52.89	1,000	35	1995
25.09.23	67	14,500	0
25.09.14	33	500	30	2011
25.09.10	17	100	28	2015
25.09.04	52	3,000	48	2023
25.09.03	60	7,000	10	2007
25.08.27	67	0	35	2002
25.08.27	20	200	30	2016
25.08.25	25	4,000	0	2014
25.08.24	103.21	5,000	50	2015
25.08.23	27	300	30	2008
25.08.21	70	8,000	0	2011
25.08.20	42.64	4,300		1970
25.08.14	274.97	46,500		2013
25.08.12	55	1,000	60	2012
25.08.09	40	300	43	2016
25.08.08	70.33	1,000	50	1988
25.08.08	20	200	30	2010
25.08.08	28	200	25	2009
25.08.05	38	4,000	12	2003
25.08.04	50	3,000	30	2013
25.08.01	25	200	38	2013
25.07.28	123.83	20,500		1979
25.07.28	123.83	20,500		1979
25.07.27	16	100	30	2016
25.07.24	33	300	38	2002
25.07.18	23.1	100	25	2013
25.07.18	15	500	35	2025
25.07.09	54	8,000	30	2018
25.07.08	30	6,000	0	2002
25.07.07	50	200	30	2014
25.07.05	21	100	15	2004
25.07.05	25	200	30	2011
25.06.28	17	300	29	2019
25.06.28	47.4	500	45	2006
25.06.27	20	200	30	2016
25.06.26	30	300	28	2011
25.06.25	15	500	35	2025
25.06.24	30	500	30	2018
25.06.21	60.99	2,000	35	1996
25.06.20	25	200	30	2014
25.06.19	66	8,500	0	2011
25.06.14	28	500	28	2004
25.06.12	12	1,800	0	2014
25.06.10	55	200	55	2018
25.06.04	50	1,000	35	1987
25.05.30	70	1,000	60	2011
25.05.30	28	200	30	2011
25.05.26	62	9,000	0	2012
25.05.26	62	9,000	0	2012
25.05.25	56	1,000	55	2006
25.05.25	56	1,000	55	2006
25.05.22	82.75	8,000	30	2016
25.05.19	60.1	8,500	15	2010
25.05.12	102.28	2,000	60	1984
25.05.04	30	300	40	2012
25.04.25	28	1,000	30	2002
25.04.21	20	200	30	2014
25.04.21	85.88	200	20	1981
25.04.19	33	300	37	2016
25.04.17	27	500	40	2025
25.04.15	23	300	29	2015
25.04.11	58	5,500	7	2007
25.04.04	23	300	35	2011
25.04.01	92.56	300	35	1996
25.02.28	97.96	500	40	1992
25.02.28	25	200	30	2016
25.02.27	30	200	29	2015
25.02.27	30	300	30	2012
25.02.27	23.1	3,500	0	2013
25.02.27	25	200	30	2014
25.02.27	19	300	30	2017
25.02.26	25	200	30	2015
25.02.26	19	100	25	2014
25.02.26	40	1,500	30	2014
25.02.25	20	100	25	2014
25.02.25	17.81	2,000	15	2016
25.02.25	17.81	200	30	2016
25.02.25	25	300	30	2016
25.02.24	80	10,000	0	2013
25.02.23	21	1,000	30	2014
25.02.23	18.5	3,800	0	2016
25.02.23	30	1,700	23	2014
25.02.23	33	500	40	2012
25.02.22	25	300	30	2016
25.02.22	18	200	27	2014
25.02.22	25	100	40	2016
25.02.22	28	500	40	2012
25.02.22	23.1	200	30	2015
25.02.22	23.1	100	24	2015
25.02.21	20	100	28	2016
25.02.21	20	300	30	2017
25.02.21	30	300	38
25.02.21	25	6,000	15	2002
25.02.21	25	200	28	2015
25.02.21	20	200	28	2015
25.02.20	22	300	30	2017
25.02.19	33	500	30	2011
25.02.18	20	200	30
25.02.18	20.88	100	25	2006
25.02.18	23.1	100	25	2013
25.02.18	23.1	100	30
25.02.18	15	300	30	2017
25.02.18	25.41	2,000	20	2013
25.02.17	19	100	25	2014
25.02.16	22	4,500	0	2015
25.02.15	30	1,000	30	2011
25.02.15	34	4,000	25	2011
25.02.15	30	500	30	2018
25.02.14	29	4,500	0	2011
25.02.13	20	300	30
25.02.13	20	200	22	2014
25.02.12	115.89	9,700		1997
25.02.12	20	100	25	2014
25.02.10	25	300	30	2017
25.02.09	15	100	26	2014
25.02.09	22	300	30	2017
25.02.09	20	300	30
25.02.09	33	100	30	2011
25.02.09	24	300	30	2016
25.02.09	15	200	28	2014
25.02.09	33	3,000	23	2011
25.02.08	35	300	30	2012
25.02.08	25.41	500	30	2013
25.02.07	30	300	30	2001
25.02.06	30	500	30	2014
25.02.05	408.4	50,000		1992
25.02.04	68	4,000	45	2016
25.02.03	50	300	55	2015
25.02.03	20.26	200	25	2013
25.02.02	21	500	30	2012
25.02.02	20	200	30	2018
25.02.01	25	300	30	2018
25.02.01	30	500	43	2013
25.01.31	25	200	29	2016
25.01.31	27	500	30	2011
25.01.31	80	9,000	0	2016
25.01.30	25.25	200	30	2016
25.01.27	20	200	26
25.01.27	28	500	30	2002
25.01.24	50	500	40	1992
25.01.24	55	3,000	60	2016
25.01.23	20	100	21	2014
25.01.22	28	500	32	2014
25.01.22	56	7,000	25	2012
25.01.22	28	500	32	2014
25.01.20	20	200	27	2014
25.01.19	33	500	30	2013
25.01.18	33	500	40	2010
25.01.17	50	1,000	55	2014
25.01.17	25	200	32	2014
25.01.15	17	4,000	0	2015
25.01.15	30	500	42
25.01.14	115.89	8,010		1997
25.01.12	26	1,000	30	2013
25.01.12	50	1,000	40	2004
25.01.12	33	500	30
25.01.12	50	500	45	2004
25.01.11	30	300	30	2012
25.01.10	33	500	30	2016
25.01.10	60	1,000	35	2014
25.01.10	28	500	30	2004
25.01.09	53.9	6,000	20	2010
25.01.08	18.5	3,500	0	2016
25.01.08	50	4,000	12	2003
25.01.08	33	500	30	2007
25.01.07	40	1,000	45	2016
25.01.06	30	1,000	29	2012
25.01.06	60	9,000	0	2012
25.01.05	28	300	30	2018
25.01.05	15	300	30	2017
25.01.05	25	300	30	2018
25.01.05	23.1	300	30	2017
25.01.04	30	500	42
25.01.03	34	300	30	2016
25.01.03	25	300	30	2011
25.01.03	30	200	34	2010
25.01.01	22	300	30	2017
24.12.31	22	300	30	2015
24.12.30	66	2,000	50	2011
24.12.28	18	200	25	2014
24.12.28	40	500	46	2012
24.12.28	25	200	30	2018
24.12.28	35	300	34	2004
24.12.27	34.2	4,000	0	2003
24.12.27	84	6,000	30	2011
24.12.25	102.86	11,000	0	2013
24.12.21	23.5	300	30	2016
24.12.21	29	300	32	2011
24.12.20	25	4,500	0	2014
24.12.19	85	9,000	10	2015
24.12.19	55	500	60	2012
24.12.19	19	100	23	2014
24.12.19	85	9,000	10	2015
24.12.18	33	4,500	0	2011
24.12.17	25	300	30	2011
24.12.17	40	500	40	2010
24.12.17	573.78	80,000		2011
24.12.17	317.28	58,000		2014
24.12.13	80.7	13,000	0
24.12.13	33	300	30	2017
24.12.13	80.7	13,000	0	1987
24.12.12	23.1	30	25	2017
24.12.11	72.6	4,000	30	1984
24.12.11	25	1,500	30	2012
24.12.10	55	8,000	0	2011
24.12.10	46.2	4,000	12	2003
24.12.10	13	200	26	2004
24.12.10	130.67	6,650		1996
24.12.09	55	1,000	45	2010
24.12.07	17	300	30	2016
24.12.06	70	1,000	60	2011
24.12.04	33	300	30	2016
24.12.01	46.6	2,500	22	2003
24.11.27	40	500	45	2005
24.11.24	29	500	38	2013
24.11.15	25	2,500	15	2011
24.11.13	46.2	1,000	45	2006
24.11.08	78.74	2,000	10	1982
24.11.05	40	500	50	2020
24.11.03	58.5	3,000	50	2012
24.10.22	56.1	4,500	25	2007
24.10.21	28	300	30	2016
24.10.20	33	500	30	2016
24.10.19	28	300	29	2013
24.10.17	651.3	198,533		2024
24.10.15	58	7,000	30	2016
24.10.14	23.1	200	30	2015
24.10.14	25	500	30	2014
24.10.04	80	10,000	20	2013
24.10.01	33	500	40	2012
24.09.29	73.7	500	35	1993
24.09.24	20	500	30	2012
24.09.21	50	1,000	50	2016
24.09.20	37.17	200	15	2022
24.09.18	28	200	25	2009
24.09.11	18	300	15	2012
24.09.06	54	9,000	20	2016
24.09.03	50	1,000	50
24.08.31	30	500	45
24.08.30	22	300	30	2017
24.08.30	33	100	22	1966
24.08.29	56.1	7,000	22	2016
24.08.29	60.4	200	77	1996
24.08.28	18.5	500	28	2016
24.08.24	56.1	6,000	10	2016
24.08.22	33	4,000	10	2003
24.08.21	61.05	2,000	50	2023
24.08.20	56.1	7,000	10	2007
24.08.20	23.1	300	30	2012
24.08.20	56.1	7,000	10	2007
24.08.20	56.1	7,000	10	2007
24.08.16	58	9,000	0	2012
24.08.15	20	200	30	2014
24.08.13	30	2,000	30	2014
24.08.12	28	300	33	2012
24.08.07	40	500	42	2010
24.08.07	20	200	30	2016
24.08.06	23.1	300	31	2016
24.08.03	30	300	38	2013
24.08.03	55	500	50	2013
24.07.30	30	300	30
24.07.30	85.02	1,000	55	1983
24.07.29	28	500	30	2011
24.07.28	16	100	25	2015
24.07.28	28	200	33	2012
24.07.27	28	500	30	2007
24.07.24	25	200	30	2005
24.07.20	33	200	30	2011
24.07.16	33	200	30	2016
24.07.16	50	4,000	30	2012
24.07.12	33	300	30	2012
24.07.10	190.88	24,000		1984
24.07.07	25	500	30	2016
24.07.04	39.08	500	30	2001
24.06.30	28	500	30	2012
24.06.30	80	9,000	0	2014
24.06.26	29	300	30	2011
24.06.26	55	500	55	2012
24.06.18	33	500	40	2012
24.06.17	25	500	30	2011
24.06.08	15	300	27	2016
24.06.05	88.44	4,000	20	1987
24.06.03	84	16,000	0
24.05.31	30	300	40
24.05.26	15	300	13	2012
24.05.25	84.6	15,000	0	2020
24.05.23	54.48	1,500	5
24.05.23	54.48	1,505	5	2022
24.05.22	28	200	38
24.05.21	55.32	5,000	39	2013
24.05.19	19	2,000	20	2019
24.05.18	20	500	30
24.05.16	178.09	2,000	80	2003
24.05.04	55	500	55	2012
24.04.29	58	7,000	10	1991
24.04.26	99	1,000	70	2017
24.04.24	33	200	30	2015
24.04.19	30	500	29	2007
24.04.18	33.78	200	21	2019
24.04.18	33.78	2,310	8
24.04.12	83.2	12,000	0	2011
24.04.08	23.1	100	23
24.04.03	18	200	30
24.04.02	30	700	27	2012
24.04.01	33	500	30	2013
24.03.26	80.09	2,000	75
24.03.21	56.1	8,000	15
24.03.18	25	2,000	15
24.03.17	74.09	2,000	60
24.03.14	75.5	7,000	0
24.03.02	20	300	29
24.03.01	17	200	30
24.03.01	30	2,500	19
24.02.29	17	100	27
24.02.29	15	100	25
24.02.28	30	3,000	0
24.02.28	28	500	30
24.02.28	33	2,500	25
24.02.27	20	200	27
24.02.26	23.1	100	22
24.02.26	23	300	30
24.02.26	25	1,500	20
24.02.26	66	9,000	20
24.02.25	18.5	3,500	0
24.02.25	30	4,000	0
24.02.25	26	1,000	30
24.02.24	20	200	30
24.02.24	27	200	30
24.02.24	25	4,500	0
24.02.24	16	100	25
24.02.24	22	200	30
24.02.23	33	500	30
24.02.23	45	1,000	50
24.02.22	20	200	30
24.02.22	19	100	25
24.02.22	49	4,000	20
24.02.21	30	300	30
24.02.20	25	500	30
24.02.18	26.4	500	38
24.02.18	30	400	33
24.02.18	39.6	6,000	10
24.02.17	30	200	28
24.02.17	23.1	100	30
24.02.16	55	500	55
24.02.16	22	300	30
24.02.15	73.5	9,000	23
24.02.14	28	500	30
24.02.14	18	200	30
24.02.14	59.5	7,000	0
24.02.14	59.5	7,000	0
24.02.14	50	1,000	60
24.02.14	59.5	7,000	0
24.02.13	23.1	200	25
24.02.12	15.2	200	27
24.02.07	22	300	30
24.02.03	22	300	30	2017
24.02.03	34.2	200	28
24.02.02	33	200	29
24.02.01	79.43	10,000	30
24.02.01	90.68	10,000	30	2016
24.01.31	17.84	4,000	0
24.01.30	17	2,000	0
24.01.30	13	100	21	2016
24.01.30	28	500	38
24.01.29	28	200	20	2004
24.01.29	45	3,000	70
24.01.27	23	200	28
24.01.27	35	500	45
24.01.27	35	500	45	2010
24.01.26	20	200	29	2016
24.01.25	45	500	50	2012
24.01.25	27	4,500	0	2011
24.01.25	10.2	100	17	2019
24.01.21	20	3,500	0	2016
24.01.20	23	200	29	2016
24.01.18	155.13	14,000	0	2016
24.01.18	50	3,000	60
24.01.17	30	200	27
24.01.16	20.88	300	30
24.01.15	18.5	300	30
24.01.14	25.41	2,500	20	2013
24.01.14	28	500	32
24.01.13	50	4,000	20
24.01.13	49.5	4,000	55
24.01.13	22	300	30	2017
24.01.11	25	500	30	2006
24.01.11	15	200	25	1978
24.01.09	44.39	4,500	0	1991
24.01.08	28	300	30
24.01.07	25	300	30	2002
24.01.06	33	3,500	0
24.01.05	26.5	0	50	2012
24.01.05	18.5	3,500	0	2016
24.01.02	23	200	27	2016
24.01.02	50	2,000	55	2018
24.01.02	30.63	6,000	0
24.01.02	19.9	4,500	0

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2014년5월19일	소유권 박OO		소멸
2	2015년1월9일	근저당권 엠OOOO	390,000,000	소멸기준
3	2023년11월13일	가압류 삼OOOO	20,440,219	소멸
4	2023년11월20일	가압류 경OOOO	65,220,000	소멸
5	2023년12월11일	가압류 제OOOO	24,236,930	소멸
6	2024년1월9일	가압류 진OOOO	42,982,751	소멸
7	2024년1월15일	가압류 (OOOO	12,741,395	소멸
8	2024년1월25일	임의경매 동OOOO		소멸
9	2024년1월30일	가압류 메OOOO	50,332,249	소멸
10	2024년1월31일	가압류 신OOOO	14,061,918	소멸
11	2024년2월19일	가압류 (OOOO	8,540,247	소멸
12	2024년3월8일	가압류 엔OOOO	36,980,633	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년1월9일	소유권 박OO		소멸
2	2015년1월9일	근저당권 엠OOOO	390,000,000	소멸기준
3	2022년5월18일	임차권설정 김OO	25,000,000	소멸
4	2022년5월25일	임차권설정 최OO	20,000,000	소멸
5	2023년11월13일	가압류 삼OOOO	20,440,219	소멸
6	2023년11월20일	가압류 경OOOO	65,220,000	소멸
7	2023년11월24일	가압류 롯OOOO	17,687,539	소멸
8	2023년12월11일	가압류 제OOOO	24,236,930	소멸
9	2024년1월9일	가압류 진OOOO	42,982,751	소멸
10	2024년1월15일	가압류 (OOOO	12,741,395	소멸
11	2024년1월25일	임의경매 동OOOO		소멸
12	2024년1월30일	가압류 메OOOO	50,332,249	소멸
13	2024년1월31일	가압류 신OOOO	14,061,918	소멸
14	2024년2월19일	가압류 (OOOO	8,540,247	소멸
15	2024년3월8일	가압류 엔OOOO	36,980,633	소멸
16	2024년4월16일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-04-15)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	207호		X
김OO	2021.03.26
김OO	202호15㎡전부	25,000,000	X
김OO	2020.05.01. 2020.05.04.
서OO	204호		X
서OO	2021.08.13
원OO	302호		X
원OO	2020.05.29
최OO	301호15㎡	20,000,000	X
최OO	2020.03.30. 2020.03.30.
최OO	307호전부	20,000,000	X
최OO	2022.05.31. 2022.06.02.	2024.3.4.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 진주지원 (526-76)경상남도 진주시 진양호로 303 대표 : 055)760-3300 관할지역 : 진주시, 사천시, 하동군, 남해군, 산청군
등기소	창원지방법원 진주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(055)755-0542, 경남 진주시 진양호로 303 (신안동 884-1))
세무서	진주세무서 (대표:055-751-02, 팩스:055-753-9009, 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	1,169,930,850원 611,806,700원	51% 3.5회
6개월	9건	1,416,715,193원 682,284,348원	51% 3.9회
12개월	18건	1,158,989,312원 553,395,286원	49% 3.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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