감정가	28,352,000 원
최저가	(64%) 18,146,000 원
보증금	(10%) 1,814,600 원
청구액	101,524,238 원

충청북도 단양군 가곡면 보발리 744

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사건번호	2024타경6211 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.05.12(월) 10:00 입찰 3일전
토지면적	886.00㎡(268.02 평)
건물면적
채무/소유자	여OO / 여OO
채권자	단OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-05-17	경매접수
~3일	2024-05-20	경매개시결정
~357일		배당요구종기일
~269일	2025-02-10	100%	28,352,000	유찰
~311일	2025-03-24	80%	22,682,000	유찰
~360일	2025-05-12	64%	18,146,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	보발리 744	전	886 ㎡ (268.02평)
참고 사항	농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 지목은 '전'이나 일부 '전', 일부 휴경지임. 맹지임.

국토부실거래가 충청북도 단양군 가곡면 보발리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.03.21	답	보전관리	8m미만	382	2,000
25.03.14	임야	농림	-	56628	4,134
25.03.10	전	보전관리	8m미만	670	1,000
25.02.28	전	보전관리	-	294	1,100
25.02.28	전	보전관리	-	581	2,400
25.01.10	전	보전관리	8m미만	1072	3,000
24.12.18	전	보전관리	-	1076	3,900
24.12.07	임야	보전관리	-	18365	4,800
24.12.03	전	보전관리	12m미만	4104	6,500
24.09.03	답	보전관리	12m미만	54	80
24.09.03	답	보전관리	12m미만	54	80
24.07.30	답	보전관리	12m미만	1429	4,500
24.07.19	전	보전관리	8m미만	2430	4,500
24.07.19	대	보전관리	8m미만	139	500
24.06.21	임야	농림	-	68157	5,453
24.06.21	임야	농림	12m미만	1024222	74,547
24.06.11	답	보전관리	8m미만	509	1,540	지분
24.05.01	전	용도미지정	-	484	1,460
24.04.24	답	보전관리	8m미만	6985	24,200
24.04.08	전	보전관리	8m미만	153	700
24.03.20	전	기타	-	63	450
24.03.08	대	보전관리	8m미만	582	3,100
24.03.05	임야	농림	12m미만	12397	5,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 여OO		소멸
2	2020년5월27일	근저당권 단OOOO	45,500,000	소멸기준
3	2024년5월20일	임의경매 단OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 지목은 '전'이나 일부 '전', 일부 휴경지임. 맹지임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 관할지역 : 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 본원 단양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)423-9036, 충북 단양군 단양읍 중앙1로 9 (별곡리 303))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	124,742,333원 70,958,000원	55% 3.3회
6개월	6건	166,690,500원 81,865,852원	49% 3.8회
12개월	17건	173,080,118원 102,047,948원	57% 3.4회

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