감정가	139,425,000 원
최저가	(51%) 71,386,000 원
보증금	(10%) 7,138,600 원
청구액	101,524,238 원

충청북도 단양군 단양읍 심곡리 287

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사건번호	2024타경6211 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.06.23(월) 10:00
토지면적	5,177.00㎡(1,566.04 평)
건물면적
채무/소유자	망 OOOO OOOOO OOOOO OOO / 망 OOOO OOOOO OOOOO OOO
채권자	단OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-05-17	경매접수
~3일	2024-05-20	경매개시결정
~95일	2024-08-20	배당요구종기일
~269일	2025-02-10	100%	139,425,000	유찰
~311일	2025-03-24	80%	111,540,000	유찰
~360일	2025-05-12	64%	89,232,000	유찰
~402일	2025-06-23	51%	71,386,000	유찰

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	심곡리 287	전	5177 ㎡ (1,566.04평)
제시외 건물	심곡리 287	제시외과수목	일괄 ㎡ (0.00평)
참고 사항	제시외 수목 포함 지목은 '전'이나 현황은 '과수원'으로 이용중이며, 제시외건물(창고 약21㎡)과 컨테이너(쉼터겸창고 약18㎡)는 매각제외함. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 여OO		소멸
2	2017년11월14일	지상권 국		인수
3	2019년9월19일	근저당권 단OOOO	91,000,000	소멸기준
4	2024년5월20일	임의경매 단OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-20)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.9.19. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구11번 구분지상권등기(2017.11.14.등기)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

제시외 수목 포함 지목은 '전'이나 현황은 '과수원'으로 이용중이며, 제시외건물(창고 약21㎡)과 컨테이너(쉼터겸창고 약18㎡)는 매각제외함. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 관할지역 : 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 본원 단양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)423-9036, 충북 단양군 단양읍 중앙1로 9 (별곡리 303))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	115,260,250원 53,483,500원	49% 4회
6개월	5건	112,010,000원 51,006,800원	48% 4회
12개월	14건	128,880,357원 67,529,651원	55% 3.6회

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