감정가	246,000,000 원
최저가	(51%) 125,952,000 원
보증금	(10%) 12,595,200 원
청구액	280,914,486 원

충청북도 제천시 의림대로2길 9, 지하2층1호 (화산동,삼익상가아파트)
충청북도 제천시 화산동 237-19

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사건번호	2024타경855
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.06.23(월) 10:00
토지면적	169.06㎡(51.14 평)
건물면적	567.03㎡(171.53 평)
채무/소유자	임OO / 임OO
채권자	단OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-25	경매접수
~3일	2024-06-28	경매개시결정
~97일	2024-09-30	배당요구종기일
~230일	2025-02-10	100%	246,000,000	유찰
~272일	2025-03-24	80%	196,800,000	유찰
~321일	2025-05-12	64%	157,440,000	유찰
~363일	2025-06-23	51%	125,952,000	유찰

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	화산동 237-19	3609.1 분의 33.0581	33.0581 ㎡ (10.00평)
대지권	화산동 237-19	3609.1 분의 135.9981	135.9981 ㎡ (41.14평)
건물	화산동 237-19	지하1층 29호	456.15 ㎡ (137.99평)
건물	화산동 237-19	지하2층1호	110.88 ㎡ (33.54평)
참고 사항	일괄매각 목록1.은 목록2. 목욕장의 부대시설로서 이용중 목록2. 목용장으로 이용중 유치권신고인 이은혜로부터 필요비, 유익비채권 44,000,000원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불명확함

건축물현황

소재지

충청북도 제천시 화산동 237-19번지

대지면적

3609.1㎡
(1093.67평)

연면적

19132.6㎡
(5797.76평)

건축면적

2533.1㎡
(767.61평)

용적률산정
연면적

13516.88㎡
(4096.02평)

건폐율

70.2%

용적률

374.52%

지상층수

10층

지하층수

2층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1989.11.18

사용승인일자

1994.01.03

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 임OO		소멸
2	2010년7월14일	근저당권 단OOOO	210,000,000	소멸기준
3	2015년4월9일	근저당권 단OOOO	65,000,000	소멸
4	2018년10월2일	압류 제OO		소멸
5	2019년4월26일	가압류 신OOOO	20,001,183	소멸
6	2024년6월28일	임의경매 단OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-30)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO
이OO

여의주경매 조언 한 마디

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2024.07.26 유치권자 이OO 권리신고서 제출

일괄매각 목록1.은 목록2. 목욕장의 부대시설로서 이용중 목록2. 목용장으로 이용중 유치권신고인 이은혜로부터 필요비, 유익비채권 44,000,000원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으 나 그 성립여부는 불명확함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 관할지역 : 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 제천지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)644-9844, 충북 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	1,683,764,325원 977,050,000원	68% 2회
6개월	2건	1,683,764,325원 977,050,000원	68% 2회
12개월	4건	1,080,512,185원 650,322,500원	62% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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