감정가	812,000,000 원
최저가	(24%) 194,961,000 원
보증금	(10%) 19,496,100 원
청구액	427,954,880 원

경기도 의정부시 용민로 192, 1층108호 (민락동,웅신프라자)
경기 의정부시 민락동 806-1

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사건번호	2024타경76382
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.12.24(수) 10:30 입찰 28일전
토지면적	17.68㎡(5.35 평)
건물면적	50.00㎡(15.13 평)
채무/소유자	조OO / 조OO
채권자	엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-04-17	경매접수
~1일	2024-04-18	경매개시결정
~233일	2024-12-06	배당요구종기일
~301일	2025-02-12	100%	812,000,000	유찰
~336일	2025-03-19	70%	568,400,000	유찰
~371일	2025-04-23	49%	397,880,000	변경
~476일	2025-08-06	49%	397,880,000	유찰
~511일	2025-09-10	34%	278,516,000	변경
~581일	2025-11-19	34%	278,516,000	유찰
~616일	2025-12-24	24%	194,961,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	민락동 806-1	2610.2 분의 17.68	17.68 ㎡ (5.35평)
건물	민락동 806-1	웅신프라자 1층 108호	50 ㎡ (15.13평)
참고 사항	부동산 표시 기재

건축물현황

소재지

경기도 의정부시 민락동 806-1번지

대지면적

2610.2㎡
(790.97평)

연면적

12776.12㎡
(3871.55평)

건축면적

1674.3㎡
(507.36평)

용적률산정
연면적

9463.64㎡
(2867.77평)

건폐율

64.14%

용적률

362.56%

지상층수

7층

지하층수

2층

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2014.10.07

사용승인일자

2015.09.25

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 조OO		소멸
2	2023년10월24일	근저당권 엠OOOO	504,000,000	소멸기준
3	2024년3월26일	가압류 농OOOO	8,975,671	소멸
4	2024년4월8일	가압류 경OOOO	83,760,000	소멸
5	2024년4월9일	가압류 (OOOO	20,189,320	소멸
6	2024년4월18일	임의경매 관OOOO		소멸
7	2024년5월1일	가압류 알OOOO	15,928,151	소멸
8	2024년5월13일	가압류 (OOOO	6,290,288	소멸
9	2024년5월16일	가압류 삼OOOO	30,369,693	소멸
10	2024년5월29일	가압류 신OOOO	40,109,867	소멸
11	2024년6월10일	가압류 하OOOO	10,461,245	소멸
12	2024년6월19일	가압류 중OOOO	11,193,347	소멸
13	2024년7월12일	압류 국		소멸
14	2024년11월8일	압류 국		소멸
15	2024년11월27일	압류 의OOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-06)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	108호전부	10,000,000 [월]1,000,000	X
김OO	2024.04.11. 2024.04.11.	2024.7.17.	2024.02.26.~2026.02.25.
주OOOOOOOO	108호	5,000,000 [월]300,000	O
주OOOOOOOO	2020.12.11.		2020.12.12.~2022.12.11.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.10.24. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.04.21 채권자 엠OOOOO OOOO 기일변경신청서 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	298,113,400원 110,825,000원	42% 3.5회
6개월	6건	359,075,600원 165,050,001원	45% 3.2회
12개월	13건	449,428,222원 273,282,932원	52% 2.6회

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