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115
전
창원지방법원
 감정가297,990,000 원
 최저가(41%) 122,056,000 원
 보증금(10%) 12,205,600 원
 청구액132,984,959 원
경상남도 김해시 주촌면 원지리 895-3
사건번호 2024타경110131
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.01.20(화) 10:00 입찰 15일전    
토지면적330.00㎡(99.83 평)
건물면적
채무/소유자지OO / 탁OO외 2명
채권자통OOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-07-23 경매접수
~1일 
 2024-07-24 경매개시결정
~92일 
 2024-10-23 배당요구종기일
~203일 
 2025-02-11 100%
297,990,000
 유찰
~238일 
 2025-03-18 80%
238,392,000
 유찰
~273일 
 2025-04-22 64%
190,714,000
 유찰
~308일 
 2025-05-27 51%
152,571,000
 유찰
~350일 
 2025-07-08 41%
122,056,000
 변경
~420일 
 2025-09-16 41%
122,056,000
 변경
~546일 
 2026-01-20 41%
122,056,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 원지리 895-3 답 330 ㎡
(99.83평)
참고
사항		 현황 인접필지와 함께 '답'으로 이용중임. '준주거지역'으로 농지취득자격증명 필요하지 않음.
본건 토지는 현 `답`으로 인접지번과 일단으로 이용중임.


국토부실거래가 경상남도 김해시 주촌면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.12.03대제1종일반주거12m미만396.748,000
25.11.26도로자연녹지-935,468
25.11.24도로준공업-28682
25.11.24답준공업-802,200
25.11.24전준공업-4118
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
탁OO
소멸
2
소유권
최OO
소멸
3
소유권
지OO
소멸
4 2017년4월25일
근저당권
통OOOO
169,000,000 소멸기준
5 2017년4월25일
지상권
통OOOO
소멸
6 2024년7월24일
임의경매
통OOOO
소멸
7 2024년8월13일
가압류
경OOOO
42,561,980 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-23)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.04.25. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.06.24 채권자 통OOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
2025.09.01 채권자 통OOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
현황 인접필지와 함께 '답'으로 이용중임. '준주거지역'으로 농지취득자격증명 필요하지 않음.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681
대표 : 055)266-2200
관할지역 : 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시

등기소 창원지방법원 본원 김해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)321-6292, 경남 김해시 우암로 167 (내동 1071-2))
세무서 김해세무서 (대표:055-320-62, 팩스:055-335-2250, 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 23건 651,568,950원
264,302,957원		 39%
5회
6개월 42건 492,483,839원
200,205,924원		 41%
4.6회
12개월 81건 466,822,775원
217,888,909원		 44%
4.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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