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17708
토지(임야)
대전지방법원 서산지원
 감정가237,481,000 원
 최저가(17%) 39,913,000 원
 보증금(10%) 3,991,300 원
 청구액394,620,519 원
충청남도 서산시 성연면 일람리 492
사건번호 2024타경51583 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.08.05(화) 10:00 입찰 30일전    
토지면적6,236.00㎡(1,886.39 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 김OO
채권자서OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-02-16 경매접수
~3일 
 2024-02-19 경매개시결정
~506일 
 배당요구종기일
~361일 
 2025-02-11 100%
237,481,000
 유찰
~396일 
 2025-03-18 70%
166,237,000
 유찰
~431일 
 2025-04-22 49%
116,366,000
 유찰
~466일 
 2025-05-27 34%
81,456,000
 유찰
~501일 
 2025-07-01 24%
57,019,000
 유찰
~536일 
 2025-08-05 17%
39,913,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 일람리 492 대 641 ㎡
(193.90평)
일람리 492-1 임야 5595 ㎡
(1,692.49평)
참고
사항		 -일괄매각. -현황 목록7 주거나지. 목록8 지적도상 맹지, 육안으로 확인되지 않은 분묘가 있을 수 있음.


국토부실거래가 충청남도 서산시 성연면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.06.05전보전관리8m미만3443,000
25.06.05전보전관리8m미만3212,700
25.06.05임야계획관리-6142지분
25.06.05임야계획관리-661,558지분
25.06.02임야계획관리-2295,000지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
김OO
소멸
2 2017년6월13일
근저당권
서OOOO
416,000,000 소멸기준
3 2017년6월15일
지상권
서OOOO
소멸
4 2017년12월19일
근저당권
서OOOO
91,000,000 소멸
5 2018년12월31일
근저당권
(OOOO
120,000,000 소멸
6 2019년4월10일
가압류
제OOOO
45,041,916 소멸
7 2020년2월6일
압류
국
소멸
8 2023년10월19일
공매공고
소멸
9 2024년2월19일
임의경매
서OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2017. 6. 13. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2024.08.09 기타 자OOOOO 경매절차중지요청 제출
-일괄매각. -현황 목록7 주거나지. 목록8 지적도상 맹지, 육안으로 확인되지 않은 분묘가 있을 수 있음.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600)
대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6
관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군

등기소 대전지방법원 서산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)660-0719, 충남 서산시 공림4로 24 (예천동 600))
세무서 서산세무서 (대표:041-660-92, 팩스:041-660-9259, 충청남도 서산시 덕지천로 145-6 (석림동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 7건 907,379,416원
413,004,714원		 56%
2.4회
6개월 21건 999,943,619원
583,966,818원		 57%
2.3회
12개월 40건 778,357,370원
468,797,825원		 59%
2.3회


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